Mejores hipotecas de otoño 2025: opciones top para firmar este trimestre
Mejores hipotecas de otoño 2025: opciones top para firmar este trimestre
Los bancos ajustan sus tipos tras la bajada del Euríbor y este otoño 2025 llega con nuevas oportunidades para quienes buscan comprar vivienda. En Rankia analizamos las 6 hipotecas más competitivas del momento y te ayudamos gratis a conseguir la que mejor se adapta a ti.
El mercado hipotecario arranca el otoño 2025 con un aire renovado: los bancos han movido ficha tras la bajada del Euríbor, ajustando sus tipos para ofrecer hipotecas más competitivas.
Estas son las mejores hipotecas de otoño 2025 Las entidades buscan atraer a nuevos clientes con mejores condiciones, en hipotecas fijas, variables y mixtas, en un contexto donde la estabilidad empieza a ganar terreno frente a la incertidumbre de los últimos años.
Estas son las 6 hipotecas destacadas de este otoño 2025
Tras analizar las principales entidades bancarias, hemos preparado un resumen con las mejores hipotecas de otoño 2025, clasificadas por tipo fijo, variable y mixto, para que puedas valorar cuál encaja mejor con tu perfil y tus objetivos financieros.
1. Hipoteca fija Sabadell
La hipoteca fija de Banco Sabadell se mantiene entre las más competitivas del mercado, con un TIN desde el 2,50% y una TAE desde el 3,41% para plazos de hasta 30 años si se cumplen las condiciones de vinculación. Es perfecta para quienes buscan cuotas estables y tranquilidad frente al Euríbor.
La hipoteca fija de ING se distingue por su sencillez, transparencia y contratación 100% digital. Los tipos de interés son personalizables en función del perfil de solvencia y vinculación de cada solicitante, partiendo de un TIN orientativo desde el 3,35% y una TAE aproximada del 4,03%.
La hipoteca variable de Unicaja ofrece un TIN del 1,90% el primer año y Euríbor + 0,55% después, siempre que se cumplan las condiciones de bonificación. Su TAE ronda el 3,56% y permite ajustar las cuotas a la evolución del mercado.
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Lahipoteca variable de Banco Sabadell ofrece un 1,90% TIN fijo durante el primer año y después Euríbor + 0,60%, con TAE estimada del 3,53%. Esta modalidad híbrida permite pagos más estables antes de pasar al tipo variable, lo que reduce el riesgo en los primeros años del préstamo.
La hipoteca mixta de Kutxabank combina lo mejor de ambos tipos, con un tipo fijo del 2,70% el primer año, 3,00% los nueve siguientes y Euríbor + 0,84% a partir de entonces. Ofrece estabilidad en los primeros 10 años y flexibilidad después.
La hipoteca mixta de ING ofrece la posibilidad de combinar seguridad inicial y flexibilidad futura, con un tramo fijo los primeros años y después un tipo variable referenciado al Euríbor. Los tipos de interés son totalmente personalizables según la solvencia y el grado de vinculación del cliente.
¿Cómo impacta la bajada del Euríbor en las hipotecas este otoño?
El Euríbor ha caído por debajo del 3%, marcando un punto de inflexión en el mercado hipotecario.
🏦 Las hipotecas fijas recuperan fuerza entre quienes buscan estabilidad y cuotas predecibles a largo plazo.
📊 Las hipotecasvariables vuelven a ser atractivas para quienes confían en que el Euríbor siga bajando.
⚖️ Y las hipotecasmixtas se consolidan como el equilibrio perfecto entre seguridad inicial y flexibilidad futura.
Según los analistas, la caída del Euríbor podría mantenerse hasta finales de año, lo que convierte este último trimestre de 2025 en uno de los mejores momentos para revisar o contratar una hipoteca.
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El mercado hipotecario vive uno de sus momentos más competitivos del año. Antes de decidirte, ten en cuenta lo siguiente:
📉 Tipo de interés: fija si prefieres estabilidad, variable si confías en que el Euríbor siga bajando y mixta si quieres aprovechar un periodo fijo los primeros años, seguido de un periodo variable.
📑 Bonificaciones: algunas entidades reducen el tipo si domicilias la nómina o contratas seguros.
💸 Amortización anticipada: revisa si puedes adelantar pagos sin penalización.
💡 Consejo: no te quedes solo con el TIN o la TAE, analiza el conjunto de condiciones y tu perfil financiero.
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_col.png?1760699743 "¿Qué casa te puedes comprar si cobras 1.400€ al mes?")
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