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Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

271 respuestas
Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
8 suscriptores
Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
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#106

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

A ver .... no soy abogado, pero las sentencias hablan de las tasaciones porque son en interés del banco, entiendo que para asegurarse que la garantía es la que es, que vale lo que vale y, por tanto, si ellos (no vosotros) querían tasaciones itnermedias para "ir soltando" el dinero y tener claro que liberaban el dinero prestado en función el avance de las obras, estas tasaciones deben ser pagadas por ellos, porque además las sentencias no concretan tanto, hablan de tasación, no ahondan en esta tipo de causas especiales. 
#107

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Tenemos que enviar la escritura o no es necesario?? No la tengo....
#108

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Pues yo lo he intentado pero tengo la escritura hipotecaria y todas las facturas de escrituras de compra y no tengo las facturas de la hipoteca....
#109

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

No creo que sea necesario, pero si te dicen que no, para acudir al Banco de España, o ir al juzgado, si que la necesitas. Pero puedes pedir una copia simple a la notaría donde firmásteis. 
#110

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Esto si es un problema gordo  .. porque el banco no tiene copia, no debería tenerlas, no puede conservar documentos que no le pertenecen. 
#111

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

No te las dan..ni siquiera extractos de como pague la tasacion
#112

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

No las tienen ... no pueden conservar facturas s nombre de clientes, en teoría te las mandó la gestoria junto a la escritura de la casa.
#113

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

En teoría deberían!!
#114

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Deberían tener copia .??? Dudo que ello fuera legal, desde luego seria contrario a la Ley de Protección de Datos ..... las facturas son a cargo de cliente, el banco no es parte en ellas, es que nunca las vio...  ¿Cuándo estarían en su poder? De notaría a gestoria, liquidación de impuestos, presentación en el registro, éste devuelve a la gestoria y ésta entrega el original de hipoteca al banco y el resto, es decir, escritura de compraventa y las facturas al cliente. El banco no la ve, no las puede fotocopiar.

Tal vez la gestoria pudiera remitir un sobre a la oficina del banco, con indicación de entregar al cliente, con la escritura de la casa y el resto de documentos ¿La oficina del banco debería abrir el sobre a nombre del cliente, fotocopiar y guardar por si algún día el cliente las pide?

La gestoria no puede mandar fotocopia de las facturas al banco, no sería legal, pero si lo fuera y no lo es, para qué ????  Por si un día el cliente te quiere demandarles, ponérselo fácil y colaborar en ello ??? Es que no tiene ningún sentido ni lógica.

Cosa distinta es la gestoria subcontratada por el banco, con la que firmaste el encargo de gestión de la escritura, para que liquidasen los impuestos y presentar en el registro, tanto de compraventa como de hipoteca, si tenga copia no obstante, la ley sólo obliga a conservar la documentación contable durante 6 años.

No veo la teoría que indicas.

#115

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Igual estoy equivocada eh!! Pero estamos hablando de escrituras hipotecarias no de compra venta....
#116

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Si solo estan obligados a guardarlas 6 años,pero no tienen obligacion de darte nada y Igual estoy equivocada eh!! Pero estamos hablando de escrituras hipotecarias no de compra venta....
#117

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

En la respuesta 108 dices:
 

Pues yo lo he intentado pero tengo la escritura hipotecaria y todas las facturas de escrituras de compra y no tengo las facturas de la hipoteca.... 

Entonces no entiendo para que quieres otra copia de la hipoteca si ya la tienes. En la copia de su escritura, la del banco, no estarán las facturas !!!!!

El banco tiene el original, que técnicamente no es original, porque esto se lo queda el/la notario/a, lo que emite y casi todos le llamamos "original", es la primera copia auténtica de la matriz del protocolo notarial.

El banco lo tiene, pero repito estamos hablando de la escritura y no de las facturas de gastos e impuestos. Otra cosa es que no lo tenga la oficina, porque su sistema es centralizado y estos documentos los tengan en la central o en su departamento hipotecario, para que simplificar en caso de problemas con el cobro de cualquier hipoteca. Si la oficina no las tiene en sus archivos, por éste o cualquier otro motivo tienen que saber como pedir la copia.

Pero por hacerlo más fácil, tienes dos opciones:

1 - Ir a la notaria donde fimástes y pedir una copia simple, creo que te costará 10 o 12 euros y la tienes al momento o pudede que te digan que vuelvas al cabo de un par de dias. Si el/la notario/a es otro, tendrá custodia de su protocolo. 

2 - Escribir al SAC del banco pidiendo la copia, y te pueden tardar un mes .... para buscar el domicilio del SAC, es por aquí:  https://app.bde.es/ecm_www/ecm_wwwias/xml/Arranque.html?initOperation=beecm_www_InicioSesion

Por estas opciones, por ninguna de las dos, vas a obtener las facturas de gastos. 
#118

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Los 6 años en este caso computarian a partir del útimo pago, es decir, una vez cancelada la hipoteca, habría que sonservar el documento durante 6 años, pero salvo error por mi parte, en las deudas hipotecarias, este requisitio se amplia a 20 años. 

Prescripción de la acción hipotecaria
De acuerdo con el contenido expreso de los artículos 128 de la Ley Hipotecaria y 1964 del Código Civil, es importante destacar que la acción hipotecaria se encuentra sujeta a un plazo de prescripción de 20 años. Los cuales se computan a partir del momento en que dicha acción pueda ser ejercitada.
Pero ojo, en relación a la deuda, no a las facturas de gastos de su formalización, registro e inscripción. 


#119

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Hola, yo también tenía esa hipoteca joven de Caja Madrid, pero la cancelé en 2020. No sé si al estar cancelada me denegará seguramente Caixabank la reclamación, según me han dicho los de reclamacionesbancarias.es
#120

Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

parece que tal como decias el BANCO DE SABADELL pasa de todo ... supongo el siguiente paso es ir al BANCO ESPAÑA?