Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

El precio esta carísimo eso es cierto, pero no te puedes basar únicamente en eso para decir que hay burbuja.
En 2007 se dio un exceso de oferta, había grúas por todas partes y bancos regalando dinero a todo el que pasaba por la puerta.
Hoy en día la situación es muy diferente se construye una quinta parte que entonces y la demanda no para de crecer
Si hay burbuja en el inmobiliario también hay burbuja en el precio de los vehículos, en el precio de la ropa, en la cesta de la compra
Nos están empobreciendo con la inflación y no nos damos cuenta 

¿Está seguro de que la sobreproducción de vivienda fue lo que provocó la anterior crisis?

Sin duda fue uno de los factores, al final el mercado se mueve por oferta y demanda
Fue la época de los magnates del ladrillo, quien no tenia una constructora parecía tonto.
Si a eso añades que los banco te financiaban el 120% del valor para la casa y el coche.
La gente pensaba que en el peor de los casos vendería ganando

En cuanto vinieron mal dadas, la gente perdió el empleo y con un mercado parado en seco sin opción de venta llegaron la oleada de impagos 

A más sube de precio más demanda y más se construye, antimercado. ¿Qué sería entonces?

La construcción y posterior paro desbocados fueron una derivada. ¿Porqué estalló la crisis?

" Una burbuja en un activo es una situación del mercado en la que el precio de un activo financiero, inmobiliario o de otro tipo aumenta de forma rápida y desproporcionada respecto a su valor intrínseco o fundamental, impulsado principalmente por el comportamiento especulativo, el exceso de liquidez o expectativas irracionales. "


Pues efectivamente le respondo aquí a las dos preguntas
La oferta/construcción crecía por una demanda de mercado que existía pero esta estaba basada en la especulación, es decir compro simplemente para revender 
La gente compraba viviendas con el propósito de lucrarse y no estaba respaldado por la necesidad de vivienda si no por unas expectativas de revalorización.
Ademas contaban con la complicidad de los bancos para endeudarse hasta las cejas
Ahí radica uno de los fundamentales de la crisis y de la burbuja del 2008
La situación actual nada tiene que ver.

Es decir, que ni hubo exceso de liquidez después de la pandemia ni hay especulación, ¿no?

exceso de liquidez por supuesto si lees un post mio de ayer lo comento
Nos están empobreciendo con la inflación
Pero no nos fijemos solo en el inmobiliario entonces, cuanto ha subido la ropa, los vehículos, la cesta de la compra, etc Está todo el mundo especulando parece verdad?

Especulación en el inmobiliario?
Si buscar una vivienda, comprarla, reformarla  hacerle un lavado de cara con tus ahorros de años, ponerla en alquiler jugándote un impago con la ley del lado del okupa, pagar el itp, ajd, ibi,escalera,,,, es especular, pues si hay especulación
Por si vas a seguir con las preguntas ya sigo mañana con el tutorial, por hoy sufuciente  ;-) 

¿Y porqué no puede estar todo el mundo especulando si hay exceso de liquidez?¿Necesitas una hipoteca para comprarte un paquete de leche? ¿Lo del aceite de oliva fue por fundamentales?¿Porqué ha bajado? Si el precio de un bien lo marca lo que estés dispuesto a pagar por el, ¿hay especulación?

Te dan ganas de salir por patas del infierno fiscal español, especialmente en lo referente al tocho, una de las principales vacas lecheras de hacienda:

Hacienda niega sistemáticamente incluir las reformas en el precio de la casa a la hora de vender — idealista/news


Ni gastando dinero en un inmueble te puedes deducir nada.. esto es un expolio fiscal y un infierno fiscal confiscatorio, mientras hay una gran cantidad de políticos corruptos que se hinchan a robar.


Por cierto, has visto ésta? El negociete de las ONG al descubierto, pagado con dinero del contribuyente:

Vamos, que ahora el "gobierno", que le ha aplicado una amnistía ilegal e inconstitucional a un golpista, no puede inspeccionar unos cuantos pisos turísticos, sancionarlos y hacer que paguen impuestos jajaja

Esto parece un chiste de Krokodil jaja :-)))

Os dejo un link, seguimos reduciendo stock 


 El stock de vivienda en venta sufre su mayor caída: se desploma un 16% interanual — idealista/news