Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Basta ver esta SOCIMI que tiene todo en Madrid centro...

Si te compras unas acciones compras -entre otras cosas- una parte de todos los housos que tienen en el centro de Madrid con un 20% de descuento. Si te compras la empresa entera te compras todos esos housos con descuento.

En Madrid ya han bajado los housos (como queda acreditado) y sólo los pargelas de los clientes minoristas siguen pagando barbaridades, ja ja.

La noticia dice que respecto a un año han subido los pisos un 24% y también dicen que respecto al mes anterior han bajado un 5%.
El año pasado valían 100, el mes pasado valían 130 y ahora valen 125.
Que bajada más increíble!!!!!!!!

Una empresa vale más que la suma de sus partes.
Una socimi se dedica a comprar pisos, compro pisos por 10 y valen las acciones 11.
Luego estoy repartiendo dividendos durante unos pocos de años, digamos 2 euros en 5 años.
Si ahora las acciones valen 9,5 ¿los pisos han subido o bajado?
Compro a 10 cobro 2 de dividendos y vendo ahora por 9,5.

Yo no entro en la categoria que indicas, me refiero a calentar valores,
puesto que no suelo contar donde invierto. (reconozco que con algunas
si, pero mas como chanza en conversaciones mas bien de chiste, como 
las brujules por ej.)

Pero por seguirte la corriente, voy a nombrar dos o tres de las mas re-
cientes

Las comentadas Brujules, en su día comente que las llevaba de media a
1,72 €,pero en as bajadas de primeros de marzo, reduje el precio medio
hasta 1,57 €. Todas ya vendidas a 2,17 de media. plusvalía :  38, 21 %  en
4 meses y medio. Las llevaba desde Diciembre.

Nvax. Gentileza del amigo Josma. Entré a 49 ; 46 y  44. Salí a 59. Plusvalia
media  26,88% aprox. en unos 20 o 25 días. Recompradas hace unos días
a 51 y estas las mantengo todavia.

Eidf. Estas se las debo a mi curiosidad al ver tanto verde en su cotización
Compradas 7 Abril a 35,40  y vendidas el 10 de Mayo a 58,40. Plusvalías del
64,97 % en 33 días. Recompradas en subasta el día 13 de mayo a 44,60. Esto
fue un golpe de fortuna, pues después de varias horas de no cotizar debido
a un desplome por ventas rápidas (eso dicen), vi que había órdenes de compra
a ese precio, y puse yo otra orden de compra sin tener ni idea de lo que hacia,
el caso es que la compra se realizó a las 17,37 H. Ahora el precio está en 60,00
así que esta vez latentes, llevo pluvalías del 34,52 % en cinco sesiones.

Esta no es mi operativa habitual, o no lo era, hasta que  dejo de serlo.
Tu An. ya sabes que normalmente opero compraventas mucho más cortas de 
acciones que han bajado un 4 o 5 %, apostando entre 20 y 30K y vendiendo con
beneficios de entre en 1,5 y el 3 %.  y esto acumulando compras parecidas, me dá
bastante buen resultado. También cuando algunas no remontan en 4 o 5 sesiones,
vendo a perdidas, y a por otra.

No te quejarás de falta de transparencia, eh An, Tampoco me importa mucho en este
foro mucho menos visitado que el Bar, por ejemplo.

Los que sabemos matemáticas compramos con 20% de descuento (a veces bastante más). Los que no saben matemáticas deben 5 millones de euros y "sus" pisos son del banco.

No te molestes. Hay algunos que les das un mapa del tesoro y no son capaces de encontrarlo. Máxime si no tienen un duro con el ir a buscarlo, ja ja ja ja.

Seguro que a algunos además de regalarles la luz el PSOE también les regala la gasolina :-)))

La gasolina en 2 semanas ha subido unos 15 céntimos. Un céntimo por litro al día. Casi ná.

Ya veréis el próximo dato de inflación. Vamos a flipar.

Pues cuéntalo cuando compres, dínoslo aquí en directo! :-)

Lee el mensaje hasta el final.

Ahi tienes las compras y recompras mas importantes del año.

 Lo demás  son solo disparos de carabina, (también lo indico), y mis 
presas preferidas suelen ser:

Arcelor, Tecnicas Rehundidas, Siemens Gamesa, Logista, Gestamp, 
Cie Automotive, Rovi, Grenergy, Bankinter, Solaria,  etc...
Suelen ser las mas volátiles. No hay  ningún misterio.

Por cierto, Juan, confiésate tu también, que aquí todos
somos pecadores.

Lo mismo para mi amigo Am.

Pasad buen Domingo.

No es molestia, Zack, es más bien aburrimiento.

Como se que lo van a leer los amigos, decir que la mayoría de esas
operaciones explicadas, son de los últimos 30 o 40 días.

A su salud.

Señores, como ven los precios? Hubo ya descensos?

A toro pasado no me vale... cuéntanoslo cuando compres y vendas :-)

Yo tengo pocos pecados que confesar jaja Estoy en liquidez principalmente.

Y un mensaje para los que dicen que la liquidez es muy mala: mientras os despluman en bolsa yo duermo como un lirón.

No, no. Cuando tú dices esto

Invierte tu capital en bolsa y en dos o tres años, esos 250K, se pueden
convertir e 400-450K

No estás hablando de ti mismo. Estas dando a entender que eso lo puede hacer cualquier. 

Ahora tómatelo como quieras, ponme en el saco de los cuñaos porque te he dicho que entrando hace justo dos años era muy fácil casi duplicar los beneficios porque el valor de la acción bajo a la mitad o más en la mayoría de las empresas y eso en algún momento, salvo hundimiento de la misma, tenía que volver a su sitio o cercano. Ahí hubiese duplicado yo mismo sin tener ni puta idea. Ahora, con crisis financiera, crisis de materiales, guerra y pinchazo de la burbuja, gana solamente el que sabe. Que tu ganas? Insisto, que lo disfrute que para eso se lo ha currado. Precisamente si eres de los que saben lo que hacen deberías tener claro que no es llegar y besar el santo.

El pasado lo conocemos todos. Vale con saber leer. A mi lo que me interesa es saber que pasará próximamente. Que los precios caigan en el último mes es lo que me interesa  lo que me indica posible tendencia...lo que pasó el año pasado el anterior o hace 10 años...ya me lo sé tío.

No pierdo el tiempo contigo.  No te molestes en contestar que ni te voy a leer