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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#3721

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Interesantes datos.

He visto en estos últimos meses varios pisos de chinos que enseñaban inmobiliarias y que han ido bajando el precio considerablemente porque se los querían quitar de encima cuanto antes.

Igual que cerraron las tiendas en febrero, los primeros, ahora se huelen la tormenta que vendrá en el inmobiliario.

Y mientras tanto, los incautos comprando desesperados en un rally FOMO (Fear of Missing Out) pensando que se quedarán sin piso y que los que hay, “vuelan”. En fin, seguid comprando que dobláis...

No hay mejor lección que la que aprendes después de comprar en precios máximos y en plena burbuja. Sea el activo que sea, criptomonedas, acciones o pisos. Error garrafal.
#3722

Vamos a enterarnos mejor con los expertos sociologos de campo, no de oidas y topicos tan torpes

Sobre la economia china donde tambien estoy invertido hay una razón muy ajena a la excitación del morbo de agonias, agoreros y apocalipticos sobre flujos migratorios aplicable a personas y mercancias.

Hay una cosa que es la economia DUAL y es no solo potenciar el mercado de exportación, sino el interno, si el mercado INTERNO es mejor que el español y con más futuro, no hay razones para depender del exterior para nada y no necesitar exportar tanto, tampoco personas.

ESTABA EQUIVOCADO SOBRE CHINA

¿Qué es la economía de doble circulación en China?

“Economía de doble circulación” tiene dos componentes igualmente fuertes: “circulación interna”, que se refiere a las actividades económicas locales, y “circulación externa”, que se relaciona con los vínculos económicos de China con el mundo exterior. La verdad es que, por la pandemia de COVID-19 en todo el mundo, las perspectivas económicas fuera de China no parecen particularmente optimistas en este momento. Junto con el creciente unilateralismo y proteccionismo en todo el mundo, ha llevado a China a pensar a largo plazo.

Para fortalecer la economía nacional de China, el consumo interno debe desempeñar un papel mucho más importante en el impulso del crecimiento económico, ya que actualmente representa alrededor del 55 por ciento del PIB del país.

#3723

Re: Vamos a enterarnos mejor con los expertos sociologos de campo, no de oidas y topicos tan torpes


Otra cuestión sobre la segunda residencia es que esta considerada un capricho desde el TOPICO ESTUPIDO, pero hasta que los inmuebles NO sean desplazables, puede estar justificada su NECESIDAD, NO RELACIONADA siempre con OCIO; SINO CON NEGOCIO.

Si un pais como China tiene 5000 kilometros de ancho y 1400 millones de personas toda simplificación es MUY estupida.

Hay cosa llamada Golden Visa que es la adquisición de la nacionalidad española pòr extranjeros por la simple (medio millon de euros en España) compra de un inmueble., pero seria muy estupido NO considerar no solo la situacion economica, sino las facilidades de las autoridades en salidas capital

El visado de oro de España recaudó 1.000 millones de euros en inversiones en el último año

#3724

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola! Que banco te da esa hipoteca. Me parece que el tipo fijo está bien. Pero no soy experto, para nada.
#3725

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El agua un poco fría, y llueve mucho .
#3726

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues si son buenas condiciones, tanto fijo como variable. Sobre todo para haberte financiado el 100% ... Enhorabuena!! La elección depende de tu tolerancia al riesgo pero lo más probable es que pagues menos en variable corriendo un pequeño riesgo y pagues algo más en fijo, estando más tranquilo.

Respecto al momento de comprar, pues hay opiniones para todo y para muestra este hilo. Yo  soy partidario de comprar y no esperar. Igual te esperas y efectivamente la puedes conseguir más barata (casi seguro) , pero seguramente será otro inmueble y mientras tanto tendrás que tener paralizada tu vida (en cuanto a la emancipación)... Q bueno es una opción también.

#3727

Re: Vamos a enterarnos mejor con los expertos sociologos de campo, no de oidas y topicos tan torpes

Por supuesto, los flujos migratorios y el turismo por la pandemia, tampoco tiene nada que ver, faltaria mas
#3728

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Globalcaja, funcionario..
#3729

Re: Vamos a enterarnos mejor con los expertos sociologos de campo, no de oidas y topicos tan torpes

Creo que has pisado poquito China... para hacer negocio les basta con comprar piso en zonas hiperburbujeadas como Shenzhen.
#3730

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Así están sobrevalorados los pisos en España


Las viviendas ofertadas en venta en Madrid y Barcelona cuestan un 17% más que su valor de mercado real, una brecha abierta por la diferencia entre las expectativas de los propietarios y la valoración profesional del inmueble.

https://www.expansion.com/economia/2021/03/06/604372e8e5fdeae8068b45ed.html




Y creo que se quedan cortos, porque están mucho más inflados de precio. Ahora mismo muchos propietarios pueden tener la esperanza de vender su piso un 20% por debajo del precio que anuncian, convenientemente inflado cuando se ofrece a la venta. De aquí a un par de años veremos a ver si se los consiguen quitar de encima con una rebaja del 40%..
#3731

Re: Vamos a enterarnos mejor con los expertos sociologos de campo, no de oidas y topicos tan torpes

Creía que todos los ricos que toman el visado de oro iban a vivir en Madrid porqué es la sola Comunidad donde no se paga el Impuesto Sobre El Patrimonio en España.
#3732

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es tu oportunidad de oro para que puedas vivir en Usera entonces.
No he vivido nunca en Usera pero si en algún sitio similar. No sólo no lo llevo mal sino que para mí es motivo de honra. Mucha.

En El Cantizal, los únicos de fuera son los que suelen venir a limpiar las casas.
No sé que concepto tiene usted de "exclusividad" pero por lo que he visto El Cantizal, desde luego, no es una de ellas.

Veo pisos de >90m^2 anunciados desde 300K. Le puedo encontrar cosas más caras en barrios blue collar cómo Usera.

Y ya por último le digo cómo Matt Damon le decía al pijo del bar en El Indomable Will Hunting:

https://youtu.be/tYTqP2J1Kl8?t=173


The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#3733

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los Tecnocasos lo negarán pero la ostia tiene pinta que va a ser de Aupa.
Nadie aprecia más los ladrillos que los paises de antiguos regímenes comunistas. Y los Chinos más que nadie. 

En la UE, la fiebre de la propiedad domina en especial los países de Europa del Este, donde se llega a superar 90%. Rumanía se posiciona en 2016 como el país en el que más ciudadanos cuentan con viviendas en propiedad, el 96%. Le siguen Lituania, con el 90,3%; Croacia y Macedonia, con un 90%; Eslovaquia, (89,5%); Hungría, con un 86,3%; Polonia, con un 83,4%; Bulgaria (82,3%); Estonia y Malta, con un 81,4%; Letonia, con un 80,9%; y la República Checa, con un 78,2%. "Los países en los que los ciudadanos apuestan más por la vivienda en propiedad son principalmente de Europa del Este. Esto de alguna manera es un artificio del hecho de que estas regiones estaban en la órbita de los países comunistas y cuando se ha abierto el mercado, se ha repartido y todo el mundo se ha sumado a la compra"

Hace solo unos años, en la década de 1990, bajo el sistema comunista de China era ilegal que la mayoría de personas tuviera una casa en posesión. Una decisión del Consejo de Estado en 1998 abandonó el sistema nacional de casas adjudicadas por los empleadores, y comenzó la propiedad de viviendas.

A finales del año pasado, cerca del 96% de los hogares urbanos en China poseían al menos una vivienda, según un estudio del banco central chino publicado en abril, superando de lejos el 65% de índice de posesión de viviendas en EEUU.

Así que si ellos están vendiendo su tan querido ladrillo imaginese la que debe venir.

Pobres Housos del Techno. Alguno lleva ahorrando meses para conectarse a los foros desde un cibercafé.

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#3734

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Se rumorea que la regulación de alquiler por parte del gobierno va a incluir el pago en tapas de yogur.

Pobres Housos (del Techno).

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#3735

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Jajaja típica conversación de bar de Usera o similares donde usted habite. 

Nunca he dicho que el Cantizal sea ejemplo de exclusividad, pero por suerte no tenemos ese tipo de bares, y estamos contentos de que gente como usted no conozca mucho la zona (ni necesitamos que la conozca) ya que ni abundan ese tipo de conversaciones ni arreglamos las cosas creyéndonos los machos alfa del “barrio”. 

Yo quiero que usted siga disfrutando lo suyo, bien lejos, que para eso se han creado los estatus sociales, viva usted allí en Usera o similares.

Un abrazo y a disfrutar la semana.