Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hay gente que no puede esperar a comprar..el alquiler está carísimo y a penas hay oferta, ¿Vivirán las nuevas generaciones hasta los 40 con los padres? Es casi imposible que la oferta supere a la demanda.

Además hay que tener en cuenta que una vivienda tarda mucho tiempo en construirse, unos dos años. Por tanto, viendo los datos de viviendas iniciadas en 2022 y 2023, está garantizado que la oferta seguirá siendo baja en 2024 y 2025. 

 

Dimon (JP Morgan): la inflación persistirá y los tipos en EEUU pueden superar el 8% 

 

El consejero delegado de JP Morgan, Jamie Dimon, anticipa un futuro inflacionista y de tipos de interés elevados. Aunque el directivo reconoce que el Índice de Precios al Consumo (IPC) ahora está mejorando, hay muchos factores que van a afectar al alza de los precios a más largo plazo debido a una continua presión inflacionista. Entre ellos, el gasto fiscal, el rearme a nivel global, una reorganización del comercio global, las necesidades de capital, la transición a una economía verde o mayores costes energéticos.

"Ahora mismo el foco está puesto, demasiado, en los datos de inflación mensuales y en los pequeños movimientos de los tipos de interés. Sin embargo, la suerte puede estar ya echada y los tipos de interés a uno o dos años vista pueden estar predeterminados por dichos factores", señala el directivo en la carta anual a los accionistas. 

El hombre al frente del mayor banco de EEUU piensa que las subidas o recortes actuales de los tipos de interés no tendrán mucha influencia en la inflación futura, por lo que están preparados para un amplio escenario en lo que a costes de financiación se refiere. Creen que estos puede oscilar entre el 2% y el 8% o más. Actualmente se encuentran en el rango del 5,25%-5,50%.
https://www.eleconomista.es/flash/#flash_47352 

Los de Ford aparcan el vehículo eléctrico tras perder un pastizal...

https://www.motorpasion.com/ford/lanzaremos-coches-electricos-momento-adecuado-ford-se-arrepiente-apuesta-hibridos


Tanto hablar del vehículo eléctrico y no hay cargadores por ninguna parte jajaja

Con los precios de la vivienda en máximos históricos y con esa previsión de coste de financiación que se prevé en EEUU, ¿a ver que asalariado español tiene capacidad de comprar una vivienda?
La demanda la tenemos contenida con el precio tan elevado que tenemos. Una bajada de precios es posible con menos regulación y más oferta. Parece que a nuestro gobierno esto no le interesa. Eso si, retira la Golden Visa porque todo nuestro problema viene de ahí: de cuatro ricos se compren áticos de millones de euros. Cómo si esas viviendas estuvieran disponibles para la media de los españoles que buscan vivienda.

Aquí tenemos otra ración de dolor para los hipotecados:
 

US inflation

Figures exceed expectations as Federal Reserve considers how long to keep rates at 23-year high 

Se está poniendo la gasolina por las nubes.. ya verás la inflación los próximos meses

Y además la subida de impuestos de la luz y el gas.

Hoy han salido los datos de los notarios del mes de febrero. Nueva ración de realidad para los que llevan 5 años haciendo el ridículo por el hilo. Y van...

Febrero 2024: Subida del 10,3% en el número de compraventas, y subida del 3,5% en el precio

https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-10-3-?redirect=%2Fportal%2F

Hay que despedir más para aumentar la rentabilidad de los bancos:

A ese ladrillero le van a embargar hasta los gayumbos...

 

Signa Holding

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/11/6617afb8468aeb564b8b45a9.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/09/6614ff40468aeb000d8b4579.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/08/6613c9d7e5fdea43358b458e.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email

Analizando más en profundidad los datos de los notarios publicados esta semana, el cambio de tendencia en 2024 es evidente. Vuelven a aumentar las ventas tras meses de bajadas, y se acelera la subida de los precios.

Este gráfico muestra la variación interanual de operaciones para cada mes desde el comienzo de la Guerra de Ucrania. Vemos como las ventas empezaron a descender en octubre del 22 (variaciones negativas) y han estado descendiendo durante 15 meses, hasta que en enero y febrero del 24 la gráfica se ha dado la vuelta:

En cuanto a los precios, tras un periodo de subidas muy ligeras e incluso algún descenso puntual, en los 3 últimos meses se ha recuperado un ritmo de subidas en torno al 5% (el dato del último mes se corregirá al alza en el próximo reporte, como pasa siempre):

Con estos datos queda claro que aquellos que necesiten comprar y hayan esperado en previsión de bajadas de precio, se han equivocado completamente.

Esto sin duda va a fomentar que se alquilen muchos pisos para larga duración (espera que pare de reír jaja)

 

El Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA) lanzará Reviu a finales de mayo 

https://www.elmundo.es/cataluna/2024/04/13/661a4f67e85ece1a5c8b4585.html

Para asuntos de vivienda, lo mejor es prescindir del libelo del 11M, 
De vergüenza.