Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me parece un post super interesante ,  mi situación personal esta bien por lo general , estamos acabando de pagar una segunda residencia que tenemos alquilada ahora , pero creo que voy a empecer a hacer un poco de caja para cuando todo esto baje más y poder así meternos en nuestra 3 vivienda.

Como me gusta este mundo . Esto es una rueda y no quiero bajarme de ella.

 

Podemos desafía al Gobierno y asegura que no hay un acuerdo que permita aprobar mañana los Presupuestos en el Consejo de Ministros. 


Leed atentamente:

" El principal nudo que hace que no haya acuerdo es que Podemos exige que se incluyan en el acuerdo medidas para garantizar el funcionamiento del Ingreso Minimo Vital y para regular el precio de los alquileres, cuestiones que se desarrollarían en paralelo a los Presupuestos sobre las que reclama un compromiso de que se van a hacer." 

Lo veniamos anunciando pero los Tecnocasos decían que nanai. ¿Qué ha pasado con los Technos del Houso? ¿Se los ha tragado la tierra? Saludos gurusianos.

Era/es cuestión de tiempo que vayan cayendo cómo fruta madura, ya se dijo hace meses.

Estado de alarma hasta mayo. Vamos que van a estar cayendo los pisos largo y tendido. ¿Cómo ha cambiado el cuento con las inmobiliarias, eh? ¿Quién es el que tiene la sarten por el mango ahora?

Pobres Tecnocasos.

Zackary The Guru & Visioner

Van a esperar a que el guano haga lo suyo para poder lavarse las manos o, al menos, lavarselas en parte.

Cómo cantaba Sabina:

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10851092/10/20/El-sector-advierte-que-si-se-interviene-el-alquiler-la-oferta-caera-los-precios-subiran-y-aumentara-la-economia-sumergida.html?utm_source=resumen_diario&utm_medium=email_periodico

Titulares para todos los gustos y colores.
Ya veremos que pasa al final de la historia.

Lo que dicen los propietarios no tiene pies ni cabeza.

Dicen que la intervención supondrá la disminución de la oferta y por tanto una subida de precios.

¿Quién se cree eso? ¿Quién se cree que los propietarios se vayan a quejar porque los precios suban? ¡Serían los primeros en pedir las medidas si pasase eso!

Ídem con el dinero negro. Estarían encantados de no tributar si pudieran.

Nadie va a pagar dinero negro con un contrato mediante. Para entrar a vivir quizá, luego ya se acabó.

Ahí va una idea de lo que creo que va a pasar con el alquiler.

Respecto al último punto:

De todas formas no llegará la sangre al río. La castuza política parasitaria tiene que recaudar y cuanto más bajo sea el alquiler menos tributas.

Por otro lado, regular no es que me apasione pero con los tipos al 0 no es tan mala idea. Tipos al cero igual a burbujon inmobiliario si no se controla (ha pasado en Alemania y China tiene otro burbujón estratosférico). Claro está que el pecado original es tener los tipos al 0...

Tu crees que está posible regulación afectará a los alquileres más bajos? Quiero decir, que en un alquiler de 1.500, te puede fastidiar bajarlo a 1.300, pero si lo tienes en 750, y lo tienes que bajar, mejor vendes el piso. 

Depende de la mentalidad de cada uno.

Si lo tienes cómo inversión a largo plazo, sabes que la rentabilidad puede ser menor en ese caso.

Hay que tener también en cuenta la revalorización Patrimonial.
En los últimos 150 años datados, los pisos al igual que la bolsa, la tendencia ha sido alcista. Otra cosa es que a nuestra generación en concreto, nos pueda tocar un gap de 40 años, y no lo recuperemos para verlo en vida. Pero bueno, este pasado siglo, tuvimos la peste española, el crak del 29, la Segunda Guerra Mundial, la Guerra Civil Española, cracks varios y los activos siempre han acabado recuperando el valor. Otra cosa es que no hayan sido tan rentables, como invertir en bolsa u otros negocios.
Es como esperar a que una acción vuelva a subir, mientras tanto, cobras dividendos.

PD-  SI, si, ya se que hay muchos que me diréis que los precios se pueden hundir hasta los abismos del infierno. Evidente es, que ahora el que compra debe ajustar bien el precio.
Pero los que los tenemos en "cartera" desde hace más de 20-30 años, pues eso... que otra crisis más....