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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#1726

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 

El Hotel Juan Carlos I de Barcelona se ofrece a precio de derribo para esquivar el concurso


El hotel de lujo, que arrastra una millonaria deuda y pleitos con el anterior gestor del establecimiento, Joan Gaspart, ha visto cómo el covid ha hecho saltar por los aires su posición financiera 

https://www.elconfidencial.com/empresas/2020-10-26/concurso-venta-hotel-fairmont-rey-juan-carlos-barcelona_2804763/
#1727

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me parece un post super interesante ,  mi situación personal esta bien por lo general , estamos acabando de pagar una segunda residencia que tenemos alquilada ahora , pero creo que voy a empecer a hacer un poco de caja para cuando todo esto baje más y poder así meternos en nuestra 3 vivienda.

Como me gusta este mundo . Esto es una rueda y no quiero bajarme de ella.
#1728

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 
Podemos desafía al Gobierno y asegura que no hay un acuerdo que permita aprobar mañana los Presupuestos en el Consejo de Ministros. 


Leed atentamente:

" El principal nudo que hace que no haya acuerdo es que Podemos exige que se incluyan en el acuerdo medidas para garantizar el funcionamiento del Ingreso Minimo Vital y para regular el precio de los alquileres, cuestiones que se desarrollarían en paralelo a los Presupuestos sobre las que reclama un compromiso de que se van a hacer." 

#1729

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo veniamos anunciando pero los Tecnocasos decían que nanai. ¿Qué ha pasado con los Technos del Houso? ¿Se los ha tragado la tierra? Saludos gurusianos.

Era/es cuestión de tiempo que vayan cayendo cómo fruta madura, ya se dijo hace meses.

Estado de alarma hasta mayo. Vamos que van a estar cayendo los pisos largo y tendido. ¿Cómo ha cambiado el cuento con las inmobiliarias, eh? ¿Quién es el que tiene la sarten por el mango ahora?

Pobres Tecnocasos.

Zackary The Guru & Visioner

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#1731

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Van a esperar a que el guano haga lo suyo para poder lavarse las manos o, al menos, lavarselas en parte.

Cómo cantaba Sabina:

Era una noche cualquiera
Puede ser que fuera trece
¿Qué más da? pudiera ser que fuera martes
Sólo se que algunas veces
Cuando menos te lo esperas
El diablo va y se pone de tu parte

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#1732

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La regulación de los alquileres es un eufemismo para decir a las claras que los van a bajar por ley. Con lo cual, los precios de alquiler y compraventa bajarán.

Así está el patio:
 

El paro aumenta en 355.000 personas en el tercer trimestre y la tasa de desempleo sube hasta el 16,%


https://www.expansion.com/economia/2020/10/27/5f97d87f468aeb7a3e8b4675.html


El Santander además ha dicho que va a despedir a 3.000 empleados haciendo un ERE por motivos económicos.



#1733

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 A las SOCIMI además les van a empezar a dar leña, y esto es sólo el comienzo:
 
 

Sánchez e Iglesias presentan unos PGE con una subida fiscal en Sociedades, IRPF y Patrimonio


 Además, Iglesias ha anunciado una limitación de las exenciones del impuesto de Sociedades para los dividendos y plusvalías de las filiales de las grandes empresas. También se eleva la tributación de las Socimis al 15% y se reducen las desgravaciones para los planes de pensiones. 

https://www.expansion.com/economia/2020/10/27/5f97d83d468aeb9a158b463e.html
#1735

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

#1736

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que dicen los propietarios no tiene pies ni cabeza.

Dicen que la intervención supondrá la disminución de la oferta y por tanto una subida de precios.

¿Quién se cree eso? ¿Quién se cree que los propietarios se vayan a quejar porque los precios suban? ¡Serían los primeros en pedir las medidas si pasase eso!

Ídem con el dinero negro. Estarían encantados de no tributar si pudieran.

Nadie va a pagar dinero negro con un contrato mediante. Para entrar a vivir quizá, luego ya se acabó.

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#1737

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ahí va una idea de lo que creo que va a pasar con el alquiler.

  • Precios regulados cómo ya han dicho
  • Canón brutal a las viviendas vacías cómo ya han hecho en Pais Vasco
  • Limitación de fianzas y de garantías cómo ya han hecho
  • Los precios regulados admitirán pluses por metro cuadrado por obras de mejora energética/reformas

Respecto al último punto:

  • Opción A. Método sueco. En Suecia las casas son muy baratas en relación a los salarios...La pega...Que los propietarios cómo les pagan tan poco (precios regulados muy a la baja) no invierten un duro en mejoras y gran parte de la población vive en casuchas de tres al cuarto

  • Opción B. Método alemán. En alemania las mejoras si se pagan bien y los propietarios andan cómo locos tratando de imponer mejoras a las viviendas (con objeto de subir el alquiler) que los inquilinos dicen que son del todo innecesarias. Hay denuncias de inquilinos porque el propietario quiere meter aislante en muros de 80 cm de ancho y cosas del estilo.

De todas formas no llegará la sangre al río. La castuza política parasitaria tiene que recaudar y cuanto más bajo sea el alquiler menos tributas.

Por otro lado, regular no es que me apasione pero con los tipos al 0 no es tan mala idea. Tipos al cero igual a burbujon inmobiliario si no se controla (ha pasado en Alemania y China tiene otro burbujón estratosférico). Claro está que el pecado original es tener los tipos al 0...

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#1738

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tu crees que está posible regulación afectará a los alquileres más bajos? Quiero decir, que en un alquiler de 1.500, te puede fastidiar bajarlo a 1.300, pero si lo tienes en 750, y lo tienes que bajar, mejor vendes el piso. 
#1739

A los españoles se les cae la casa encima, y un 65% se mudará tras la pandemia

 

A los españoles se les cae la casa encima, y un 65% se mudará tras la pandemia

BULOCRACIA - F.R.A.C. , Jennifer Paulos & Dub Presidents

 https://youtu.be/QcTvSLBRvlI
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Keynes, Schumpeter y la temida Estanflación.

 https://youtu.be/0DpaX62T2UU
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Ska-P - Brave Girls

 https://youtu.be/SFmHzuNX1A8 

 
#1740

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Depende de la mentalidad de cada uno.

Si lo tienes cómo inversión a largo plazo, sabes que la rentabilidad puede ser menor en ese caso.

Hay que tener también en cuenta la revalorización Patrimonial.
En los últimos 150 años datados, los pisos al igual que la bolsa, la tendencia ha sido alcista. Otra cosa es que a nuestra generación en concreto, nos pueda tocar un gap de 40 años, y no lo recuperemos para verlo en vida. Pero bueno, este pasado siglo, tuvimos la peste española, el crak del 29, la Segunda Guerra Mundial, la Guerra Civil Española, cracks varios y los activos siempre han acabado recuperando el valor. Otra cosa es que no hayan sido tan rentables, como invertir en bolsa u otros negocios.
Es como esperar a que una acción vuelva a subir, mientras tanto, cobras dividendos.

PD-  SI, si, ya se que hay muchos que me diréis que los precios se pueden hundir hasta los abismos del infierno. Evidente es, que ahora el que compra debe ajustar bien el precio.
Pero los que los tenemos en "cartera" desde hace más de 20-30 años, pues eso... que otra crisis más....

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