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Opiniones hipoteca coinc

Opiniones hipoteca coinc
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Opiniones hipoteca coinc
381 respuestas
    Bvilla
    #361

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Hola, tu caso parece más complejo que el mio, pero acabo de firmar con COIN un piso que tenía una hipoteca pendiente con Banc SAbadell, de una cantidad menor que lo que pagamos nosotros. Bankinter se encarga de la cancelación de esta hipoteca el día de la firma lo ha gestionado todo. Del dinero que te presta a ti, manda una transferencia vía banco de españa para cancelar las hipotecas pendientes, y se hace cheque por la cantidad sobrante (si la hay) al vendedor. Además hacen una pequeña retencion de dinero (al vendedor) para pagar los gastos de cancelación de hipoteca.

    Para nosotros todo ha sido transparente. En las escrituras con el notario luego queda todo reflejado, cancelaciones , pagos etc.. que no te tire para atrás esto porque es lo de menos. Eso si como pretendas que alguien del centro hipotecario te explique algo ...vas mal. En mi caso estoy muy descontenta con los tramites, han sido lentos y el gestor hipotecario (en mi caso) no era nada resolutivo. Hoy en la firma ha venido un representante de bankinter majísimo y por fin nos han aclarado todo y ha salido todo bien. Hay que tener paciencia pero al final se ve la luz.

     

    Gulpi
    #362

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    En mi caso no íbamos a notario sin estar la nota simple en blanco. Consulta con Coinc a ver qué te dicen o si estás en "preparación para la firma" con tu asesora.
    Un saludo.

    Ely87
    #363

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Hola, sigo con los gastos, igual soy insistente con este tema pero no me aclaro, estos son los datos que me aparecen en el simulador, para una vivienda que tiene precio de venta 97.000 euros.

     

    HIPOTECA VARIABLECuota mensual

    Primer año292,10 €

    Resto de años285,73 €Sujeto a cambios de euribor

    T.I.N.0,99 %T.A.E.1,66 %Euribor+0,99 %Comisión de apertura 0 €Gastos asociados 9.492 €
    Ver desglose
    CompraventaHipotecaImpuestos7.760,00 €0 €Notario700€0 €Registro350€0 €Gestoría431,97 €0 €Tasación0€249,56 €

    Yo tengo que hacerme cargo de esos 9.492?  No se hacía el banco según la nueva ley cargo de los gastos de Notario, Registro y demás?

    Carlosmp311
    #364

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Hola Bvilla, tu situación debe ser bastante típica también y creo que en tu caso no hace falta mas explicación, con la venta se liquida la vieja hipoteca y tu asumes la nueva, en mi caso el propietario tiene pactado con Bankia  la venta del piso y con esto saldaría su deuda hipotecaria, aunque ésta sea mayor... y esto es lo que hay que saber cuando se evalúa  la Nota Simple, y es donde estamos con miedo por no poder llegar a aclarar este asunto. Subí toda la documentación el viernes pasado, si todo esta bien me deberían dar una respuesta esta semana...

    Gulpi, entiendo que el piso no tenia hipotecas pendientes no?

    Si en la nota simple aparece una deuda por hipoteca entiendo que estas seguirán ahí hasta que se cancelen, y en el caso que esta propiedad se quiera vender, pues se cancelaría con la venta si cubre el importe de la deuda claro...y ahí esta el asunto...

    Espero que todo esto sea solo cuestión de los representantes de ambos bancos...

    Alguien que le haya tocado una situación similar?

    Sandutza
    #365

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Exacto...con 2 dias antes de la firma tienes que tener en tu cuenta coinc : esos gastos+20% del precio de la vivienda...en total unos 29.000€

    Sandutza
    #366

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Tienes que entender que la hipoteca tambien conlleva unos gastos : de registro,de notario,de gestoria...que a ti en la simulacion te sale en 0€...pero esos gastos se lo cobra al banco,tu solo pagas los gastos asociados a la compra-venta

    Sandutza
    #367

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    En rankia puedes descargarte gratis una calculadora de gastos de hipoteca y compra-venta y asi puedes aclararte mejor

    Bvilla
    #368

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Una consutilla Sandutza, creo que firmaste hace poco. Te dejaron la cuenta COIN a negativo? Firmé ayer y hoy al revisar digamos que me han dejado en numeros rojos muy rojos porque no han ingresado el importe del prestamo hipotecario y el vendedor ya ha cobrado el cheque. ¿Esto es normal?

    Sandutza
    #369

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    No me dejaron la cuenta en negativo...de hecho creo que le falta por cobrar lo de la gestoría, registro, notaria.

    danielgr
    #372

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Buenas tardes a todos,

    Tras mucho leer el hilo de de las Hipotecas COINC acabo de solicitar mi estudio con la presentación de la documentación. Según me indican en el telefono de COINC, están tardando 1 semana en dar respuesta a la confirmación o negación de la solicitud y aproximadamente 2 meses desde que se inicia el proceso hasta que se firma.

    ¿Suelen cumplir ese tiempo de 1 semana para la primera respuesta? 

    Gracias a todos.

    Sandutza
    #373

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Buenos dias.En mi caso tardaron 2 dias ,fue en abril antes de la nueva ley hipotecaria.En principio tardan poco si mandas toda la documentacio que piden.

    danielgr
    #374

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Gracias por la información, a ver que tal me va...Porque hay gente quejandose mucho de la demora.

    Bvilla
    #375

    Re: Opiniones hipoteca coinc

    Las primeras gestiones van muy rápidas, luego ya viene la desesperación, pero con paciencia se consigue!  Suerte!

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