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Tras un 2025 de estabilización de los tipos, las entidades arrancan el año con agresividad comercial para captar a los compradores más solventes. Si tu propósito de año nuevo es estrenar hogar, estas son las mejores hipotecas que puedes solicitar actualmente.
- 📊 Euríbor estable: 2,40% – 2,60%
- 📈 Previsión subida vivienda 2026: 5% – 8%
El mercado hipotecario en enero 2026: ¿qué está pasando?
- Euríbor estable: 2,40% – 2,60%, aportando mayor previsibilidad a las cuotas.
- Hipotecas más demandadas: mixtas y fijas, por la combinación de estabilidad y tipos competitivos.
- Objetivo del usuario: protegerse frente a posibles repuntes del euríbor sin renunciar a cuotas accesibles.
En este contexto, las entidades compiten agresivamente para captar a los clientes más solventes, ajustando condiciones y ofreciendo tramos iniciales muy atractivos.
Mejores hipotecas fijas, mixtas y variables de enero 2026
Enero de 2026 confirma un mercado muy competitivo, con bancos afinando precios y condiciones. Cada tipo de hipoteca tiene un perfil ideal:
Mejores hipotecas fijas de enero 2026 🔒
Las hipotecas fijas están orientadas para quienes buscan seguridad y estabilidad en la cuota a largo plazo, sin sorpresas, y con capacidad de cumplir las vinculaciones requeridas por el banco.
- Hipoteca fija Caixabank: 2,35% TIN / 2,65% TAE, tramitación ágil y posibilidad de financiar reformas.
- Hipoteca fija Kutxabank: tipos ajustados según vinculación y atención personalizada.
- Hipoteca fija Unicaja: condiciones competitivas para clientes con nómina domiciliada, con gestión cercana y flexible.
Mejores hipotecas variables de enero 2026 📉
Las hipotecas variables están orientadas para clientes que buscan flexibilidad y ahorro a medio plazo, confiando en que el euríbor se mantenga estable o descienda, y que quieren amortizar según evolución del mercado.
- Hipoteca variable ING: Euríbor + 0,99%, sin cláusula suelo y amortización flexible, perfecta para aprovechar posibles descensos de cuota a medio plazo.
Mejores hipotecas mixtas de enero 2026 ⚖️
Las hipotecas mixtas están orientadas para personas que quieren combinar seguridad inicial con ahorro futuro, disfrutando de un tramo fijo inicial competitivo y luego beneficiándose de un tramo variable.
- Hipoteca mixta Laboral Kutxa: tramo fijo inicial muy competitivo, ideal para quienes prevén amortizar parte del préstamo pronto.
- Hipoteca mixta Cajamar: tramo fijo inicial atractivo y condiciones flexibles, especialmente en zonas donde la entidad tiene fuerte presencia.
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¿Cuál es la previsión de los precios de la vivienda este 2026?
Según la previsión del precio de la vivienda en España para 2026, se espera que sigan subiendo los precios, pero a un ritmo menor que en 2025. Los incrementos podrían situarse en torno al 5% - 8%, especialmente en zonas con alta demanda como Madrid, Barcelona o áreas costeras.
- Mercados más tensionados: Madrid, Barcelona y zonas costeras seguirán mostrando los mayores incrementos.
- Subida moderada: El crecimiento será más contenido que en 2025, lo que permite planificar mejor la inversión.
- Factores que influyen: Escasez de oferta, demanda estable y presión en el mercado del alquiler seguirán condicionando los precios.
¿No sabes qué hipoteca elegir? Nuestro equipo de asesores hipotecarios te ayuda a comparar y elegir la mejor hipoteca
Elegir la hipoteca adecuada puede ser complicado, sobre todo con tantas opciones disponibles en enero de 2026, nuestro equipo de asesoramiento hipotecario está preparado para ayudarte gratuitamente a analizar cada alternativa y encontrar la que mejor se adapte a tu perfil, necesidades y objetivos financieros.
¿Qué te ofrecen nuestros asesores hipotecarios?
¿Qué te ofrecen nuestros asesores hipotecarios?
- Comparar ofertas en distintas entidades de forma clara y objetiva.
- Negociar con los bancos para conseguirte las mejores condiciones y reducir el coste de tu hipoteca.
- Ahorro de tiempo y evitar sorpresas en las cláusulas, comisiones o condiciones ocultas.
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Si tu objetivo este año es estrenar vivienda, ahora es el momento de comprar y decidir. No esperes a que pase el mes. Las ofertas agresivas de enero pueden no repetirse más adelante. Aprovecha la información, analiza tu perfil y toma la decisión que maximice tu ahorro y seguridad financiera.
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