Tasadoras homologadas por el Banco de España

Si estás en proceso de comprar o vender una vivienda, sabrás la importancia que tiene la tasación de la misma. Además, uno de los aspectos clave en este punto es que la tasadora tiene que estar homologada por el Banco de España, para que sea válido. 

Si quieres saber más sobre qué tasadoras están homologadas por el Banco de España, ¡no dejes de leer el post!

Tasa online con tasadoras homologadas por el BdE👇🏼

Si quieres tasar tu vivienda, te mostramos dos de las tasadoras más destacadas del mercado actual, homologadas por el BdE y con las que podrás realizar tu tasación a través de Rankia.

¿Qué tasadoras están homologadas por el Banco de España?

Como hemos mencionado con anterioridad, cuando solicitamos una hipoteca, la tasación de la vivienda es uno de los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente sólo pueden realizar tasaciones oficiales las Sociedades de Tasación registradas en el Banco de España, aunque hay herramientas gratuitas que pueden ayudarnos a conocer el valor de mercado de una vivienda (recordando que esta valoración no es oficial y simplemente nos ofrecerá una orientación). 

⚠️ Recuerda que siempre que presentemos una tasación de vivienda realizada por una sociedad de tasación registrada en el Banco de España, ningún banco puede denegárnosla por no ser una entidad colaboradora de dicho banco (siempre y cuando la tasación siga vigente y en regla).

Si quieres saber más sobre tasadoras, puedes consultar este artículo de las mejores tasadoras de España según un informe de la AEV.

Principales tasadoras homologadas en España

A continuación, veremos una lista de algunas de las tasadoras que homologadas por el Banco de España: 

✔️ CBRE Valuation Advisory. Se trata de una sociedad de tasación que se encuentra homologada desde el año 2011, y cuentan con 8 oficinas y más de 230 profesionales del sector. Su nota distintiva reside en su apuesta por el uso de tecnología innovadora, así como la base de datos que han desarrollado a lo largo de 40 años como valoradores. Tienen 8 años de experiencia como tasadores. La sede principal, en Madrid, se encuentra en el Paseo de la Castellana, 202.

✔️ Tinsa. Compañía fundada en el año 1985, comenzó su expansión internacional en el año 1999, opera en más de 25 países en Europa y el continente americano. Realizan más de 500.000 informes anuales en España sobre tasaciones inmobiliarias. Tiene sede en 13 países repartidas por Europa, África y Latinoamérica.  Por ejemplo, en Madrid podrás encontrar una delegación en la Calle José Echegaray, 9. 

✔️ Euroval Sociedad de Tasaciones. Es una sociedad de tasación y valoración en el sector español. Además es una de las marcas independientes con más amplia trayectoria. Se constituyeron en 1990. Cuentan con un equipo profesional muy cualificado, que trabaja en base a una metodología de valoración propia y normalizada, son el objetivo de conseguir proporcionar un servicio rápido y fiable sus tasaciones y valoraciones.

✔️ Gloval Tasaciones. Es una sociedad de tasación y valoración en el del ámbito español. Tasadora homologada por el Banco de España. La tasación se entrega de 3-5 días hábiles una vez se recibe la documentación y la visita al inmueble. Además se elabora cada Informe de Tasación Oficial según los estándares establecidos en la Orden ECO/805/2003.

✔️ Valum Sociedad de tasación Valum se esfuerza por cumplir y superar las expectativas de sus clientes, al tiempo que se adhiere a normas de transparencia y gestión de riesgos en todas sus acciones. Su dirección estratégica está respaldada por un equipo de gestión con amplia experiencia en el sector, lo que les permite ofrecer una amplia gama de servicios de asesoramiento profesional, software y análisis.

✔️Agrupación Técnica del Valor (ATValor). Agrupación técnica del Valor está formada por una red de técnicos que operan en el ámbito nacional, especializados en la gestión y realización de servicios técnicos; entre ellos la valoración de activos inmobiliarios, viviendas, locales, oficinas, etc.  Se trata de una empresa caracterizada por su ética, transparencia e imparcialidad; que además trabaja con los principales bancos. Sus oficinas centrales se encuentran en Madrid, concretamente en la calle Foronda, 6. 

✔️ Arquitasa Sociedad de Tasación. Es una organización que no tiene vinculación alguna con ninguna entidad financiera, institucional o empresarial; siendo totalmente independiente. Se trata de una de las sociedades de tasación con más credibilidad tanto en España como en el resto de países en los que opera. Fue constituida en 1990 y su Sede Social está en la calle José Abascal nº 44 de Madrid, pero también tienen oficinas en Barcelona, Valencia, Murcia y A Coruña. 

✔️ Compañía Hispánica de Tasaciones y Valoraciones. Esta sociedad totalmente independiente obtuvo la homologación del Banco de España en 1989,  y su función es realizar operaciones de tasación y valoración de toda clase de bienes, especialmente inmuebles La sede principal de la compañía se encuentra en la ciudad de Madrid, en la Avenida Europa, 34. 

✔️ Gesvalt Sociedad de Tasación. Se trata de una Sociedad de Tasación independiente, homologada por el Banco de España y especializada en Consultoría, Valoración y Consultoría de edificación; con presencia en los mercados nacional e internacional. En España cuenta con 16 oficinas, concretamente la de Madrid se encuentra en el Paseo de la Castellana, 141. 

✔️ Sociedad de tasación. Se trata de la primera sociedad de tasación homologada en el Banco de España, que ofrece multitud de productos y servicios, entre ellos la tasación de inmuebles. Sus tasaciones están realizadas por expertos independientes, y son sometidas al control interno de esta sociedad. Su sede se encuentra en la C/Príncipe de Vergara, 43, Madrid. 

✔️ Tecnitasa. Organización independiente fundada en 1985 por un grupo de profesionales, cuyo objeto social es el renovar el modelo de sociedades de tasación centralizadas y dependientes de grupos financieros. Cuenta con más de 2 millones de tasaciones realizadas, y se trata de una compañía independiente y centrada en el mercado inmobiliario local. Su sede se encuentra en la Avenida Europa, 19, Madrid; y tiene delegaciones en todo el territorio español. Recientemente ha incorporado el servicio de tasación online

👉🏼 El listado que se ha mostrado a se encuentra actualizado a día 16 de junio de 2022. Puedes encontrar el listado completo de las sociedades tasadoras homologadas por el Banco de España  al final de este artículo o en el Registro de Entidades del Banco de España.  Queremos recordar también que una tasación de una vivienda tiene una validez de 6 meses desde su firma. 

👉🏼  En este artículo puedes ver qué tasadoras utilizan los bancos.

Lista completa de tasadoras homologadas por el BdE

Aquí dejamos la lista completa de todas las tasadoras homologadas por el Banco de España:             

⚠️ Queremos recordar que las tasaciones de vivienda, locales, etc. no son solo necesarias a la hora de solicitar financiación, también para transmisiones patrimoniales, herencias o mejora de condiciones de hipoteca. 

¿Qué es una tasación de vivienda?

Cuando hablamos de una tasación de vivienda nos referimos al proceso de valorar el precio de mercado de una vivienda. Pero, como venimos repitiendo, para que la tasación sea válida debe ser llevada a cabo por una empresa homologada por el Banco de España. 

Una tasación de vivienda nos puede servir para saber si el precio de la casa que queremos comprar o vender es adecuado. El precio de tasación de vivienda puede no coincidir con el precio de compra, pero puede ayudarnos a fijar un precio como vendedores, o, por otro lado, negociar el precio de compra atendiendo al valor de tasación (si es sustancialmente menor al precio de compra).

El valor de tasación de una vivienda no solo tiene en cuenta las condiciones de la vivienda (metros cuadrados útiles, construidos, etc.), sino que también tiene en cuenta aspectos externos como la cercanía a instalaciones públicas (como puedan ser paradas de transporte público, colegios, etc.), si la vivienda ha sido rehabilitada, en qué estado se encuentran elementos comunes, como la fachada u otros, si dispone de ascensor o no, y un largo etcétera.

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Cómo saber el valor de tasación de una vivienda

Cómo hemos visto con anterioridad, existen diferentes sociedades de tasación, con los que podrás saber cuál es el precio de una vivienda. En este sentido, es importante que compares los precios y los servicios de las diferentes tasadoras y elijas el que mejor se adapte a tus necesidades. Una vez, tengas claro lo que necesitas, debes ponerte en contacto con la tasadora que hayas elegido. En este caso, puedes optar por las tasadoras online, para agilizar el proceso. 

También puedes simular la tasación del inmueble, a través del simulador de tasación gratuita  accediendo a este enlace de CBRE.

¿Cuál es el precio de una tasación? 

Por norma general, el precio de las tasaciones no están reguladas por ley, por lo que la tarifa que se nos aplique dependerá de la entidad con la que contratemos nuestra tasación. Además otro de los factores que influyen en el precio de una tasación pueden ser el tipo de inmuebles, es decir, si se trata de un piso, casa, chalet, etc. Por otro lado, las dimensiones de la vivienda son importantes también para saber que nos puede costar una tasación, ya que según el tamaño de la casa, el precio varía también.

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