Tasadoras homologadas por el Banco de España: listado oficial, precios y cuál elegir
Tasadoras homologadas por el Banco de España: listado oficial, precios y cuál elegir
Las 28 sociedades de tasación homologadas por el Banco de España con su código oficial, quién puede ser tasador oficial y una comparativa de Tinsa, Gesvalt, Valmesa, CBRE, Gloval, Grupo ST y Euroval por precio, plazo de entrega y descuento al contratar desde Rankia.
Las tasadoras homologadas por el Banco de España son las sociedades de tasación inscritas en su registro oficial y las únicas que pueden firmar una tasación válida para pedir una hipoteca. Actualmente figuran 28 sociedades activas. Cualquier banco debe aceptar el informe de una sociedad homologada por el Banco de España mientras esté vigente, aunque no sea su tasadora habitual.
Las tasadoras homologadas por el Banco de España emiten informes oficiales válidos para solicitar una hipoteca. Consulta las sociedades autorizadas y compara precios, plazos y condiciones.
28 sociedades homologadas: desde septiembre de 2025 han causado baja Balkide, Col·lectiu Arquitectes Taxadors y Tasalia por fusiones, y Barna-Tasa ya no figura en el registro.
Obligatoria para la hipoteca: no puedes pedir una hipoteca sin ella; el banco presta, como máximo habitual, el 80% del menor valor entre tasación y precio de compra.
Precio de una tasación: entre 140€ y 220€ de partida en las tasadoras de nuestra comparativa, con descuentos de hasta el 30% al contratar desde Rankia.
Plazo: de 2 a 7 días hábiles desde la visita, según la tasadora.
Validez: 6 meses desde la emisión del informe, durante los que puedes presentarlo en varios bancos.
Mejores tasadoras homologadas por el Banco de España 🏆
Tinsa by Accumin, Gesvalt y Valmesa son las tres tasadoras homologadas que mejor combinan aceptación bancaria, plazo de entrega y precio entre las que analizamos. Si solicitas la tasación a través de Rankia, accedes a descuentos de hasta el 30% sobre su tarifa.
Las tres tienen código propio en el registro del Banco de España; Tinsa (4313), Gesvalt (4455) y Valmesa (4350), así que su informe vale en cualquier banco. Más abajo tienes la comparativa completa, con CBRE, Gloval, Grupo ST y Euroval.
¿Qué significa que una tasadora esté homologada por el Banco de España?
Significa que la sociedad ha obtenido la autorización del Banco de España, figura inscrita en su registro especial con un código de cuatro cifras y está bajo su supervisión. Solo sus informes sirven para conceder hipotecas y para el resto de finalidades financieras reguladas.
El régimen de homologación lo fija el Real Decreto 775/1997, que exige a estas sociedades, entre otros requisitos, independencia, medios técnicos propios y profesionales vinculados. El método para calcular el valor lo marca la Orden ECO/805/2003. Una estimación de un portal inmobiliario o la opción de tasar la vivienda online gratis te orientan sobre el precio, pero no son una tasación oficial y el banco no las acepta.
¿Qué es un tasador oficial y quién puede tasar tu vivienda?
Un tasador oficial es el técnico que visita la vivienda y firma el informe en nombre de una sociedad de tasación homologada. El Banco de España homologa a la sociedad, no a la persona: un arquitecto que tase por su cuenta puede darte una valoración, pero no una tasación oficial válida para pedir la hipoteca.
El Real Decreto 775/1997 fija quién puede firmar cada informe: arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos cuando se tasan viviendas, solares y fincas urbanas, e ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente en el resto de inmuebles. Además, cada sociedad homologada debe contar con al menos diez profesionales, y como mínimo tres han de ser profesionales vinculados con tres años de experiencia en tasación.
Por eso, cuando buscas un tasador oficial de viviendas o tasadores de viviendas homologados para la hipoteca, lo que tienes que comprobar es que la empresa que emite el certificado figure en el registro del Banco de España. Si el técnico trabaja por libre, su informe te sirve como orientación, igual que una tasación pericial contradictoria sirve ante Hacienda, pero el banco no lo aceptará para conceder el préstamo.
Lista completa de las tasadoras homologadas por el Banco de España en 2026
El registro del Banco de España recoge 28 sociedades de tasación homologadas activasactualmente. Son las únicas sociedades de tasación que pueden emitir tasaciones válidas para hipotecas, así que esta es la lista completa de empresas de tasación homologadas por el Banco de España a esa fecha. El código 4498, antes Instituto de Valoraciones, figura ahora a nombre de VALUM Sociedad de Tasación.
Tasadora
Código BdE
AESVAL, Lógica de Valoraciones, S.A.
4499
Agrupación Técnica del Valor, S.A.
4633
Alia Tasaciones, S.A.
4406
Arco Valoraciones, S.A.
4416
Arquitasa Sociedad de Tasación, S.A.
4404
CBRE Valuation Advisory, S.A.
4630
Compañía Hispania de Tasaciones y Valoraciones, S.A.
4368
Eurovaloraciones, S.A.
4388
General de Valoraciones, S.A.
4363
Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A.
4455
Gloval Valuation, S.A.
4311
Grupo Tasvalor, S.A.
4448
VALUM Sociedad de Tasación, S.A. (antes Instituto de Valoraciones)
4498
Krata, S.A.
4323
Risc Valor, S.A.
4456
Savills Valoraciones y Tasaciones, S.A.
4632
Servicios Vascos de Tasaciones, S.A.
4307
Sociedad de Tasación, S.A.
4301
Tasaciones Andaluzas, S.A.
4358
Tasaciones Hipotecarias Renta, S.A.
4459
Tasaciones Hipotecarias, S.A.
4302
Tasasur Sociedad de Tasaciones, S.A.
4494
Tasibérica, S.A.
4304
Técnicos en Tasación, S.A. (Tecnitasa)
4315
Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.
4313
UVE Valoraciones, S.A.
4631
Valoraciones Mediterráneo, S.A. (Valmesa)
4350
Zehazki, S.A.
4349
Tasadoras que ya no están homologadas
Tasalia Sociedad de Tasación (4383): baja con efectos de 31 de diciembre de 2025, absorbida por Alia Tasaciones.
Col·lectiu Arquitectes Taxadors (4462): baja con efectos de 4 de diciembre de 2025, también absorbida por Alia Tasaciones.
Balkide Balorazioak (4444): integrada en Tinsa en 2025, hoy opera como Tinsa Euskadi.
Barna-Tasa (4470): ya no figura en el registro de sociedades de tasación del Banco de España.
Las bajas de Tasalia y Col·lectiu se publicaron en el BOE del 20 de abril de 2026. Si un listado sigue mostrando estas sociedades como activas, está desactualizado.
¿Cómo saber si una tasadora o un tasador está homologado?
El registro de tasadores oficiales lo publica el propio Banco de España y su consulta es gratuita:
Comparativa de las mejores tasadoras homologadas por el Banco de España 📊
La tabla resume el precio de partida, el plazo de entrega y el código de homologación de cada sociedad, junto con el descuento disponible desde Rankia. Los precios son orientativos para una vivienda estándar y varían con la superficie, la ubicación y la finalidad del informe.
TASADORAS HOMOLOGADAS
VENTAJAS Y PRECIO
DESCUENTO RANKIA
💸Desde 170€
⌛Entre 3 y 7 días hábiles con entrega validada tras visita
⚠️ Recuerda que cuando presentamos una tasación de vivienda realizada por una sociedad de tasación registrada en el Banco de España, ningún banco puede denegárnosla por no ser una entidad colaboradora de dicho banco.
Analizamos las mejores tasadoras homologadas por el Banco de España
Repasamos las principales sociedades de tasación homologadas por el Banco de España: quién está detrás, en qué plazo entregan el informe y qué aporta cada una frente al resto.
Tinsa by Accumin: la tasadora líder en España por facturación
Tinsa by Accumin (código 4313) es la mayor sociedad de tasación de España: según el ranking de tasadoras de la AEV de abril de 2026, factura 70,6 millones de euros en actividad regulada, el 22,2% del sector. Fundada en 1985, opera en más de 25 países y en 2025 integró a la tasadora vasca Balkide. Entrega el informe en 3 a 7 días hábiles tras la visita.
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Te regalamos de por vida la app MiCasa®, que te permitirá conocer la evolución del mercado de tu zona y mucho más.
Paga como quieras: Tarjeta, Transferencia, GooglePay, Bizum o Paypal. Compra ahora y paga en tres meses sin intereses.
Gesvalt: tasación con seguro de Caser por desempleo incluido
GESVALT (código 4455) tiene cobertura en toda España con 18 oficinas, certificación ISO 9001 y más de 75.000 informes al año. Entrega la tasación en 3 a 5 días hábiles tras la visita, una vez recibida la documentación. Su diferencial es un seguro de Caser incluido que te devuelve el importe de la tasación, hasta 500 €, si en los 12 meses siguientes pasas a desempleo o incapacidad temporal.
30%dto. Informe válido para cualquier entidad financiera.
30% de descuento exclusivo y Seguro Caser por desempleo incluido en tu tasación.
Garaje y trastero incluidos en la tasación cuando forman parte de la vivienda.
Informe válido para cualquier entidad financiera. Informe listo en 24-48 h desde la visita del tasador.
Valmesa: tasadora independiente con contratación 100% online
Valmesa (código 4350) es una sociedad de tasación independiente de grupos bancarios, certificada por AENOR (ISO 9001), que opera en España y Portugal. Se contrata 100% online, concierta la visita y entrega el informe en 48 a 72 horas desde ella, de modo que el proceso completo suele quedar en menos de una semana, siempre conforme a la Orden ECO/805/2003.
Valoraciones independientes, sin vínculos con grupos bancarios
Cobertura en toda la península: España y Portugal
Ofrece informe de Valoración Sostenible
CBRE: la tasadora más rápida de la comparativa
CBRE Valuation Advisory (código 4630) está homologada desde 2011 y cuenta en España con 8 oficinas y más de 230 profesionales, con la base de datos de valoraciones de una consultora inmobiliaria global. El informe suele estar listo en unos 2 días hábiles desde la visita y la entrega de la documentación.
Descuento del 30% sobre el precio por tasar desde Rankia
Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones.
⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida.
Una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. Líder global en real estate.
Gloval: visita en menos de 24 horas e informe en 3-5 días
Gloval Tasaciones (código 4311) es una sociedad homologada por el Banco de España con presencia nacional. Coordina la visita en menos de 24 horas desde el encargo y entrega el informe en 3 a 5 días hábiles, ajustado a la normativa ECO/805/2003.
Tienes hasta un 30% de descuento por tasar desde Rankia
Informe en 3-5 días hábiles desde el recibo de la documentación y la visita al inmueble.
Tasaciones aceptadas en las principales entidades financieras españolas.
Muy alineada con las necesidades de banca, aseguradoras y servicers, cumpliendo estrictamente con normativas y estándares de valoración.
Grupo ST: tasación desde 175€ con informe en 3 a 7 días
Grupo ST, que opera como Sociedad de Tasación, S.A. (código 4301), es una de las tasadoras homologadas por el Banco de España con las que puedes contratar desde Rankia con un 30% de descuento. Su tarifa parte de 175€ y entrega el informe en 3 a 7 días hábiles si no surgen incidencias con la documentación o la visita.
Euroval: la tasadora homologada más barata de la comparativa
Euroval (Eurovaloraciones, S.A., código 4388) tiene el precio de partida más bajo de las tasadoras que comparamos, desde 140€, con un 30% de descuento al contratar desde Rankia. Su punto fuerte es la rapidez para arrancar: coordina la visita en menos de 24 horas desde el encargo.
¿Cuál es la mejor tasadora homologada para mi hipoteca?
Depende de lo que priorices: precio, rapidez o aceptación bancaria. Todas sirven para cualquier banco, así que la elección es práctica:
Si buscas el precio más bajo:Euroval, desde 140 €.
Si necesitas el informe más rápido:CBRE (~2 días hábiles desde visita) y Euroval (visita en menos de 24 h).
Si quieres garantía máxima de aceptación bancaria:Tinsa by Accumin, aceptada por todos los bancos en España.
⚠️ Puedes elegir libremente tu tasadora: el banco debe aceptar cualquier tasación vigente firmada por una sociedad homologada por el Banco de España.
Cada entidad trabaja además con un panel propio; puedes ver qué tasadoras usan los bancos como BBVA, CaixaBank o Santander, aunque no estás obligado a elegir una de ellas.
¿Cuánto cuesta una tasación homologada?
Una tasación homologada de una vivienda estándar parte de entre 140€ y 220€ en las tasadoras de nuestra comparativa, antes de aplicar los descuentos de hasta el 30% que tienes al contratarla desde Rankia. El precio final sube con la superficie, la ubicación y la finalidad del informe, y normalmente lo paga quien pide la hipoteca.
Si el precio es lo que más pesa en tu decisión, en las tasadoras homologadas más baratas tienes una simulación del coste en cada sociedad para una vivienda de 108 m² en capital de provincia, con los descuentos ya aplicados.
¿Qué mira una tasadora homologada al valorar una vivienda?
Una tasadora homologada analiza varios factores antes de fijar el valor de tasación de una vivienda:
📍 Ubicación: zona, servicios cercanos, transporte y demanda del mercado.
📐 Superficie: metros construidos, metros útiles, distribución y anexos como garaje o trastero.
🏚️ Estado de conservación: antigüedad, reformas, instalaciones y mantenimiento general.
🧱 Calidades: materiales, acabados, aislamiento, orientación y luminosidad.
⚡ Eficiencia energética: certificado energético y posibles mejoras necesarias.
🏘️ Viviendas comparables: precios de inmuebles similares vendidos o en venta en la misma zona.
🏦 Tasadora del banco: puede ser más cómoda si ya tienes la operación avanzada con una entidad concreta.
🔎 Tasadora independiente: te da más margen para presentar el informe en varios bancos y negociar mejores condiciones.
📄 Validez del informe: si la tasadora está homologada por el Banco de España, el banco debe aceptar la tasación oficial dentro de su periodo de vigencia.
💰 Coste: contratarla por tu cuenta puede ayudarte a comparar precios y aprovechar descuentos antes de iniciar la hipoteca.
La normativa del mercado hipotecario obliga a los bancos a aceptar la tasación que aportes si la firma una sociedad homologada y no ha caducado. La entidad puede hacer sus propias comprobaciones, pero no puede repercutirte su coste.
¿Para qué sirve una tasación homologada por el Banco de España?
Una tasación de vivienda determina el valor de un inmueble con una metodología reglada. La tasación homologada por el Banco de España es imprescindible para la hipoteca, pero también resulta útil en otras situaciones:
Pedir una hipoteca: el banco la exige para calcular cuánto te presta.
Comprobar si el precio de compra o de venta de una vivienda es razonable.
Herencias, divorcios o desacuerdos con Hacienda sobre el valor de un inmueble.
Hay 28 sociedades de tasación activas en el registro del Banco de España, según su listado del 15 de octubre de 2026, tras las bajas de Tasalia, Col·lectiu Arquitectes Taxadors y Balkide por fusiones. La cifra cambia con cada alta, baja o fusión, así que conviene comprobarla en el registro antes de contratar.
Entre las tasadoras de nuestra comparativa, Euroval tiene el precio de partida más bajo, desde 140 €, seguida de Gesvalt (desde 165 €) y Tinsa by Accumin (desde 170 €). El precio final depende de la superficie, la ubicación y la finalidad del informe, por lo que conviene pedir presupuesto antes de encargarla.
Por volumen de negocio, Tinsa by Accumin lidera el ranking de la AEV de abril de 2026, con el 22,2% de la facturación del sector en actividad regulada. En nuestra comparativa destacan además Gesvalt y Valmesa por su combinación de precio, plazo de entrega y aceptación bancaria.
Por lo general, la paga el cliente que solicita la hipoteca. Algunas entidades la incluyen en su oferta comercial, pero entonces el informe suele quedar vinculado a ese banco y te resta margen para comparar. Si la contratas tú, puedes presentar el mismo informe en varios bancos durante sus 6 meses de vigencia sin coste adicional.
6 meses desde la fecha de emisión del informe, según la Orden ECO/805/2003. Si la operación se alarga y la tasación caduca antes de llegar a notaría, tendrás que encargar una nueva. Por eso conviene solicitarla cuando la negociación con el banco ya esté avanzada, no al principio.
No, si está vigente. La normativa del mercado hipotecario obliga a las entidades a aceptar la tasación que aporte el cliente siempre que la firme una sociedad homologada y no haya caducado. El banco puede hacer sus propias comprobaciones, pero no cobrarte su coste; si se niega, puedes reclamar ante su servicio de atención al cliente y después ante el Banco de España.
Cualquier sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Cada banco trabaja con un panel propio de tasadoras, pero está obligado a aceptar la tasación vigente que aportes si la firma una sociedad inscrita en el registro, aunque no forme parte de ese panel.
No para pedir una hipoteca. La tasación oficial tiene que emitirla una sociedad homologada por el Banco de España y la firma un técnico que trabaja para ella. Un arquitecto o un aparejador independiente puede valorar tu piso como orientación, pero el banco no aceptará ese informe para conceder el préstamo.
Gracias por comentarlo. Puedes escribir a mirella@rankia.com y revisamos tu caso, porque lo más probable es que se haya producido un error. En principio, el descuento aplicado a través del referido debería ser superior al que se obtiene al contratar por tu cuenta, no más caro para la misma vivienda.
Si nos envías los importes que te han aparecido y los datos básicos de la tasación, lo comprobamos con detalle para ver qué ha podido pasar y ayudarte a resolverlo cuanto antes.
Comentar que en tinsa, sale mas barato sin el referido. Porque pinchando desde el referido te inflan el precio y al aplicarte el 30% se queda el precio mas caro que si vas por tu cuenta y te aplican el 25% que tienen en la web. Tasando la misma vivienda obviamente Una pena que algunas empresas hagan esta practica tan ruin…
¡Muchas gracias a todos por vuestros comentarios! 😊 Nos alegra mucho saber que el contenido os ha resultado útil.
Hemos visto que muchos de vosotros tenéis dudas acerca de los precios de cada tasadora. Queremos comentaros que hemos añadido una nueva sección en otro artículo donde reflejamos una simulación real de precios para una vivienda de 108 m² en capital de provincia. En ella, simulamos el precio en cada tasadora (incluyendo los descuentos de Rankia) y, en base a ello, elaboramos nuestro ranking de precios. De esta manera, reflejamos la información de la manera más transparente y fiable posible para que podáis tomar las mejores decisiones. (🚨Recordad que la tasadora más barata, ¡no siempre significa que sea la mejor opción! hay que revisar también si tu banco la admite, tiempos de entrega del informe...etc).
Cualquier feedback adicional que queráis compartir, estamos completamente abiertos a escucharlo. ¡Muchas gracias de nuevo por vuestro interés y apoyo! 🙌
Muy buen artículo: claro, práctico y bien documentado. Explicar qué es una tasadora homologada por el Banco de España, cómo verificarla y por qué afecta al proceso hipotecario aporta tranquilidad al lector. Los ejemplos y recomendaciones finales facilitan tomar decisiones informadas. ¡Enhorabuena por el enfoque didáctico!
Algunas tasadoras al seleccionar los comparables tienen en cuenta el precio escriturado de compraventas reales según los datos de notarias o registro. Otras se basan solo en los precios de los portales web y en bases de datos propias.
Todas las tasadoras, pero todas ponen el precio que le da la gana al dueño o a la inmobiliaria.. Tendrian que desaparecer por aguantar o especular con los precios, no sirven para nada.
Desde una entidad me indica que para aceptar una tasación la tengo que haber solicitado yo y no otra entidad. En ese caso tendría que hacer un cambio de titularidad de la tasación que supondría un coste de 80-100 euros. ¿Es esto legal?
Por supuesto que puedes hacer una simulación de tasación online (también llamadas "pretasaciones") y después contratar la tasación oficial con esa misma tasadora. De hecho, la gran mayoría de tasadoras te devuelven el dinero de la simulación si después contratas la tasación oficial con ellos.
Estamos en trámites de una hipoteca y para agilizar el tema hicimos una simulación de tasación online con gestvalt y ahora hemos decidido contratar con ellos la tasación pero nos indican que no se puede contratar con ellos la tasación por haber realizado esa simulación online que el banco de España no lo permite
¿ Alguien sabría decirme donde poder corroborar esto ?
A85490217 CBRE Real Estate, S.A. Edificio Castellana 200- pº de la Castellana 202, planta 8 - 28046 Madrid
A78116324 Técnicos en tasación, S.A. (TECNITASA) Avenida de Europa, 19, Edificio II, 1d, 28224, Pozuelo de Alarcón, Madrid
A86224169 UVE Valoraciones, S.A. Calle de la Basílica, 19, panta 3ª - 28020 Madrid
A41176924 KRATA, S.A. Calle Electrónica, 19, 9º D - 08915 Barcelona
(1) En teoría cualquier banco tiene la obligación de aceptar las tasaciones de cualquiera de las tasadoras homologadas por Banco de España, pero la realidad es que si no está en la lista del banco, pondrán problemas y tocará recurrir al Defensor del Cliente
Buenas tardes . Soy arquitecto, magister y tasador de entidades bancarias en Venezuela , quisiera saber cuáles son los requisitos q debo cumplir para ser acreditada como tasador en España , poseo la nacionalidad española Gracias . .
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