CBRE Tasaciones es una sociedad homologada por el Banco de España para realizar tasaciones oficiales de vivienda. Analizamos sus precios, plazos, opiniones, servicios y cuándo conviene elegirla para solicitar una hipoteca o valorar un inmueble.
Para que el banco apruebe tu hipoteca necesitas una tasación oficial de vivienda. Sin ella, ninguna entidad financiera española tramitará el préstamo, ya que la tasación de vivienda para hipoteca determina el valor del inmueble y condiciona directamente la financiación que podrás obtener. CBRE Tasaciones es una de las opciones más reconocidas del mercado: más de 40 años de experiencia y homologada por el Banco de España.
¿Es la mejor opción para tu caso?¿Cuánto cuesta?¿Cómo funciona? Aquí tienes todo lo que necesitas saber.
CBRE Tasaciones: tasación oficial de vivienda para hipoteca.
¿Qué es CBRE Tasaciones?
CBRE Tasaciones es la división de valoración y tasación oficial de CBRE, una de las mayores consultorías inmobiliarias del mundo. En España opera como sociedad de tasación independiente registrada en el Banco de España con el número 4.630, homologada desde 2011.
Más de 270 tasadores especializados con cobertura nacional.
Equipo propio de control de calidad en todas las delegaciones.
Valoradores registrados en RICS y la CNMV.
Oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, Alicante y Palma de Mallorca.
Tasación de activos singulares: locales, naves, hoteles, inmuebles de uso mixto.
Re-tasación o actualización de valor: cuando ha vencido una tasación anterior.
Valoración pericial: para herencias, divorcios o litigios judiciales.
Valoración para contabilidad/IFRS: empresas que necesitan reflejar activos inmobiliarios en auditorías externas.
Valoración online gratuita (orientativa): Estimación automática del valor de mercado sin visita presencial. Útil para planificar una compraventa, pero sin validez legal ni bancaria.
Tasación oficial vs. valoración online gratuita
Es la confusión más habitual y hay que destacar que no son lo mismo. Aunque parte del proceso pueda gestionarse por internet, conviene distinguir entre una estimación orientativa y una tasación de vivienda online con validez oficial, que debe cumplir los requisitos exigidos para ser aceptada por bancos y organismos.
Tasación oficial
Valoración online gratuita
Válida para hipoteca
✅ Sí
❌ No
Validez legal
✅ Sí
❌ No
Visita presencial
✅ Obligatoria
❌ No
Metodología ECO 805/2003
✅ Sí
❌ No
Precio
De pago
Gratuita
La valoración online es útil para orientarte antes de comprar o vender, pero no sirve para ningún trámite legal ni bancario. Si necesitas una hipoteca, necesitas una tasación oficial.
🏠 ¿Para qué sirve una tasación oficial de vivienda?
El uso más habitual es la hipoteca, pero no el único:
Hipoteca: el banco determina cuánto te presta en función del valor de tasación (normalmente hasta el 80%).
Herencias y divorcios: para repartir patrimonio inmobiliario.
Litigios: como prueba pericial en procedimientos judiciales.
Contabilidad empresarial: valoraciones para auditorías o informes IFRS.
Seguros: cuando la aseguradora exige tasación para fijar el capital asegurado.
¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda con CBRE?
El precio depende del tipo de inmueble, la superficie y la ubicación. CBRE ofrece presupuesto gratuito antes de comprometerte. Si quieres situar su tarifa frente al resto del mercado, puedes revisar esta comparativa de las tasadoras más baratas de España, donde se analizan sociedades homologadas, precios y plazos.
Tipo de inmueble
Precio orientativo
Piso hasta 100 m²
250 – 350 €
Piso de 100 a 200 m²
300 – 450 €
Vivienda unifamiliar
350 – 550 €
Local, nave o activo singular
Desde 500 €
💡 Descuento del 30% si solicitas la tasación a través de Rankia. Se aplica automáticamente sobre el precio de tarifa.
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Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones.
⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida.
Una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. Líder global en real estate.
💶 ¿Quién paga la tasación?
Desde la Ley 5/2019, siempre el cliente, no el banco. Y tienes derecho a elegir la tasadora libremente: el banco puede sugerirte una, pero no puede obligarte.
Cómo funciona el proceso de tasación con CBRE
Todo se gestiona de forma online en 5 pasos:
Solicitud y presupuesto online: introduce los datos del inmueble y acepta el presupuesto.
Contacto del tasador en 24-48 horas: te llaman para concertar la visita. Sube ya la documentación (escritura, planos, nota simple) para no retrasar el proceso.
Visita presencial al inmueble: el tasador mide, inspecciona y fotografía. Imprescindible, no hay atajos.
Elaboración y validación interna: el informe pasa por el equipo de control de calidad de CBRE.
Entrega por email: recibes el PDF. Validez: 6 meses desde la firma.
⏱️ Plazo habitual: aproximadamente 2 días hábiles desde la visita, con documentación completa.
📄 ¿Qué incluye el informe de tasación?
Descripción técnica del inmueble: superficie real, distribución, estado, instalaciones.
Análisis de mercado con comparables reales.
Valor de tasación a efectos hipotecarios.
Valor de mercado estimado.
Condicionantes registrales o urbanísticos, si los hay.
Documentación fotográfica.
CBRE Tasaciones opiniones
Las opiniones sobre CBRE Tasaciones suelen destacar la solidez técnica de sus informes y la comodidad del proceso online, aunque su precio puede ser algo más alto que la media.
Puntuación CBRE Tasaciones en google
✅ Lo que destacan los clientes:
Rigor técnico: informes sólidos, difícilmente cuestionables por los bancos. Especialmente valorado en hipotecas de importe alto o inmuebles atípicos.
Proceso digital ágil: gestión y seguimiento completamente online.
Cobertura nacional propia: tasadores en toda España, no colaboradores externos.
⚠️ Lo que genera más dudas:
Precio algo superior a la media en viviendas estándar.
En zonas rurales, la agenda puede estar más ajustada y alargar el plazo habitual.
Conseguimos la tasación y es la segunda vez que trabajamos con ellos, hubo un pequeño mal entendido, pero finalmente tanto Maria Jose como su equipo se pusieron a disposición de nosotros y solucionaron nuestro problema. Gracias.
Fantástica experiencia. El equipo está totalmente organizado y engranado, ha sido todo muy ágil y profesional. La atención ha sido excepcional y el resultado el esperado. Muchísimas gracias equipo CBRE!
¿Cuándo conviene elegir CBRE?
CBRE es la mejor opción si:
Tu hipoteca es de importe elevado o la vivienda tiene un precio alto.
El inmueble es atípico: local, nave, hotel, uso mixto.
Necesitas un informe válido también para auditoría o estándares internacionales (RICS/IFRS).
Quieres máxima aceptación bancaria sin margen a discusiones.
Si tienes una vivienda estándar y priorizas precio o rapidez, compara con otras tasadoras antes de decidir. También puede ayudarte revisar si te conviene tasar con una tasadora independiente o a través del banco, porque la elección puede influir en el proceso y en la agilidad de la operación.
Todas son tasadoras homologadas por el Banco de España y sus informes tienen la misma validez legal. Si tienes fecha límite, pide presupuesto en dos y elige la que tenga visita disponible antes en tu zona.
🏢 Contacto CBRE Tasaciones
☎️ Teléfono: 963 162 890.
🌐 Web: formulario online — recomendado para tener seguimiento documentado.
📍 Oficinas: Madrid · Barcelona · Valencia · Sevilla · Málaga · Zaragoza · Bilbao · Alicante · Palma de Mallorca.
Preguntas frecuentes sobre CBRE Tasaciones
Sí. Por ley, todas las entidades financieras deben aceptar informes de cualquier sociedad de tasación homologada por el Banco de España. CBRE Tasaciones está homologada, por lo que su informe es válido para solicitar una hipoteca en cualquier banco.
El plazo habitual es de aproximadamente 2 días hábiles desde la visita al inmueble, siempre que toda la documentación esté completa. Si falta algún documento, el proceso puede alargarse hasta que la tasadora pueda cerrar el informe.
Sí. El banco puede recomendarte una tasadora, pero no puede imponértela. Como cliente, tienes derecho a elegir libremente una sociedad homologada, siempre que el informe cumpla con la normativa oficial.
Sí. Además de viviendas, CBRE tasa locales, oficinas, naves industriales, suelos, activos terciarios y otros inmuebles singulares. De hecho, esta es una de sus principales fortalezas frente a otras tasadoras más centradas en vivienda residencial.
CBRE Tasaciones combina rigor técnico, proceso 100% online y cobertura nacional propia. Es especialmente recomendable para hipotecas de alto valor o inmuebles con características especiales. Si lo solicitas a través de Rankia, el descuento del 30% se aplica automáticamente.
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