Rankia España Rankia Alemania Rankia Argentina Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Italia Rankia México Rankia Perú Rankia Polonia Rankia Portugal Rankia USA
Acceder
Las mejores tasadoras de España según un informe de la AEV

Las mejores tasadoras de España según un informe de la AEV

Si vas a comprarte una casa, sabrás que las tasación de la vivienda tiene un papel fundamental a la hora de comprar casa. Del valor de las tasaciones depende la financiación que el banco nos dará en la hipoteca. Si te interesa saber cuáles son las mejores tasadoras según un informe de la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV), ¡sigue leyendo el post!

 

Ranking de mejores tasadoras en España

Desde Rankia, te mostramos dos de las tasadoras más destacadas:

🥇 CBRE Valoraciones y Tasaciones. Homologada por el BdE. 

🥈 EUROVAL Tasaciones. Homologada por el BdE.

TASADORAS DESTACADAS


préstamos Younited Credit
cbre tasaciones
  • Tasación desde 👉🏼 210€
  • + IVA
  • Un 30% descuento con Rankia
SOLICITAR TASACIÓN
Préstamo younited Credit euroval tasaciones
  • Tasación desde 👉🏼 100€
  • Tienes un 25% de descuento
SOLICITAR TASACIÓN

Las mejores tasadoras de España según AEV

Es complicado realizar un ranking de las mejores tasadoras debido a que las sociedades de tasación no ofrecen un producto objetivo con una serie de características tangibles. Por ello, para realizar este listado, nos basaremos en el informe realizado por la AEV en el que podemos ver la facturación anual y cuota de mercado de las mayores tasadoras en España. En este caso, todavía no ha sido publicado el estudio de 2022, por lo que, cuando este esté publicado, actualizaremos los contenidos.

 
Las 10 mejores tasadoras 🔎 según AEV
Año 2021 2021 2021
  Facturación millones de € Estructura (%) Valoración anual (%)
TINSA 70,1 24,3% 6,1
ST SOCIEDAD DE TASACION 38,9 13,5% 26,7
GLOVAL VALUATION 32,2 11,2% 22,7
GESVALT 19,9 6,9% 12,7
CBRE 16,6 5,8% 17,2
EUROVAL 15,8 5,5% 11,3
UVE VALORACIONES 13,7 4,7% 13,0
VALMESA 12,5 4,3% 31,8
SAVILLS AGUIRRE NEWMAN 3 12,5 4,3% 25,7
KRATA 10,3 3,6% 14,0

** En esta tabla podemos ver las 10 sociedades de tasación de la AEV que más facturaron durante el año 2021 (actualizado en abril de 2022).  

Las tasadoras que más crecen: CBRE, Gesvalt, Euroval...

CBRE, es una compañía de servicios inmobiliarios internacional, con sede en Los Ángeles, que lleva presente en España desde 1973. Actualmente es la 6ª tasadora con mayor facturación en España. También hay que destacar en este sentido a Euroval y Gesvalt, que crecen, respectivamente con una cuota de mercado del 17,7% y un 14,2% respecto al año anterior.  

Qué cuesta la tasación de una vivienda

El coste que puede suponer tasar una vivienda depende de muchos factores y uno de los más destacados es; el tamaño. Pero además, como es lógico, la entidad a la que se recurra para tasar, el precio puede ser diferente.

A continuación, veremos lo que cobran algunas de las tasadoras más importantes para tasar un inmueble: 

El precio💰 de tasar una vivienda
Tasadora Precio
EUROVAL Desde 100 €
TINSA Desde 170 €
CBRE Desde 210 €
UVE VALORACIONES Desde 230 €

Cómo conseguir tasación alta para una vivienda

Cuando un inmueble se pone a la venta, uno de os principales objetivos del propietario, es conseguir el valor más alto por su casa. La tasación determinará el valor por el que la vivienda, posteriormente, entrará en el mercado inmobiliario.
En el caso de que el dueño de esta, busque una financiación hipotecaría, el coste de la tasación, establecerá también la cantidad de la prestación que el banco le conceda.

Algunos de los consejos para conseguir una tasación más alta, son: Cuidar el estado de conservación del inmueble, la distribución y vigilar las instalaciones del inmueble, entre otros.

¿Cómo afecta la nueva ley hipotecaria a las tasaciones?

Con la nueva ley hipotecaria que entrará en vigor el próximo 15 de Junio, queda remarcado el hecho de que los bancos están obligados a aceptar cualquier tasación que aporte el cliente siempre que provenga de una tasadora homologada por el Banco de España. La tasación se mantiene como un gasto que corre a cargo del cliente, pues puede hacerla por su cuenta y presentarla con total validez para obtener una hipoteca con cualquier banco.

Los efectos de los cambios realizados por esta ley hipotecaria se pueden empezar a ver en las variaciones de este año en las cuotas de mercado de las tasadoras. Vemos como las tasadoras más grandes, que son por lo general las que tienen más acuerdos con los bancos, empiezan a tener menos actividad y reducir su cuota de mercado en favor de tasadoras peor situadas en la lista. Este cambio puede estar relacionado con que cada vez más gente decida realizar la tasación por su cuenta y no mediante un banco. 

Si bien en la nueva ley hipotecaria, la tasación es el único gasto de hipoteca que pagamos los clientes, actualmente existen bancos que ya asumen el coste de tasación.

Tasa tu vivienda con CBRE y Rankia

Consigue la tasación de tu vivienda en un tiempo récord y con descuento por ser usuario de Rankia.

  • Accede a la web de CBRE, tasadora homologada por el Banco de España
  • Introduce el código de descuento [email protected] al acceder a tu tasación
  • Ahorra 70€ sobre el precio original de la tasación
  1. #4
    27/10/22 11:28
    El artículo no hay por donde pillarlo. El ranking es de tamaño, no de "las mejores". Euroval y Gesvalt no son de las que más crecieron, de hecho una lo hizo como el mercado, y la otra por debajo del mercado. Y los datos que aportan de ellas no son de cuota, son de tasa de crecimiento.

    En fin, que está claro el publireportaje, pero al menos trabájenlo bien.
  2. en respuesta a Nacho Vallina
    -
    #3
    26/04/19 13:18

    Totalmente de acuerdo Nacho, una tasación regulada debe ser un valor objetivo basado en metodología. La apreciación de si es bueno o malo se traduce en si me sirve o no. Aparte, hay más factores relevantes que son importantes en una tasación regulada, pero no para las de viviendas en bloque que son la mayoría, por lo que no se aprecia como producto de valor, si no como un "commodity" más o impuesto. Fallo grave del sector que tiene mucho margen de mejora, pero requiere salirse del "canuto" de la regulación y, sobre todo, del control férreo de las entidades financieras que dejan poco margen al servicio.

  3. en respuesta a Sr.Agaporni
    -
    #2
    26/04/19 11:33

    Muchas gracias por el análisis interno Sr. Agaporni, es mu interesante ver como un cliente puede llegar a tener un impacto tan grande.
    Estoy de acuerdo en que en este caso la facturación no es la mejor base para valorar una empresa, de hecho comento al principio del articulo que como las tasaciones de una empresa no son un producto tangible y homogéneo, es difícil hacer un ranking de mejor/peor.
    Como comentas la atención la cliente y calidad del servicio serían mejores parámetros, pero también es verdad que la calidad del servicio que percibe el cliente en estos casos suelen depender de si la tasación les favorece o no y no tanto de si está tasado más correctamente o menos. Por lo tanto los datos se vuelven más subjetivos.
    Por eso he decidido basar el artículo en la tabla de la AEV, advirtiendo que el análisis se haría solo teniendo eso en cuenta, para tener algo objetivo en lo que basarse y la gente se pueda hacer una idea.
    Siempre es positivo tener el punto de vista de alguien que conoce el sector desde dentro, muchas gracias!!

  4. #1
    26/04/19 10:23

    Normalmente la facturación es una de las medidas principales para categorizar las empresas de un sector, pero conociéndolo como lo conozco internamente, desde luego no sería para definir lo "buena o mala" que es una empresa. Algunas aportaciones para demostrar esta posición:
    1) Tinsa: originaria de las cajas de ahorros, cuando fue comprada por el primer fondo de inversión fue a cambio de contratos de facturación anual mínima durante 15 años (esto fue en el 2010) que están en vigor por haber sido parte de la herencia de la conversión de cajas en bancos y las distintas operaciones de integración y compra. Es decir, que gran parte de su facturación es cautiva, independientemente de lo bien o mal que lo haga.
    2) Gloval. Fusión de Ibercaja, Valtecnic y VTH (tasadora de Caixabank) bajo una operación de build-up de Miura y Charm. Buenas tasadoras, pero también con parte de la facturación cautiva (Caixabank en este caso).
    3) CBRE: Factura 8000mm$ a nivel mundial, unos 230mm€ en España. Las tasaciones son únicamente para dar servicio a sus clientes TOP: Socimi, Fondos, operaciones de grandes centros comerciales. Suele ser un ticket brutal (25-50.000€ por informe) para el sector (que se mueve en rangos de 200-300€ por informe). Sinergias de gran marca, pocos clientes pueden demandarle servicios a un precio competitivo.
    4) De ahí para abajo, captar un cliente (un banco grande) supone crecer un 30%, perderlo, caer en ese rango de ingresos.

    Es decir, para nada define lo buena o mala que es una empresa, que creo que debe medirse por la atención al cliente, la calidad del servicio y otros parámetros que realmente valoran lo buena o mala que es una empresa.

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar