Clausula suelo. Cuanto me tienen que devolver estos ladrones....
Cuando reclamemos que nos eliminen la clausula suelo, no nos olvidemos solicitar la devolucion de los intereses cobrados indebidamente ( por no decir lo que nos han robado, que queda como un poco mas grosero..)
Como orientacion , en estos dos ultimos años el euribor ha estado de media en torno al 1,5%.
Hay que tener encuenta varias cosas:
1. el diferencial pactado
2. el referencial ( habitualmente Euribor)
3. el tipo de amortizacion ( habitualmente se usa el modelo frances)
Por poner un ejemplo sencillo:
Hipoteca de 100.000 Euros
Concedida hace mas de dos años
Diferencial 0,5%
Referencial 1,5% ( media del euribor de los ultimos dos años)
Suelo hipotecario 3,5%
Deberian haberte aplicado el referencial 1,5% + el diferencial 0,5% =2%
Si te han cobrado el 3,5%, te tendrian que devolver, un 1,5% ( 3,5% - 2%=1,5%) si la hipoteca es de 100.000 Euros, anualmente serian unos 1.500 euros, por dos años igual a 3.000 euros , por hipoteca de 100.000 euros.
Pero "ojo" al aplicarte el modelo de amortizacion frances, al principio paga mas intereses que amortizacion, por lo que si la hipoteca se firmo recientemente el importe a devolver se incrementa notablemente.
Por lo que en funcion del tiempo en que firmaste la hipoteca, te deberan devolver entre 3.000 o 4.000 Euros para un importe de 100.000 euros.
A reclamar,.... que aunque no nos saque de pobre, pero si recuperamos algo de lo nuestro y un poquito de justicia y dignidad, siempre viene bien...