Los 1800 que han traido a Alcalá de Henares, y que puedes ver a diario sentados por el parque o por el centro comercial deambulando creo que están pensando si ático o chalet.
#11567
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El que crea ingenuamente que los inmigrantes no tiran para arriba los precios de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, es que no se ha enterado de nada. Simple ley de oferta y demanda. Donde no suben sino bajan los precios es donde no va nadie a vivir, y ahora, todo el mundo quiere irse a vivir a Madrid.
Si un inmigrante compra en Vallecas o Villaverde un cuarto sin ascensor, el que recoge el dinero se compra otra vivienda mejor en otra zona, y el que le ha vendido esa vivienda se compra otra mas grande o en una zona mejor, y así sigue la rueda girando.
El efecto total de la demanda es similar a otros existentes en la literatura: ante un aumento de la tasa de inmigración de un punto porcentual, los precios promedio de la vivienda aumentan un 3,3%.
#11568
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Con la ley de nietos han venido a España muchos argentinos y todos están trabajando. ¿Qué te crees, que viven del aire? Solo recordar los españoles muertos de hambre que emigraron a esos países en el s. XIX y XX huyendo de la miseria de España.
Si crees que los inmigrantes compran en Madrid, estás mal informado. Los inmigrantes alquilan.
Donde no suben sino bajan los precios es donde no va nadie a vivir, y ahora, todo el mundo quiere irse a vivir a Madrid.
Menos los que vivimos en Madrid, que nos queremos ir a donde no va nadie a vivir Conozco yo un caso cercano de uno que alquiló su vivienda en Madrid y el local de su negocio -también en Madrid- y se fue a vivir al pueblo tranquilamente.
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#11570
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Insisto, y si no para de crecer la población y la demanda por que cae tanto las ventas?
Quizás por la misma razón que las notas estudiantiles que más bajan son las de aquellos que tuvieron un 10. Lo importante no es si bajan o no, sino si su número es bajo, alto o normal. Pero quien sólo es capaz de ver burbuja hasta en la tarifa eléctrica, difícilmente puede hacer un análisis, aunque sólo sea a nivel de trocola's king. 😉
Que todos están trabajando??? Espera que me entra la risa!
Trabajando dice... esa gente se tira media vida de baja o pidiendo ayudas, y conozco de primera mano casos a los que se ha aplicado la ley de nietos que en menos de 3 años ya se han operado en la seguridad social, todo pagado y con bajas de larga duración: UNA RUINA
#11574
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
" Algún madrileño del extrarradio se va a quedar con el culo de piedra esperando sentado a que bajen los precios de la vivienda allí". La familia Capriles ha adquirido un edificio residencial en Bretón de los Herreros 23 con el objetivo de transformarlo en doce viviendas —dos por planta— de lujo inversión total —precio de compra del edificio y rehabilitación— de 16,2 millones de euros. El proyecto contempla la demolición del inmueble manteniendo la fachada, de corte clásico y de tres alturas. Además, se sumarán tres plantas más al edificio (ver imagen superior)y se construirá un parking subterráneo de dos plantas más una tercera para amenities. https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-02-21/casas-de-lujo-axel-capriles-orinoquia-edric-capriles_3831846/
Compran un edificio viejo aunque los pisos sean una mierda.
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#11576
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Su análisis vestido de riguroso, cojea siempre de lo mismo. De hecho, viene a repetir lo que decía en 2004 que tan acertado resultó. Cómo el señor del abecedario, sólo atienden a los aspectos demográficos, excluyendo lo socio-económico (precios de la vivienda, nivel de rentas, condiciones de vida y laborales, sectores de ocupación, etc, etc... ) De hecho, gran parte del empleo creado se debe a la inmigración y pasar del contrato verbal al fijo discontinuo. La crisis es el efecto, no la causa. La gráfica con base 2007 me ha hecho reír.
P.D.: Si en 2007 se dieron las mismas condiciones que vd. recita en sus posts acerca de la inmigración, ¿cómo es que bajaron alquileres y precios de venta de la mano?
Un concejal del PP en Madrid presume de que la vivienda sea cada vez más cara en su distrito: “Carabanchel avanza”
Carlos Izquierdo celebra en X que este distrito del suroeste de la capital se encuentr entre los que mayores alzas de precios registra para la venta de casas y también en alquileres
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#11580
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para mi el Psoe es un cáncer, pero es el PP es la metástasis.
Una pregunta, que no me respondió. A qué atribuye que ante el imparable aumento de la demanda y del aumento de la población la venta de viviendas no pare de caer?
