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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#961

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los solares son un mercado muy opaco. Es difícil establecer comparaciones. Muchas veces un único propietario compra todo el terreno en una zona, a través de sociedades, y no lo suelta más que al precio que él fija. Con lo cual, si la zona es buena, el suelo siempre se paga caro. 
#962

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si es cierto pq tienen mucho trabajo retrasado. Estamos viniendo de meses con prácticamente "ninguna" escrituración.

Estuve hace dos semanas en la notaría y tb me decían que para la firma tenía que esperar una semana que estaban liadillos.

Aún así ni por asomo se recupera el número de escrituración "perdidas" en estos meses.


#964

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ojo con haya real state son unos estafadores no haced nada con ellos, denunciad en los bancos que gestionan. No saben el error que cometen dejando la gestión a haya.es
#966

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo he hecho operaciones con Haya y he tenido de todo, operaciones donde todo ha ido correctamente y otras en las que he tenido problemas.

Especialmente del año pasado a este, han ido cayendo en picado, en lo que a malas prácticas se refiere.

Indico problemas que he tenido con ellos :

1. Cerrar un precio y después de tasar subirlo. Si no aceptas nuevo precio, te ofrecen devolución del depósito. 

2. En derrama por reparaciones (corresponde a vendedora por ley) alegar que es derrama por mejoras (correspondería a quien tenga la propiedad en el momento en el que se gira)

3. Vivienda con problemas  en urbanismo

4. Pago de comunidad pero no del agua (girada por comunidad). Este punto es habitual y muchas veces es por error de la administración o por imposibilidad de acceder al contador (dentro de vivienda), con lo que cuando se puede acceder y se regulariza el consumo, sale una cuantía muy alta. Cuesta arreglar este tema entre la administración y la gestora de Haya. 

5. No presentar certificado de estar al corriente de pago de comunidad. Esto en su caso es lo habitual, luego pagan, pero suele haber problemas

6. No presentar IBI, no haberlo pagado o directamente haber pagado sólo hasta prescripción (creo que son 3 o 5 años) 

Cómo recomendación general, nunca, nunca, nunca firméis con el notario que plantee Haya, la probabilidad de tener problemas es altísima. Esto es general para cualquier activo bancario. Cualquier otro notario, incluso si ni lo conocéis, irá mucho mejor, que cualquiera que ellos propongan. 

Si no es mucho preguntar, en tú caso, ¿qué tipo de problema has tenido?

#967

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Valiosa aportación. Gracias. Nos servirá de checklist cuando nos enfrentemos a un caso similar. 
#969

La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

 

La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

 
 Según señala la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, "la vivienda continúa dando rentabilidades muy altas", y esto se explica "porque los precios de la vivienda de segunda mano ya hace unos meses que han empezado a experimentar descensos en los precios, a nivel nacional cercanos al -2%, y en el caso del alquiler los precios aún están lejos de empezar a caer. De hecho, en los últimos meses el precio del alquiler está registrando incrementos interanuales cercanos al 10%, lo que explica la alta rentabilidad que ofrece actualmente la vivienda".

https://www.bolsamania.com/noticias/finanzas-personales/rentabilidad-comprar-vivienda-costa-alquilar-aumenta-rozar-7--7559270.html

Un saludo
#970

Re: La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

Que noticia tan rara. Justo estaba pensando que no es buen momento para los apartamentos de costa. Que opinas?
#971

Re: La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

Ufff, seguramente será muy rentable y muy fácil, y muy bonito, pero si te fijas, las ciudades con mayor rentabilidad son también ciudades con alta tasa de paro, por lo que aunque la rentabilidad sea alta, el riesgo también lo es... además y como ya han respondido, ahora mismo no parece el mejor momento para invertir en zonas exclusivamente turísticas... con la que parece que se viene lo primero que se va a quitar la gente son las vacaciones y los lujos innecesarios.
#972

Re: La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

Si alguien ve conspiraciones o paranoias varias, investigue o pregunte a Fotocasa,  y demuestre que miente o se juega su reputación como uno de los portales inmobiliarios más importantes.

 

Carl Zimmer, divulgador científico: "Los virus son misteriosos por su naturaleza, es fácil llegar a teorías conspiratorias"

 
https://www.eldiario.es/sociedad/Carl-Zimmer-divulgador-misteriosos-conspiratorias_0_1043946518.html

Me considero un usuario y consumidor exigente y socio de asociaciones de usuarios para no especular lo que no sé o opinar a niveles de experto, como sin lugar a dudas, no dudo que lo sean los agonias y agoreros de siempre.

Mi humilde opinión es que como se dice más arriba, los portales se guian por los que piden los vendedores y que si alguien está realmente interesado, siempre puede negociar, yendo al caso concreto, mientras hay videntes y visionarios capaces de ver la evolución de todo al mismo tiempo, sin diferenciar nada.

Yo no compraria para alquilar y entiendo que el turismo afloje temporalmente, pero el gran capital es caprichoso.

https://www.rankia.com/blog/analisis-fundamental-empresas-cotizadas/4665271-colliers-international-camino-convertirse-gran-operador-sector-inmobiliario-nivel-mundial
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Esta tarde vuelvo a irme a la playa, que hace de lujo, aunque también puedo pensar en el aumento del nivel del mar.

Un saludo
#973

Re: La rentabilidad de comprar vivienda en la costa para alquilar aumenta hasta rozar el 7%

Con los datos de rentabilidad anual pues todavía ganan la partida. Si ven la rentabilidad en los últimos meses pues está más complicada la cosa en pisos turísticos. Sabiendo que esto es una verdad absoluta pues no ha habido turismo. Pq sale una noticia así? Como tú dices que cada uno crea en lo que quiera. 



#975

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Con el notario cerrado donde quieres que se firmen las operaciones? Anda que....

En Junio ya está rebotando todo de nuevo, los notarios con lista de espera