SANJOSE construirá una residencia de estudiantes sobre la cubierta del centro comercial Finestrelles en Esplugues de Llobregat, Barcelona
24/07/2018
Tedgar Invest ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de arquitectura e instalaciones de una residencia de estudiantes sobre la cubierta del centro comercial Finestrelles en Esplugues de Llobregat, Barcelona.
Calvo espera que Madrid Nuevo Norte se apruebe este mes
24-07-2018 12:43h
El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento, José Manuel Calvo, ha afirmado en el úlitmo Pleno municipal del curso que Madrid Nuevo Norte está "casi listo para ser aprobado". Este anuncio precede a la reunión entre el ministro José Luis Ábalos y la alcaldesa Manuela Carmena la semana pasada, en la que se acordó la aprobación del proyecto a finales de este mes.
Madrid Nuevo Norte está "casi listo". Así lo ha anunciado José Manuel Calvo, delegado de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento, en la mañana de este martes en el último Pleno municipal previo al parón estival. Como anunció en declaraciones a prensa el pasado jueves tras la reunión entre José Luis Ábalos, ministro de Fomento, y Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid, el proyecto urbanístico estará listo para una primera aprobación por parte de la Junta de Gobierno a finales de este mes de julio.
A pesar de que no está prevista la renovación del acuerdo entre la Administración de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y la compañía Distrito Castellana Norte, Calvo ha afirmado que "no tiene transcendencia". Valora que no afecta a la aprobación inicial del plan, por lo que el Ayuntamiento continúa trabajando para cumplir fechas.
La antigua 'Operación Chamartín', nefasta
El delegado ha calificado así el antiguo proyecto de la exalcaldesa de Madrid Ana Botella. Comparando ambos planes, ha asegurado que Madrid Nuevo Norte "reduce la edificabilidad" respecto a la antiguamente conocida como 'Operación Chamartín', de 2015, y "apuesta por el transporte público" ya que el epicentro de la reforma será la estación de trenes de Chamartín.
"El 70 por ciento de los desplazamientos serán en transporte público y el 30 por ciento restante en vehículo privado", ha asegurado Calvo. También ha querido remarcar la importancia de las 4.100 viviendas públicas que se construirán, que representarán el 36 por ciento del suelo edificable.
"Incoherencia", según Labrado
El portavoz del grupo parlamentario Ciudadanos, Bosco Labrado Prieto, ha querido hacer especial hincapié al "boicot" que cree existente en Unidos Podemos. Izquierda Unida (IU) ha presentado en el Congreso de los Diputados una Proposición No de Ley basada en proponer al Ayuntamiento no apoyar la operación y rehacer el plan de desarrollo urbanístico.
Labrado ha declarado, aprovechando la formulación de su pregunta en el Pleno, que "no es la primera vez que Podemos dice una cosa y la contraria". José Manuel Calvo le ha replicado que han sacado adelante Madrid Nuevo Norte "tras 25 años".
Garrido no irá a la presentación de la Operación Chamartín porque falta el informe de impacto ambiental
El presidente de la Comunidad advierte a Carmena de que la declaración de impacto ambiental es imprescindible para que el desarrollo siga adelante.
https://elpais.com/ccaa/2018/07/24/madrid/1532428606_336361.html
Carmena y Ábalos presentarán la Operación Chamartín este Viernes pese a no tener el ‘ok’ de la Comunidad
El ministro de Fomento con la alcaldesa de Madrid, este Jueves.
24/07/2018 13:43h
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, y el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, presentarán públicamente este viernes la Operación Chamartín (renombrada como Madrid Nuevo Norte) a pesar de no contar con el visto bueno necesario de la Comunidad de Madrid.
El acto de puesta de largo de esta macro operación urbanística del norte de la ciudad está programado para este viernes 27 de julio. Sin embargo, todavía no se ha aprobado el plan en la Junta de Gobierno. Algo que debería ser este jueves, la última sesión ordinaria de dicho órgano en julio, según el plazo impuesto por la portavoz municipal Rita Maestre.
Sin embargo, varias fuentes consultadas por OKDIARIO coinciden en que para ese día va a ser complicado llegar a pesar de que se “están cerrando flujos a contrarreloj”. Quizá sí podría ser en lo que resta de mes, esto es, antes del próximo martes en una sesión extraordinaria. En todo caso, cabe la posibilidad de que sea ya en septiembre.
Garrido no irá
Por otra parte, el propio presidente de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que se está a la espera de recibir varios informes que tienen como plazo final el martes 25. Garrido considera que “las prisas no suelen ser buenas” y será complicado emitir el fallo definitivo de la Comunidad en escasas 48 horas.
“A nosotros nos han invitado a participar en un acto de presentación, enviaremos a algún representante de la Comunidad para escuchar, pero no no podemos ir y que pareciera que damos la aprobación jurídica y técnica”, ha relatado Garrido que no irá personalmente.
El presidente ha señalado que el Ayuntamiento tiene que someter el plan en el Pleno a una aprobación inicial que requiere de un informe de alcance de la Comunidad, para lo que hay que esperar a tener 18 informes de diversos departamentos de la Comunidad y de entidades ajenas. Aún no ha terminado el plazo de presentación de esa documentación, que acaba mañana martes.
Tres años de retraso
Garrido ha recordado que se acumulan “tres años de retraso por parte del Ayuntamiento” y todavía faltan informes de, por ejemplo, la Confederación Hidrográfica del Tajo o de Red Eléctrica Española. “Va a ser difícil que se pueda emitir el informe de alcance en tan poco tiempo”, ha reconocido el dirigente del PP.
Ha concluido explicando que no van a hacer las cosas “como las suele hacer el Ayuntamiento, mal, sino que se harán bien, ya que están en juego recursos judiciales”.
“Casi listo”
Por su parte, el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento, José Manuel Calvo, ha asegurado que el plan está “casi listo para ser aprobado” de forma inicial por la Junta de Gobierno, espera que antes de que termine el mes de julio.
Así lo ha indicado durante el Pleno municipal tras una pregunta del edil de Ciudadanos Bosco Labrado sobre las repercusiones de la Proposición No de Ley que ha presentado IU en el Congreso de los Diputados para instar al Ejecutivo central a no apoyar esta operación y reformular el proyecto.
Sobre este asunto, Calvo ha reafirmado como ya hiciera la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, que esta iniciativa parlamentaria, que plantea no renovar el contrato entre Adif y Distrito Castellana Norte, “no tiene trascendencia” y el Ayuntamiento sigue adelante con los objetivos marcados para la reforma urbanística de la zona norte de la capital.
Incoherencia de Podemos
El delegado ha reivindicado que el actual equipo de Gobierno anuló el plan fijado en 2015 por la exalcaldesa Ana Botella, que era “ nefasto” para la ciudad, y que se impulsó un proyecto alternativo que reduce la edificabilidad y apuesta por el transporte público al situar a la estación de Chamartín como el centro de la operación.
C’s ha reprochado incoherencia dentro de Podemos dado que se impulsa un proyecto en el Ayuntamiento de Madrid mientras que Unidos Podemos en el Congreso se presenta una PNL para revertir el acuerdo sobre la operación, cuando tras tres años de “tiempo perdido” y cuando todo parecía conforme.
Carmena trabaja a marchas forzadas para aprobar la operación Chamartín el próximo lunes
El Ayuntamiento de Madrid espera la llegada de un informe clave del Canal de Isabel II para poder cumplir con el calendario previsto y aprobar inicialmente el desarrollo urbanístico antes de que acabe julio. La fecha marcada en rojo es el próximo lunes
25/07/2018 05:15h
Cuenta atrás para el primer hito administrativo de Madrid Nuevo Norte, el enésimo 'revival' de la ‘operación Chamartín’. El Ayuntamiento de la capital trabaja en las últimas horas contrarreloj con el objetivo de cumplir con los plazos y llevar a cabo la aprobación inicial del desarrollo antes de que finalice el presente mes. En concreto, el Consistorio está pendiente de la llegada de tres informes relacionados con el impacto medioambiental que deben ser remitidos por la Comunidad de Madrid para completar el expediente. La fecha marcada en rojo es la del próximo lunes, con el objetivo de poder celebrar una junta de gobierno extraordinaria para formalizar la aprobación de la modificación urbanística que hará posible el desarrollo del norte de Madrid.
En las últimas horas, todos los ojos están puestos en la Comunidad de Madrid. El Gobierno regional tiene en sus manos desde el pasado mes de mayo la documentación remitida por el Consistorio para la elaboración del informe de impacto medioambiental. Un trámite para el que es necesario contar con otros informes emitidos por diversos organismos, Administraciones Públicas y empresas, hasta un total de 18.
De todos ellos, 15 ya han llegado al Gobierno regional y forman parte del expediente en el que los técnicos del Ayuntamiento trabajan para que pueda ser aprobado antes de agosto. Los tres restantes deben ser aún enviados por la Confederación Hidrográfica del Tajo, Red Eléctrica y el Canal de Isabel II.
Precisamente, este último es el que más inquietud genera en las huestes municipales. Según fuentes conocedoras de la situación, la normativa permitiría la aprobación inicial del expediente atestiguando que los dos primeros han sido solicitados. Pero el del Canal genera mayores dudas, hasta el punto de que el Ayuntamiento ha decidido esperar a su remisión para cerrar el expediente.
Evitar una demanda
En las filas de la corporación municipal que dirige Manuela Carmena son conscientes de que cualquier tropezón en el trámite podría acabar con el trámite en los tribunales, dado que diversos colectivos ecologistas, asociaciones vecinales e incluso corrientes dentro de Ahora Madrid (la formación política que lidera la alcaldesa) están en contra de Madrid Nuevo Norte. De ahí que hayan optado por una posición prudente, toda vez que un pleito enterraría todas las opciones de sacar adelante el desarrollo urbanístico en un tiempo razonable.
Si en los próximos días no cuentan con el informe del Canal de Isabel II para sumarlo al expediente, el Ayuntamiento pospondrá la aprobación a septiembre.
El efecto que tendría desde el punto de vista del calendario sería mínimo, toda vez que el mes de agosto es inhábil para poner en marcha el periodo de consulta pública del proyecto, el paso siguiente a la aprobación inicial. Pero sí sería significativo desde el punto de vista psicológico, ya que supondría al fin cumplir con un hito temporal, algo que a lo largo de la historia de la 'operación Chamartín' ha sido prácticamente imposible.
De hecho, las actuales urgencias vienen como consecuencia de que la hoja de ruta trazada hace justamente doce meses, cuando el Ayuntamiento, el Ministerio de Fomento y Distrito Castellana Norte (DCN, la promotora de la operación, participada mayoritariamente por BBVA, con Grupo San José como socio) fijaron unos acuerdos básicos para seguir adelante con el proyecto, establecía que la aprobación inicial que ahora se persigue llegara, como muy tarde, en enero.
Presentación en sociedad
Según ha podido saber Vozpópuli, la fecha del próximo lunes, 30 de julio, es la que se ha manejado internamente en las últimas horas, entre las partes involucradas como la indicada para la aprobación. Hace días que ya se descartó la de este jueves, cuando se celebrará la última junta de gobierno del curso, por una evidente falta de tiempo para completar los trámites.
El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, aseguró este martes en el Pleno del Ayuntamiento que los planes para la aprobación inicial antes de que finalizara julio seguían en pie.
Antes de que llegue el día señalado como clave, el Ayuntamiento será el escenario de la presentación en sociedad del diseño definitivo de Madrid Nuevo Norte, en un acto que contará con Carmena y con el ministro de Fomento, José Luis Ábalos (que dio su visto bueno a la operación la pasada semana) pero no del presidente de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, que ha anunciado públicamente que no acudirá al acto precisamente por el hecho de que el Consistorio aún no tendrá listo para entonces el expediente.
Fomento negocia con Carmena estrenar su plan de vivienda social en la operación Chamartín
El ministro José Luis Ábalos anunció hace unos días un ambicioso plan de vivienda pública destinado al alquiler social. Madrid Nuevo Norte albergará unos 4.000 pisos de este tipo, lo que ha llevado al Ministerio a valorar la posibilidad de que parte de ellos formen parte de su programa
26/07/2018 05:15h
El Ministerio de Fomento se ha fijado en Madrid Nuevo Norte, denominación actual del desarrollo urbanístico conocido tradicionalmente como 'operación Chamartín', para su ambicioso plan de vivienda social. El departamento que dirige José Luis Ábalos estudia la posibilidad de que parte de los 20.000 pisos que pretende destinar al alquiler social se sitúen en el ámbito que está pendiente de obtener las pertinentes aprobaciones administrativas para empezar a ser una realidad tras una larga espera que ya se prolonga por espacio de casi un cuarto de siglo.
Este martes, el secretario de Estado de Infraestructuras, Pedro Saura, hizo mención a Madrid Nuevo Norte y estableció la conexión con los planes del Gobierno en materia de vivienda. Durante su intervención en el Foro de Infraestructuras organizado por KPMG, Saura aseguró que el nodo que se establecerá en torno a la nueva estación de Chamartín (uno de los elementos clave del desarrollo) será fundamental para las comunicaciones de todo el país. Y añadió que también tendría un destacado papel para los planes de vivienda que ha puesto el Ejecutivo sobre la mesa.
El ministro José Luis Ábalos anunció en la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados un programa para promover viviendas destinadas al alquiler social con la finalidad de incrementar la oferta de este producto y atajar la escalada de precios que se está produciendo, especialmente en las grandes ciudades, y que está dificultando su acceso, sobre todo a los jóvenes.
En la citada comparecencia, el ministro aludió a la posibilidad de alcanzar un acuerdo con la Sareb para que aporte viviendas, toda vez que una de las dificultades del plan es la escasez de pisos en las grandes urbes. En el caso de Madrid, la operación Chamartín ofrece una oportunidad única, con un parque previsto de unas 10.500 viviendas, de las que aproximadamente 4.000 estarían destinadas a alquiler social por parte del Ayuntamiento de la capital.
La reunión con Carmena
Pedro Saura hizo hincapié en que este tipo de desarrollos son oportunidades únicas para llevar a cabo políticas de vivienda como la que ha propuesto el actual Gobierno. Incluso, se refirió a otro gran proyecto que quedó varado entre trámites burocráticos y denuncias en los tribunales como fue la denominada 'operación Campamento', a la que, en su día, el Gobierno que lideró José Luis Rodríguez Zapatero quiso convertir en bandera de la vivienda social.
Hace una semana, Ábalos mantuvo un encuentro con la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, en el que ratificó que Madrid Nuevo Norte cuenta con el apoyo del nuevo Gobierno central, una de las partes implicadas en la operación debido a que más del 60% del suelo del ámbito es propiedad de las empresas públicas Adif y Renfe. En aquella reunión también estuvo presente el propio Pedro Saura.
En principio, está previsto que el Consistorio de la capital sea el titular de las viviendas públicas con las que contará Madrid Nuevo Norte. Los planes de la corporación municipal también pasan, en principio, por destinarlas a alquiler social.
Una oportunidad única
Conocedor del problema de la escasez de vivienda en las grandes urbes, el Gobierno considera que oportunidades como la de la operación Chamartín son ideales como punto de partida de un plan cuyo desarrollo deberá extenderse durante los próximos años.
En su día, la ‘operación Campamento’, destinada al aprovechamiento de los suelos ocupados por las antiguas instalaciones militares situadas a la entrada de Madrid por la A-5, se le escapó a un Gobierno socialista. Ahora, otro Ejecutivo del PSOE está por la labor de aprovechar la oportunidad.
"Adif invertirá los ingresos que obtenga por los terrenos en el nodo de comunicaciones en que se transformará Chamartín", anunció Saura en el Foro de Infraestructuras.
Recupero este mensaje que puse hace unos días, porque seguramente hoy (o mañana) van a presentar los resultados del 1º Semestre.
Como se aproxima la fecha de resultados pongo detallados los resultados del 1ºT/18, 2ºT/17 y los resultados anuales del 2017, para que sirvan de orientacion y comparación.
¿Alguno se moja y nos aventura que cifras podemos tener en los resultados del 1º Semestre?
Por cierto, no deja de ser curioso/desesperante que la cotización actual (4,0x) sea prácticamente la misma que el día que presentó los resultados del 1º Semestre del año pasado (3,94€) y que el día de la presentación de los resultados del 1º Trimestre de éste año (3,99€).
Vamos, que nos podemos encontrar que la cotizacion, el dia de la presentación de los resultados, sea la misma que hace justo 1 año, con la mitad de deuda (de 90 a 41 millones), con mas beneficio neto (quizas 10 millones vs 7,88) y con el MNN mas avanzado.
Resultados 1º Trimestre 2018
Ventas 152,85 millones +4,5%
Ebitda bruto 9,39 millones +40,7%
Beneficio neto 4,70 millones +96%
Deuda financiera neta 40,99 millones -38,5%
Cartera de pedidos 1.736 millones +6,5%
Cierre cotización 30/03/2018 = 3,620 euros
Cierre cotización 10/05/18 (Día presentación resultados) = 3,990 euros
Los resultados anuales del 2017 fueron:
Ventas 682,87 millones +11%
Ebitda bruto 46,25 millones +0,7%
Beneficio neto 12,27 millones +52%
Deuda financiera neta 66,70 millones -31%
Cartera de pedidos 1.630 millones -13,7%
Cierre cotización 31/12/2017 = 3,55 euros
Cierre cotización 28/02/18 (Día presentación resultados) = 3,685 euros
Resultados 1º Semestre 2017
Ventas 332,04 millones +22,8%
Ebitda bruto 20,38 millones -5,4%
Beneficio neto 7,88 millones +53,6%
Deuda financiera neta 89,81 millones -7,5%
Cartera de pedidos 1.723 millones -8,8%
Cierre cotización 30/06/2017 = 3,550 euros
Cierre cotización 27/07/17 (Día presentación resultados) = 3,940 euros
¿Resultados 1º Semestre 2018?
