Blog Tasación de vivienda

Analizamos si una vivienda puede tasarse por internet y cuándo el informe tiene validez oficial: debe estar homologado por el Banco de España y cumplir la Orden ECO. Pasos, precio, plazos, documentos y tasadoras que gestionan todo online.

Con qué tasadoras trabaja cada banco: ING, BBVA, CaixaBank, Santander, Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, Kutxabank y Globalcaja. Precios, descuentos y tu derecho a usar cualquier tasadora homologada por el Banco de España.

¿Has heredado una vivienda y no sabes cómo valorarla? Te explicamos cómo hacer la tasación de una vivienda para herencia, qué valor acepta Hacienda, cómo repartirla entre herederos y cuánto cuesta contratar un tasador.

Descubre cómo solicitar una tasación de vivienda con Tinsa paso a paso. Te contamos por qué esta empresa es líder en el sector, qué documentación necesitas, cómo obtener tu informe oficial y cómo aprovechar el 30% de descuento exclusivo desde Rankia.

¿Quieres sacar el máximo valor a tu vivienda antes de tasar? Te contamos qué factores influyen en la tasación y qué mejoras puedes hacer para conseguir una valoración más alta y acceder a mejor financiación.

Qué reformas suben el valor de tasación de una vivienda y cuáles no computan: integral, cocina y baños, instalaciones, eficiencia energética, ampliaciones y obras sin licencia. Con datos de cuánto se revaloriza un piso reformado y cómo demostrar la obra al tasador.

Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Ninguna sociedad homologada tasa más alto por sistema. Explicamos de dónde salen las diferencias entre informes, qué tasadoras tienen más actividad según la AEV y qué cambia en tu hipoteca si la tasación sale por encima o por debajo del precio de compra.

Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.

Después de la tasación suelen pasar entre 15 y 45 días hasta la firma ante notario. Te explicamos cada fase: validación bancaria, emisión de la FEIN, el plazo legal obligatorio de 10 días y cómo acelerar el proceso para llegar antes a la firma.

Tasar una vivienda en España cuesta entre 200 € y 500 € según el tipo de inmueble, la ciudad y la tasadora. Te explicamos los precios reales por tipología, qué factores influyen y cómo ahorrar hasta un 30% con tasadoras homologadas.

Si estás pensando en pedir una hipoteca, la tasación de la vivienda es un paso clave. Te contamos qué es, cómo se realiza, cuánto cuesta y qué hacer si el valor tasado no coincide con el precio de compra.

Ranking de las tasadoras con mayor cuota de mercado en España según el informe de la AEV (Tinsa, Sociedad de Tasación, Gloval, CBRE o Gesvalt), con sus porcentajes de facturación, plazos de entrega orientativos y aceptación bancaria para elegir la más adecuada al comprar vivienda

Comparamos la tasación gestionada por el banco y la contratada a una tasadora independiente: por qué las valoraciones bancarias tienden a ser más conservadoras, qué garantías tiene el cliente, quién puede elegir la tasadora según la normativa y qué opción compensa según tu perfil de comprador.

Tasar una casa de pueblo tiene sus particularidades: influyen la ubicación rural, el terreno, la antigüedad, el estado de conservación y la escasez de comparables. Descubre cómo funciona el proceso, cuánto cuesta y qué tasadoras homologadas pueden ayudarte.