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¿Cómo conseguir tasación alta para una vivienda?

¿Cómo conseguir tasación alta para una vivienda?

Cuando un inmueble se pone a la venta, uno de os principales objetivos del propietario, es conseguir el máximo valor por su casa, es decir, poder vender al mejor precio. Para ello, es importante obtener una buena tasación, previamente, porque esto determinará el valor por el que la vivienda, posteriormente, entrará en el mercado inmobiliario.
Además, en el caso de que el dueño de esta, busque una financiación hipotecaría, el coste de la tasación, establecerá también la cantidad de la prestación que el banco le conceda.

En este artículo, te mostramos algunos de los aspectos que las tasadoras tienen en cuenta a la hora de fijar el valor de una vivienda.
Consigue tasación alta para tu vivienda
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Factores de los que depende la tasación 

Son muchos los factores de los que depende la cantidad a la que ascienda la tasación de una vivienda, algunos de estos son: 

  • La localización del domicilio
  • La superficie construida y la superficie útil del inmueble
  • Si tiene o no ascensor
  • Datos que aparecen en el Registro de la propiedad

En la mayoría de ocasiones, los puntos mencionados con anterioridad, no están bajo nuestro control. Sin embargo, hay otros que sí, como por ejemplo:

  • El estado de conservación de la vivienda
  • Su distribución
  • Las instalaciones del inmueble

De estos aspectos dependerá, en gran medida, que la valuación de nuestra vivienda pueda ser superior. Por ello, es importante que los cuidemos. Y nosotros te damos los consejos para hacerlo de la mejor manera y conseguir una tasación más alta para tu casa

"Tips" para obtener una tasación más alta

Mantener el buen estado de nuestra propiedad, es fundamental para lograr el propósito de obtener una tasación más alta. Pero, ¿cómo hacerlo?

Cuidar el estado de conservación del inmueble 

Esta tarea se puede llevar a cabo muy fácil. Puedes comenzar arreglando los daños o desperfectos que haya en tu vivienda, por ejemplo; tapar los agujeros de una pared, pintar las estancias que lo precisen, cambiar los enchufes, los protectores del cableado que haya en la estancia, pulir el suelo, etc.
La idea es que la casa luzca lo más organizada y aseada posible, el objetivo es que sea un hogar bonito y "apetecible" de ver. 

La distribución 

Este es otro aspecto al que las tasadoras dan mucha importancia. Está claro que cambiar la distribución original de un inmueble por completo, es complicado. No obstante, se pueden aprovechar las reformas para ello.
No estaría nada mal, tomar como referencia, las viviendas que están a la "moda" y las que son mejor valoradas, para la renovación de tu casa.
Por ejemplo, en la actualidad, la disposición cuadrada es la más demandada, porque ayuda a que los espacios tengan una apariencia más luminosa y grande. Y estas características favorecen la venta

Vigilar las instalaciones del inmueble 

Este apartado está relacionado, en cierta medida, con el punto anterior. Al remodelar un domicilio, es importante no olvidarse de algunos detalles, que para las sociedades de tasación, no pasan desapercibidos, y que pueden marcar la diferencia. Estos son: el cambio de pavimentos, puertas o ventanas (si son muy antiguas).


Del mismo modo que el buen estado de una residencia es fundamental para lograr alcanzar un mejor precio de tasación y por ende de venta, igual de relevante es saber elegir una buena empresa tasadora, que a su vez, este homologada debidamente por el Banco de España.
Un ejemplo es CBRE, esta sociedad tasadora aparece registrada desde el año 2011 en el BdE. Una de sus peculiaridades, y que la diferencian del resto, es el uso de tecnología innovadora, así como su gran experiencia de valoradores de más de 40 años.   

Si quieres saber más sobre CBRE Valoraciones y Tasaciones, puedes leer este artículo: CBRE tasaciones, ¿quiénes son?


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