Si estás pensado en comprar o vender tu casa, seguramente también pienses en la tasación de la misma y sepas la importancia que tiene esta. Ya que, para conseguir el máximo valor y poder vender tu casa al mejor precio, obtener una buena tasación es clave.
¡Sigue leyendo el post! Porque te cuento cómo conseguir una tasación más alta para tu vivienda.
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¿Cómo conseguir tasación alta para una vivienda?
Como he mencionado con anterioridad, cuando un inmueble se pone a la venta, uno de los principales objetivos del propietario, es conseguir el valor más alto por su casa. La tasación determinará el valor por el que la vivienda, posteriormente, entrará en el mercado inmobiliario.
Además, en el caso de que el dueño de esta, busque una financiación hipotecaría, el coste de la tasación, establecerá también la cantidad de la prestación que el banco le conceda.
A continuación veremos algunos consejos para conseguir una tasación más alta de tu vivienda.
Además, en el caso de que el dueño de esta, busque una financiación hipotecaría, el coste de la tasación, establecerá también la cantidad de la prestación que el banco le conceda.
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A continuación veremos algunos consejos para conseguir una tasación más alta de tu vivienda.
Consejos para obtener una tasación más alta
Conseguir la tasación más alta posible depende de varios factores que tienen que ver con el estado del inmueble, te los explico:
Cuidar el estado de conservación del inmueble
Esta tarea se puede llevar a cabo muy fácil. Puedes comenzar arreglando los daños o desperfectos que haya en tu vivienda, por ejemplo; tapar los agujeros de una pared, pintar las estancias que lo precisen, cambiar los enchufes, los protectores del cableado que haya en la estancia, pulir el suelo, etc.
La idea es que la casa luzca lo más organizada y aseada posible, el objetivo es que sea un hogar bonito y "apetecible" de ver.
La idea es que la casa luzca lo más organizada y aseada posible, el objetivo es que sea un hogar bonito y "apetecible" de ver.
La distribución
Este es otro aspecto al que las mejores tasadoras de España dan mucha importancia. Está claro que cambiar la distribución original de un inmueble por completo, es complicado. No obstante, se pueden aprovechar las reformas para ello.
No estaría nada mal, tomar como referencia, las viviendas que están a la "moda" y las que son mejor valoradas, para la renovación de tu casa.
Por ejemplo, en la actualidad, la disposición cuadrada es la más demandada, porque ayuda a que los espacios tengan una apariencia más luminosa y grande. Y estas características favorecen la venta.
No estaría nada mal, tomar como referencia, las viviendas que están a la "moda" y las que son mejor valoradas, para la renovación de tu casa.
Por ejemplo, en la actualidad, la disposición cuadrada es la más demandada, porque ayuda a que los espacios tengan una apariencia más luminosa y grande. Y estas características favorecen la venta.
Vigilar las instalaciones del inmueble
Este apartado está relacionado, en cierta medida, con el punto anterior. Al remodelar un domicilio, es importante no olvidarse de algunos detalles, que para las sociedades de tasación, no pasan desapercibidos, y que pueden marcar la diferencia. Estos son: el cambio de pavimentos, puertas o ventanas (si son muy antiguas).
Del mismo modo que el buen estado de una residencia es fundamental para lograr alcanzar un mejor precio de tasación y por ende de venta, igual de relevante es saber elegir una buena empresa tasadora que realice tasaciones altas, y a su vez, esté homologada debidamente por el Banco de España.
Un ejemplo de tasadoras que cumplen estos requisitos son las mencionadas con anterioridad: CBRE, Tinsa, Gloval, Gesvalt, Valum y EUROVAL.
Del mismo modo que el buen estado de una residencia es fundamental para lograr alcanzar un mejor precio de tasación y por ende de venta, igual de relevante es saber elegir una buena empresa tasadora que realice tasaciones altas, y a su vez, esté homologada debidamente por el Banco de España.
Un ejemplo de tasadoras que cumplen estos requisitos son las mencionadas con anterioridad: CBRE, Tinsa, Gloval, Gesvalt, Valum y EUROVAL.
Factores de los que depende la tasación
Son muchos los factores de los que depende la cantidad a la que ascienda la tasación de una vivienda, algunos de estos son:
✔️ La localización del domicilio
✔️ La superficie construida y la superficie útil del inmueble
✔️ Si tiene o no ascensor
✔️ Datos que aparecen en el Registro de la propiedad
✔️ La localización del domicilio
✔️ La superficie construida y la superficie útil del inmueble
✔️ Si tiene o no ascensor
✔️ Datos que aparecen en el Registro de la propiedad
En la mayoría de ocasiones, los puntos mencionados con anterioridad, no están bajo nuestro control. Sin embargo, hay otros que sí, como por ejemplo:
✔️ El estado de conservación de la vivienda
✔️ Su distribución
✔️ Las instalaciones del inmueble
De estos aspectos dependerá, en gran medida, que la valuación de nuestra vivienda pueda ser superior. Por ello, es importante que los cuidemos. Y nosotros te damos los consejos para hacerlo de la mejor manera y conseguir una tasación más alta para tu casa.
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Tasa tu casa online con tasadoras homologadas por el BdE
Si quieres tasar tu vivienda, a continuación te hemos elaborado una lista de las tasadoras más destacadas, que además están homologadas por el BdE y con las que podrás realizar tu tasación a través de Rankia.
👉🏼 Conoce cuáles son las tasadoras que están homologadas por el Banco de España en nuestro listado.
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¿Qué es la tasación de un inmueble?
El proceso de tasar una vivienda es aquel en el que un técnico tasador evalúa la vivienda para saber cuál es su valor. De este modo, si se trata de una tasación hipotecaria, permite al banco saber el valor de la vivienda, que será la garantía que servirá para la financiación hipotecaria.
¿Cómo tasar una vivienda?
Conocer el valor real de la propiedad es clave. Existen tasadoras que permiten la tasación online de tu vivienda, de manera gratuita. Puedes consultarlo en nuestro artículo Tasación de vivienda online. De esta manera, sabrás el valor de tu vivienda de forma orientativa. Podrás conocer estimaciones basadas en datos recientes. Desde Rankia, aconsejamos acudir a profesionales para llevar a cabo el proceso de tasación de tu vivienda.
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