Blog Tasación de vivienda

Hacienda puede reclamarte impuestos extra si considera que tu vivienda vale más de lo que declaraste. Te explicamos qué es la Tasación Pericial Contradictoria y cómo usarla para defenderte.

¿El tasador no puede acceder a tu vivienda? Te explicamos en qué casos es posible tasar sin entrar, qué validez tiene ante el banco y qué métodos alternativos utilizan las tasadoras homologadas.

¿Tu tasación no refleja el valor real de tu vivienda? Te explicamos cómo reclamar una tasación mal hecha, qué errores buscar en el informe y qué opciones tienes si el banco no acepta tu reclamación.

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Si el tasador valora la vivienda por debajo del precio pactado, el banco te prestará menos de lo previsto. Antes de tirar la toalla, hay cuatro vías: revisar el informe, pedir una segunda tasación, negociar con el vendedor o buscar otra entidad.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.

Entre que el tasador entrega el informe y el banco lo valida suelen pasar entre 3 y 7 días hábiles. Pero eso es solo una parte del camino: después vienen la FEIN y el plazo legal de 10 días antes de poder firmar. Te explicamos cada paso con tiempos reales.

¿Dejas que el banco elija la tasadora o la contratas tú? La decisión afecta directamente al valor que se asigna a tu vivienda y al dinero que el banco está dispuesto a prestarte. Analizamos las diferencias reales entre ambas opciones para que no te lleves sorpresas.

Desde que se entrega el informe hasta la firma ante notario suelen pasar entre 15 y 45 días. Te explicamos cada fase: validación bancaria, emisión de la FEIN y el plazo legal obligatorio de 10 días que ninguna entidad puede saltarse.

Entre enero y septiembre de 2025, las tasaciones hipotecarias en España batieron récord, con más de 370.000 valoraciones y un volumen de 355.000 millones de euros, un 21 % más que el año anterior, reflejando la fuerte actividad del mercado inmobiliario.

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¿Vendes, compras o necesitas financiar tu casa? Te contamos el precio real de tasar tu vivienda, los mejores descuentos en tasadoras homologadas y trucos para aumentar el valor de tu hogar.

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