Blog Subastas judiciales

Si alguien se cree que la locura que se ha desatado con los precios de adjudicación de algunas subastas es algo exclusivo de las subastas electrónicas que se vaya olvidando. Está sucediendo a todos los niveles, con las subastas, con los lotes de pisos okupados que comercializan los bancos y los grandes fondos buitre, con las pocas gangas que ofrecen las inmobiliarias, etc.

Y eso es lo que os deseo, que disfrutéis estos días con el entusiasmo y la inocencia de un niño ¡Feliz Navidad!

Abrí las puertas del curso Triunfa Con Las Subastas el pasado mes de marzo y desde entonces he recibido un feedback acojonante por tierra, mar y aire. Docenas de correos de alumnos entusiasmados y docenas de comentarios en varios post, por ejemplo en éste, El curso de subastas más exitoso navega a toda máquina, hacen que el éxito se me haya subido a la cabeza.

Hace unas semanas un joven empresario de Madrid fue citado para una inspección fiscal. Acojonado le preguntó a su asesor sobre cómo vestir ese día y este le respondió que lo hiciera con harapos para que el inspector de Hacienda pensase que estaba en la miseria. Luego le hizo a su abogado la misma pregunta, pero éste le dio el consejo contrario. “No dejes que te intimiden.

Lo que se cuenta en esta noticia de RAC1 es tan increíble que yo no me la creería de no llevar más de 26 años lidiando con juzgados incompetentes. Se trata de un juzgado que tras la subasta, en vez de ingresar el dinero recaudado en la cuenta del acreedor, lo ingresa en la del deudor. Cuando se dan cuenta le reclaman el dinero al deudor, pero éste dice que ya no lo tiene.

Los que seguís varios blogs sabéis que un blog no es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino que lo más usual y extendido es participar en los blogs opinando sobre los temas que propone el bloguero. Sin embargo esto no es así en este blog de subastas, en el que desde el principio hubo siempre muchas consultas. Pero es que desde hace un año y medio está siendo asaltado por

El planteamiento ante el BOE o quién tenga que decidirlo es: COMPETENCIA DESLEAL e INFRACCIÓN GRAVE en recopilar datos situados en una plataforma estatal protegida y usados para fines particulares, vulnerando a demás la LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Si hay que unir fuerzas para ello es bueno lo que hagamos unos pocos subasteros de toda España. Inversius ahora se está favoreciendo

Le conocísteis en uno de los últimos post que publiqué en Subastanomics, "Las tribulaciones de un novato en las subastas judiciales", post en el que compartió con los lectores la bitácora, día a día, de la investigación de la primera subasta por la que se interesaba. Hasta ese momento ni se le había pasado por la cabeza la peregrina idea de comprar en una subasta judicial.

Para quienes crean que el proceso de desahucio es un procedimiento sencillo que siempre acaba con final feliz hoy os traigo mi última experiencia, que no ha sido precisamente grata. A principios de este compré un piso en una subasta de la Seguridad Social. En realidad compré muchos pisos, unos en la Seguridad Social, otros en la AEAT y alguno en los juzgados, pero el piso del que quiero

En el mes de mayo de 2.017 en una subasta que se celebró en mi provincia vi como de forma inesperada pusieron una cifra desorbitada por una vivienda que en mercado real valdrá la mitad de lo ofrecido. El tipo para la subasta era bueno. La vivienda era buena. La reclamación era buena. El expediente lo tenía bien estudiado y hasta cuanto podía dar y otros pormenores para participar.

Comparto anécdotas subasteras del día de ayer........ Primero voy a un juzgado a estudiar un expediente o ver, al menos, lo máximo posible. Me lo traen y me sueltan el pedazo de tocho en la mesa. Todo enterito para mi. Desde la carátula hasta la última hoja de pagar las tasas para la subasta. Empiezo a leer y comienza el lío. Hipotecas que aparecen y luego no, son cargas anteriores y

Hace unos días me llegó esto al correo: buenos días, me han adjudicado una subasta online en subastas boe.es de un bmw en la que el depositario pone que es el ejecutante, le llamo y resulta ser el abogado del ejecutante, que me dice que el coche esta en un taller desde hace 4 años y que hay una factura pte de 4.000 euros. que el ya se lo ha comunicado al juzgado...

He estado fuera y hoy he llegado a la oficina y me he encontrado con bastante correo ordinario, digo ordinario porque lo trae Correos. Nunca me han mandado cartas en las que me digan ¿cuándo te vas a pasar a cobrar? O, “te tengo el dinero preparado y para que veas que es verdad, te mando una foto”, etc. Todas las cartas son siempre y durante toda mi vida para cobrarme algo o notificarme.

A estas alturas de mi vida profesional he oído docenas de veces las quejas de los perdedores en los juicios argumentando que sus letrados se han vendido a la otra parte o que el juez tenía oscuras simpatías con ella. Ese es un clásico en muchos pleitos y se debe a que generalmente las partes que se enfrentan en los tribunales no son precisamente ejemplo de sensatez y raciocinio.

A los tribunales hay que acudir como a la guerra, armado con las armas más mortíferas y lo mejor acompañado posible. No vale con contratar a ese cuñado que acabó la carrera de Derecho en siete años o dejarse asesorar por el vecino espabilado que conoce a uno que le dijo que tal abogado era muy bueno.