Blog Subastas judiciales

Ricardo era un promotor inmobiliario de cierto éxito que hacía edificios en Madrid a principios de los años noventa. Tristán era un marino que había hecho su última singladura en junio de 1991. Ahora era un simple subastero novato.

Hola Tristán, disculpas anticipadas por escribirte sin que nos conozcamos. No pierdo nada por escribirte por si me puedes instruir un poco.

De verdad que es un tremendo error salir de nuestra zona de confort. Cuando actuamos dentro de ella estamos motivados, nos sentimos seguros y dominamos el escenario, pudiendo hacer frente a cualquier situación anómala que se presente.

De verdad que los novatos de este negocio están cayendo como chinches por errores absolutamente evitables, como por ejemplo al interpretar las cargas registrales. Pero si se tomaran la pequeña molestia de formarse un poco aprenderían que existen métodos para cubrir todos los interrogantes.

Si yo contara la cantidad de tontos que participan en las subastas sin tener ni un duro, con la vana esperanza de que tras la adjudicación tendrán la oportunidad de pedir un crédito hipotecario...

Una de las cosas en las que más he insistido a los alumnos del curso Triunfa Con Las Subastas es en la necesidad de que el secretario judicial dicte el decreto de aprobación del remate una vez concluye la subasta con un adjudicatario definitivo.

¿Recordáis que tres semanas antes de que las subastas judiciales electrónicas entraran en vigor yo publiqué un post en el que preguntaba si el hecho de llegar en tren al campo base facilitaría el número de ascensiones al monte Everest? Naturalmente aquella era una pregunta retórica.

Una cosa que no he contado de cuando estuve hace unas semanas en el programa de Tele5 Sábado Deluxe es que el séquito que acompaña a Belén Esteban, estaban muy convencidos de que si al final el adjudicatario quebraba la subasta, la adjudicación recaería en ellos sin ninguna duda.

Cuando me llamaron para que opinara en el programa de mayor audiencia de Tele 5 tuve que ponerme rápidamente al día. La subasta instada por Belén Esteban es muy sencilla pero, no obstante, se dan algunas circunstancias que la convierten en un ejemplo perfecto en muchos sentidos.

Basta hacer una búsqueda en torno al término “idea de negocio” para comprobar que todo lo que se ha publicado en internet gira en torno a la venta de productos y servicios innovadores. Sin embargo mi “idea de negocio” es muy diferente y no tiene nada que ver con productos o servicios.

Arturo aprieta un arbolito de Navidad con su mano izquierda: es un saldo en miniatura, acorralado por bombillas rojas y amarillas entre las ramas de polietileno o PVC, y una estrella pegada en la copa. Saca unas llaves del bolsillo de la americana, abre la puerta de seguridad del cuarto tercera y...

En la vida no hay muchas oportunidades de dar un pelotazo, por lo que siempre hay que ir con la escopeta cargada y listo para apuntar y disparar a la primera oportunidad que se presente. Y yo no se vosotros, pero yo no puedo evitar ser quien soy ni siquiera en vacaciones. De manera que igual que cuando miro una roca enorme inmediatamente examino los puntos débiles por lo que podría...

No puedo dar detalles, de hecho apenas esbozaré algunas pinceladas, pero la inmensa familia que formamos parte del curso Triunfa Con Las Subastas estamos celebrando estos días la primera victoria obtenida contra un juzgado del Lado Oscuro que hace unos meses tuvo el atrevimiento de birlarle la adjudicación a un miembro de nuestra comunidad.

Creo que fue Maquiavelo quien dijo que "los hombres olvidan más fácilmente la muerte de su padre que la pérdida de su patrimonio" Dicen que cuando el dinero sale por la puerta el amor entra por la ventana... pues que me pille esperándolo. Más se perdió en Cuba. En cualquier caso, ninguna pérdida debe sernos más sensible que la del tiempo, puesto que es irreparable.

Hay algunas cosas muy importantes que hay que tener en cuenta en todas las subastas y sin cuya comprobación previa es una locura participar las mismas. Pero como he dicho muchas veces, este negocio es cosa de tener muy claros unos pocos conceptos y de tener sentido común.