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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Jotaerre
    -
    #1720
    05/01/19 14:31

    Ves Jotaerre, todo el mundi quiere un horreo en su vida. Anda te compro uno aqui y se lo llevas a tú mujer, ya veras sue ilusion y recibimiento.

  2. en respuesta a Mosquy
    -
    #1719
    05/01/19 11:05

    Pues bronca conyugal que te has ahorrado, de haber aparecido en casa con el pequeño...;)

  3. en respuesta a Gualtrapas
    -
    #1718
    05/01/19 09:53

    Hola,

    La verdad me imagino que la nueva empresa poco tendra que hacer ya que deberia presentar antes una terceria de dominio.
    La verdad yo mire esta subasta y y me dio la impresion que iba traer cola pero yo la verdad tras mirar la foto de google earth en la que salia el horreo grande y 2 pequeños y leer el edicto de subasta que no decia nada del tamaño pense que eran capaces de darte uno pequeño en vez del grande.
    La verdad es que los bienes muebles deberian estar siempre depositados en dependiencias publicas.

  4. en respuesta a Hotwu
    -
    #1716
    01/01/19 23:06

    El Estado con Don Mariano
    como capataz, en la Hacienda
    Pepera.

  5. #1715
    Hotwu
    31/12/18 20:51

    El pago que no cesa ...

    "Jornaleros" del BOE
    licitadores altivos
    decidme en el alma quien
    quien levantó este cortijo

  6. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #1714
    28/12/18 23:29

    El que vive alli: "mora=morada" y quien entra está allanando=allanamiento de morada.
    El de usurpación es tomar la cosa por la fuerza sin el consentimiento del que antes la poseía de forma pacífica, bien por que era propietario o tenía derecho de uso. Ese derecho, en nuestras sociedades del "derecho", sólo lo puede dar el Estado y por subrogación en la ley, los juzgados, ni siquiera la AEAT, ayuntamientos, diputaciones, ejercito, TGSS, etc, sólo el juzgadoy se ha de pedir antes de pasado un año natural de la adjudicación en firme, cosa diferente es lo que cada uno haga viendo la situación de lo adjudicado, pero conozco casos de abogada subastera que le metieron un paquete y Tristán hace unos dos años tuvo un asunto que no ha contado como ha terminado, pero seguro que no fue nada agradable.
    No es lo que nos gustaría hacer, pero es la ley que tenemos y nosotros los subasteros somos el último eslabón de la cadena.
    Muchas veces no me pagan el alquiler de una finca y van pasando los meses y los años y allí siguen los que no pagan y tú pagando impuestos diversos, los cogería y los lincharía, pero quien saldrá perdiendo soy yo, que tengo algo que perder, hay que ser muy prudentes en la toma de posesión de lo adjudicado, a nosotros nos ampara la ley y a través de ella conseguimos hacer buenos negocios y no debemos quebrantarla y que se convierta en un mal negocio o en prisión.

    Saludos.

  7. en respuesta a Jotaerre
    -
    Top 100
    #1713
    28/12/18 19:43

    Verdad de la buena

  8. en respuesta a Charlo Del Pino
    -
    #1711
    28/12/18 19:32

    Ese "y punto" intenta aplicarlo a todo plazo de la LEC para el Juzgado, si hasta cualquier Sentencia empieza diciendo que no se ha podido dictar antes por exceso de trabajo, falta de medios, etc... y verás que no se puede ganar un recurso por ello.
    Saludos,

  9. en respuesta a mfmelo
    -
    #1710
    28/12/18 19:25

    el delito de usurpación? digo yo que quien te denuncia tendrá q vivir alli no? si hablamos de un inmueble abandonado sin ventanas ni puertas ni luz ni agua ni nada.... otra cosa es meterte en una casa en buen estado a sabiendas de que hay alguien, pero sinceramente, si con los okupas no pasa nada quien va a echar al dueño que está en su vivienda y entra a los ojos de todo el mundo sabiendo que no hay nadie ni se le espera?

  10. en respuesta a Jotaerre
    -
    #1709
    28/12/18 17:21

    La verdad es que si nos callamos, y nos conformamos la ley no sirve para nada,
    bajo mi punto de vista el Articulo 670 deja dicho bien claro sin genero de duda que si se compra
    por el 70% o por encima se aprobara el remate en el mismo dia o al día siguiente y punto, si el oficial o el secretario no lo hace por negligencia. esta incumpliendo lo establecido y lo que no puede es aceptar el pago a los 30 días y si lo hace es un incompetente y hay que pedirle responsabilidades.

  11. en respuesta a tonigs
    -
    #1708
    27/12/18 14:02

    Pues yo en ese momento daba por hecho que alguna relación tendría con la sociedad ejecutada. Pero ahora hasta lo dudo, ya os contaré si hay novedades

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1707
    26/12/18 22:22

    Pues a ver si Jaruh nos saca de la incognita pero visto a lo que está abocada la sociedad en la que todo es de todos, y si no lo es, me importa un pimiento lo hago mío.

    La verdad que el tema okupación me tiene un poco preocupado/cabreado con la situación.

  13. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #1706
    26/12/18 22:03

    Ah, ¿que cabe la posibilidad de que el quejicoso ni siquiera fuera el anterior propietario sino un tipo cuyos hijos jugaban en ese bosque? Apaga y vámonos.

  14. en respuesta a Jaruh
    -
    #1705
    26/12/18 21:29

    Que curioso, a mi padre nunca en la vida se le hubiese ocurrido ir a discutir con nadie por una chavolilla que hubiese yo construido.

    Mi abuelo le enseño a mi padre y mi padre a mi que una mierda en el campo tiene dueño, es decir si un bosque tiene propietario (todos lo tienen) tienes que tener muchos cojones para ir a ocuparle su bosque y encima quejarte si toca nada.

    Referente al consejo de Tristán, depende del fin que le quieres dar quizá hasta te ayuda que le pegue fuego... x

  15. en respuesta a Jaruh
    -
    Top 100
    #1704
    26/12/18 20:06

    Y si ese gilipollas acaba poniendo una denuncia contra ti, cuando te llamen del cuartelillo les dices que no tienes ni idea de a qué se refiere el expropietario. Que compraste el terreno, podaste y allí no había nada de lo que él tipo asegura. Y dada la afición de algunos por las cerillas no estaría de más que instalases durante un tiempo una cámara camuflada de seguridad de esas que van con batería.

  16. #1703
    26/12/18 17:50

    buñuel era una visionario, pero su imaginacion se quedaba corta con las cabezas de este tiempo. me adjudique una parcela urbana de 3000m llena de robles y chaparros cerrados como un bosque, al podarlo encuentro una caseta hecha con maderos lonas y mierdas varias sin puerta ni nada. evidentemente lo tiramos todo, pues hoy me encuentro que viene un tio indignado que me iba a denunciar por derribarlo, en resumen que lo habian hecho sus hijos y les tenia que haber buscado para pedirles permiso. soy muy educado pero cada vez aguanto menos gilipolleces, no se si me denunciara por eso o por amenazarle con romperle un leño en la cabeza, pero anda que no me he quedado a gusto

  17. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #1702
    26/12/18 09:54

    Doy fe de que el portal de BOE admite reservas en subastas de la AEAT. Lo que no se es si la AEAT las tiene en cuenta o pasa de ellas.

    Feliz Navidad a todos.

  18. #1701
    26/12/18 09:41

    Subasta SUB-AT-2018-18R4586001062
    Comienzan a funcionar las reservas de postura en las subastas de la AEAT ¿?
    Estaba la puja en 2.400 euros y ha pasado a 20.000 euros.
    El deposito es de tan solo 88,80 euros.

    Ya os digo que la AEAT no son los Juzgados, y esta estafa de las reservas de postura se las va a cepillar en menos que canta un gallo.

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