Mejores hipotecas variables | Mayo 2025

Y solo lo cobra si es amortización total, ¡no parcial! 

En la hipoteca variable de Myinevstor se aplica una comisión del 0,25% los 2 primeros años, el resto 0, cumpliendo con los límites legales marcado por Ley. 
¡Un saludo! 

Lo que Myinvestor recoge en su FIPRE para HIPOTECA VARIABLE es:  "En los supuestos de reembolso o amortización anticipada (subrogatoria y no subrogatoria) total está previsto el cobro de una comisión por reembolso anticipado (o compensación por desistimiento) en un importe equivalente al importe de la pérdida financiera que pueda sufrir Andbank derivado de dicha amortización anticipada. Esta comisión por reembolso anticipado presenta en todo caso los siguientes límites máximos: a) 1.5% del capital del importe reembolsado anticipadamente de durante los 10 primeros años desde la formalización de la operación en Andbank, y b) 1% del capital reembolsado anticipadamente una vez trascurrido el citado periodo de 10 años y hasta el final de la vida del préstamo"

Hola @pepewa, 
en las hipotecas variables, por ley, la comisión máxima es del 0,25% durante los 3 primeros años, el resto de años 0% o 0,15% durante los primeros 5 años y el resto de años 0%. 
¡Un saludo! 

Creo interesante mencionar que tras revisar la letra pequeña de algunas ofertas a fecha de mayo de 2021, he comprobado que tanto Openbank como Myinvestor aplican una comisión por cancelación total. Myinvestor, además, también concreta que la comisión sería de 1,5% durante los 10 primeros años y posteriormente del 1%.

Gracias por tu rápida respuesta María. 

Obviamente conozco lo atractiva que es la hipoteca variable de EVO, pero he investigado un poco sobre laa opiniones..y son nefastos. Es por eso que voy a rellenar y enviar todo lo q me piden pero no los voy a considerar una opción a tener en cuenta, si sale..sale, pero no puedo esperar que contesten pq en varios foros todo el mundo se queja de q simplemente, no contestan o deniegan hipotecas por cualquier razón. Sé se un caso con ingresos similares a los míos, a los q se les denegó la hipoteca..por lo tanto..enviaré lo q me pidem pero sin ninguna o pocas esperanzas. 

COINC: tengo entendido q es para un unico titular? Sé q es interesante también 


Espero q puedas aclararme el tema divindendos, quizás pueda ser un impedimento..

Gracias

Hola @linyola, 
lo primero de todo, ¡¡muchas gracias por contarnos tu caso con tanto detalle!! 
Yendo por partes, en cuanto a otras opciones que podrías tener en cuenta y que yo, personalmente, considero buenas ofertas están: 

Por lo que cometas sobre los ingresos, si te soy sincera, desconozco si los bancos contarían esos dividendos como parte de tus ingresos. Es decir, hay entidades en las que solo tienen en cuenta lo que se reciba en nómina, por lo que desconozco si al estar contabilizados el resto de tus ingresos como dividendos lo meterían en el cálculo de ingresos netos mensuales percibidos por las rentas del trabajo. 
Por mi parte voy a consultar este dato con algunas entidades y en cuanto lo sepa lo dejaré por aquí en comentarios para quien le interese :) 

¡Un saludo! 

Hola buenas María.

Os expongo mi caso:

Voy a comprar primera vivienda con mi pareja, coste de compra 299.000, por por lo q pido 80% de valor de compra, (la tasación acabará siendo superior), y pido 239.000 eur de hipoteca. Hemos entregado ya 45.000 eur en concepto de arras, y vencen el 31 mayo.

Mis ingresos mensuales son unos 1.800 eur de nómina + 5.000 eur en dividendos de mi propia empresa. Total 6.800 eur mensuales.

En principio y sin querer parecer presuntuoso..los bancos se tendrían q "pegar" por darme una hipoteca? Pq de momento, es cierto q recién he empezado a cotejar el mercado, pero tampoco veo un gran interés. 

Estoy mirando una hipoteca variable a 25 o 30 años sobretodo sin ningún tipo de comisión por amortización. Ya q tendré solvencia para q en caso de q el euribor suba, empezar a amortizar a tope. 

Dado mi escenario, estoy valorando las hipotecas variables de

Openbank se ha hablado aqui de E+0.89 creo?
Bankinter (me ofrecen 1.2% fijo a 30 años) y espero sonsacarles un buen % variable.

Me pierdo alguna buena opción? 

Dados mis ingresos, crees q estoy haciendo el tonto y q podría optar a condiciones mejores?

Mi ideal es una variable con pocas vinculaciones (nómina, targeta con gastos menusales razonables...) pero nada de seguros, a no ser q haciendo cálculos pueda compensar,pero me da miedo a luego teblos suban y por ahí te saquen lo q no han podido sacarte en el % de interés. 

En fin muchas gracias y espero tu repuesta para aclararme,  un poco.

Gracias

Estoy negociando con Bankinter hipoteca de 175.000€, que supone menos del 80% del valor de la vivienda y tasación.

1er año: 1.5%
Resto: E+0.79%

0% Comisión de apertura + 0% Comisión de amortiación & Cancelación.

Vinculaciones: Nómina (ya la tengo con ellos, no me importa) & Seguro de hogar (que bonifica el 0.10%). Si no cojo el seguro, se quedaría a E+0.89 sólo con nómina.

Luego tengo cierto rearto de beneficios por perteneces a Bankinter Colectivos, mi empresa tiene convenio con ellos, y al final de año me reparten cierta cantidad por tener la hipotcea, por ejemplo, el primer año unos 250€, lo que equivaldía a tener un 1.25% el primer año en vez el 1.5%.

Cómo veis las conciciones de E+0.79 ó E+0.89 (dependiendo del seguro de hogar)??

Gracias y un saludo.

Hola @beiita45, 
te dejo el enlace al foro donde hay Información de Solvia, quizás te pueda interesar echarle un ojo a los comentarios y opiniones, 
un saludo! 

Hola vi un piso de solvia y queria saber alguna experiencia y sobre las hipotecas si te conceden o no?

Es positivo que en los complicados tiempos que corren, siga existiendo un amplio abanico de hipotecas para la compra de una vivienda. Es otro granito de arena que contribuye a nuestras esperanzas de recuperar la normalidad. 

Me han desaparecido todos los comentarios  :(