Linyola

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Linyola 05/05/21 22:33
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Finalmente hoy he dado el OK a Santander para que inicie todos los trámites para firmar la hipoteca.  Como anécdota, la casa que me compro me cuesta 299.000 euros pero me la tasaron por 323.000Hace unos días que mi pareja y yo le dábamos vueltas a la compra de una caravana, que ronda los 15.000 eur.Tengo esos ahorros para comprarmela a tocateja, pero considerando que tengo acceso a crédito al 0.89% y q solo voy a tener ese nivel bajísimo de interés con la firma de l hipoteca, he dicho al banco q quiero reformar la casa y aumentar 10.000 eur más la hipoteca.  Han accedido, así que mi plan es invertir en bolsa los 20.000 eur q tengo ahorrados y q no quería tocar + los 10.000 eur (q eran para reformas).Sacarle con calma y sin prisa un 30 o 35% y comprarme esa caravana.Todo ese rollo lo suelto para q tengamos en cuenta que a esos % de interés vale la pena endeudarse en según que situaciones y aunque no sea exclusivamente para la casa. Ya que en que otra tesitura podríamos acceder a crédito con esas condiciones?
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Linyola 03/05/21 23:41
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Santander me ha quitado la comisión por amortización parcial, al 0% durante los 25 años. Creo q era el escollo que faltaba para acabar de decidirme 0.89% fijo a 25 añosNomina, recibos, tarjetas0% comision por amortización parcial y total TargobankE+0.83 a 25 añosNomina60 eur/mes en plan de ahorro o plan se pensiones 5 primeros años 0.15% amortización parcialResto de años 0%Ahora mismo balanza inclinada hacia Santander
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Linyola 28/04/21 21:09
Ha comentado en el artículo El riesgo de no tomar riesgos
Fernan2, hace muchos muchos años q te sigo. Me he acordado hoy de un articulo / tesis de inversión que escribiste en 2006 y 2007, Boliden! Ahora q parece q las materias primas pieden entrar en otro superciclo alcista. Como ves no ya solo Boliden sino el zinc en general? Me acuerdo q esta acción era un alegría continúa, pero obviamente todo dependen del zincGracias y hasta pronto
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Linyola 19/04/21 22:48
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
La fija tiene comisión del 2% los 5 primeros años, y del 1% el resto. No es ninguna tontería.  La fija nones una hipotec diseñada para amortizar fuerte. Es para pagar olvidarte. De todas formas con Euribor +0.83 el interés neto me queda ahora en 0.36 o 0.37%, me sale mas a cuenta invertirlo en bolsa que amortizar, almenos ee momento con tipos bajos. Si sube, cojo lo invertido y amortizo
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Linyola 17/04/21 00:45
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Estoy realmente en un dilema, no pensaba q a esas alturad todavia tendría a estar decidiendo entre fijo y variable. Pero tengo la bendita suerte de tener buenas ofertas de ambas modalidades. La cabeza me dice q tendré menos problemas con Targobank en el tema dia a dia pero Santander te da tranquilidad de tipo fijo y no me voy a pillar su mierda-seguro de Aegon, ni loco
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Linyola 16/04/21 21:26
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Tengo al Santander q ha tirado la casa por la ventana.Con vinculaciones light de nomina+ recibos+ tarjetas, solo eso:0.89% fijo a 25 añosSi contrato seguro de hogar de 200 eur/año (q debe ser bien malo siendo tan barato) Se me queda en 0.79% fijo a 25 añosMe han sorprendido bastante Por otro lado tengo TargobankPrimer año 1.50%Resto: E+0.83 Vinculacion de nomina y meter 60eur al mes en su plan de ahorro o pensiones  (a tambien es bien malo y obviamente encima con comisiones)Q opinais? Soy un firme convencido de las variables pero es q me parece muy bajo lo de 0.89% sin prácticamente vinculaciones fuertes y 0.79 con el seguro
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Linyola 13/04/21 19:04
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Me han rechazado la solicitud en Evo, con ingresos de nomina de 1.800 + divindendos de mi propia empresa de 5.000Ellos solo cuentan los ingresos por rentas del trabajo no del capital (divindendos)Así q mañana voy a aceptar la oferta de TargobankE+0.83Con vinculación de nomina60 eur mensuales en pla  de ahorro i pensiones (eso no me gusta pero hay q tragar)
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Linyola 31/03/21 04:04
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
En mi caso, hasta q no me manda el mail el gestor no se empieza realmente el proceso. El gestor me pidió la documentación básica, aparte de nota simple y demás.  Es decir, en mi caso no cuenta lo q yo subí en la web. Hasta q no te llama el gestor y le pasas la documentación concreta q te pide..como q no empieza a moverse nada. El precio del seguro de hogar creo q sale como un precio genérico en la simulación.  No me parecen caros pero para bonificar solo un 0.10% no me parece para nada útil.  Prefiero no liarme con ellos y cogerlo fuera.  Lo q no entiendo con ellos..es lo de bonificar un 10% adicional si estas al dia de pagos..eso tu como lo interpretas? Pq yp ya sobreentiendo q si tienes una hipoteca con ellos..debes tener los pagos al dia vamos...Con Targobank me ha beneficiado q tengo un perfil bastante bueno. Es más ayer les apreté las tuercas muchísimo diciendoles que Santander me había dado E+0.65 (aunque vinculando algo) y q les exigía E+0.75Si me lo dieran..pues festival, voy a esperar a ver si respuesta
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Linyola 29/03/21 15:15
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Hola, pues desde que dije q lo miraría..me abrí la cuenta q piden, tardaron como 10-15 dias a ponerse en contacto conmigo.  Ahora tengo un gestor adjudicado y les he pasado todas la documentación. La comunicación parece bastante fluída. Me dicen que no cuente con q me respondan antes de Semana Santa. Yo antes del 10 abril quiero y debo tener ya una decisión tomadaTengo Targobank con E+0.83 solo con nóminaSantander con E+0.65 con bastantes bonificaciones (cosa q no me gusta)Me falta EVO..y esperando estoy..la putada q tengo SEmana Santa entremedias.Te iré contando
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Linyola 12/03/21 00:46
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Sobre EVO, es lo q he leído en bastantes foros pero voy a probar con ellos.Tengo una oferta en firme de BBVAEuribor + 1.15% sin ningun tipo de vinculacionTambien tengo una de Sabadell de 0.95 fija pero con vinculaciones, mañana comprobaré con la oficina, mas detenidamente, a vinculaciones serían
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Linyola 04/03/21 15:55
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Hola buenasOs expongo mi caso:Voy a comprar primera vivienda con mi pareja, coste de compra 299.000, por por lo q pido 80% de valor de compra, (la tasación acabará siendo superior), y pido 239.000 eur de hipoteca. Hemos entregado ya 45.000 eur en concepto de arras, y vencen el 31 mayo.Mis ingresos mensuales son unos 1.800 eur de nómina + 5.000 eur en dividendos de mi propia empresa. Total 6.800 eur mensuales.En principio y sin querer parecer presuntuoso..los bancos se tendrían q "pegar" por darme una hipoteca? Pq de momento, es cierto q recién he empezado a cotejar el mercado, pero tampoco veo un gran interés. Estoy mirando una hipoteca variable a 25 o 30 años sobretodo sin ningún tipo de comisión por amortización. Ya q tendré solvencia para q en caso de q el euribor suba, empezar a amortizar a tope. Dado mi escenario, estoy valorando las hipotecas variables deOpenbank se ha hablado aqui de E+0.89 creo?Bankinter (me ofrecen 1.2% fijo a 30 años) y espero sonsacarles un buen % variable.Evo: sé q pasan de todo..los puedo contemplar como opcion pero sabiendo q hay pocas posiblidades q digan algoCOINC: creo q son para 1 solo titular?Me pierdo alguna buena opción? Dados mis ingresos, creéis q estoy haciendo el tonto y q podría optar a condiciones mejores?Mi ideal es una variable con pocas vinculaciones (nómina, targeta con gastos menusales razonables...) pero nada de seguros, a no ser q haciendo cálculos pueda compensar,pero me da miedo que luego te los suban y por ahí te saquen lo q no han podido sacarte en el % de interés. En fin muchas gracias
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Linyola 04/03/21 15:47
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables (mayo 2021)
Gracias por tu rápida respuesta María. Obviamente conozco lo atractiva que es la hipoteca variable de EVO, pero he investigado un poco sobre laa opiniones..y son nefastos. Es por eso que voy a rellenar y enviar todo lo q me piden pero no los voy a considerar una opción a tener en cuenta, si sale..sale, pero no puedo esperar que contesten pq en varios foros todo el mundo se queja de q simplemente, no contestan o deniegan hipotecas por cualquier razón. Sé se un caso con ingresos similares a los míos, a los q se les denegó la hipoteca..por lo tanto..enviaré lo q me pidem pero sin ninguna o pocas esperanzas. COINC: tengo entendido q es para un unico titular? Sé q es interesante también Espero q puedas aclararme el tema divindendos, quizás pueda ser un impedimento..Gracias
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