Le doy poca credibilidad a esto. Sí es cierto que hay crisis eminente y que la vivienda está sobrevalorada. Pero justo el ejemplo que da son de activos del 2008 que se han mantenido en los libros, posiblemente porque ya no tenía coste. El SAREB está lleno de viviendas, ahora si hablamos de viviendas que valgan la pena? El SAREB tiene muy pocas.
La vivienda se ajusto bien en precio después de 2008 (quizas hasta demasiado?). Después fue recuperando y establizandose de forma lógica y comprensible. Cuando veo yo que se empieza a desmadre algo? pues después del 2018. Veo a partir de ahí lo que se empieza a pedir por casas unifamiliares nuevas en Colmenar V o Rivas y no lo veo justificado. Después llega covid y obsesion con casa y salir del centro, unido con financiación barata, y muchos sabiendo que se va a cerrar el grifo de interese tan bajos pues deciden compran. Mas demanda y suben mas los precios. Pero son subidas de precios en base a especulacion en su gran parte. Incluso muchos constructores subieron precios debido a costes de material. Podrían haber reducido margen, pero la avaricia rompe el saco y el español nunca aprende.
Ahora, como ej para este video el tio pilla una casa del 2008 en medio de Salamanca rural, pues no los considero muy representativo en mi opinión.
Pero tenemos valores refugios altos, bancos que se caen...pues algo viene. Curiosamente la criptomonedas están subiendo y llevan ya meses bastante estable, y me pregunto si también por efecto valor refugio.
Ojo con el deseo de que llegue el apocalipsis para comprar un piso barrio Salamanca por 50k..la economía es circula y como estalle algo muy grande la gran mayoría nos veremos afectados laboralmente, en los precios del súper, etc etc. Una cosa es corrección, otra cosa es que todos prediqu3mos como Santiago Niño Becerra. Y si no afecta a ti por estar en esa minoria por la razón que sea, afectara a los que tengas cerca.
Yo al menos, espero que no nos venga una peor que 2008...
