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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#3346

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me comentaban de un caso, en un ayuntamiento también, de una persona que venía del sector privado y hacía 10 expedientes en el tiempo que los demás hacían dos, hasta que vino uno y le llamó la atención. Que parara, que les ponía en evidencia. 
#3347

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En Madrid y Barcelona están bajando mucho los alquileres. No sólo se puede constatar en portales inmobiliarios (aunque ahí inflan algo más los precios) sino en tablones de anuncios, grupos de whatsapp del trabajo etc etc

A través de esos medios más informales se detecta un aluvión de pisos que estaban alquilados o dedicados (legal o, normalmente, ilegalmente al alquiler turístico) y se han quedado vacíos. Ahora los propietarios no sólo pierden una renta sino que tienen que hacer frente al pago mensual de la hipoteca, gastos varios, la comunidad de propietarios, el IBI etc

Y digo más: me sorprende que entre tantos pisos que se ofrecen en alquiler haya una buena parte que son pisos grandes y caros, porque éstos no son pisos tradicionalmente dedicados al alquiler de temporada, sino al de largo plazo. Probablemente este tipo de pisos se quedan vacíos porque sus inquilinos han decidido dejar el alquiler para teletrabajar desde alguna residencia que tengan en otro lugar, o desde una vivienda familiar... en resumen, desde un sitio donde pueden vivir gratis. 

También están dejando pisos libres trabajadores que fueron "a buscarse la vida" a Madrid o Barcelona y que en cuanto las cosas se han torcido han dicho "hasta luego" y han decidido cortar gastos desde el primer día, una estrategia muy sabia.
#3349

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 

Los riesgos se acumulan para el inmobiliario: a la crisis se le suma la protección a los okupas



La crisis sanitaria ha creado ciertos desequilibrios en el mercado inmobiliario y acelerado las políticas sociales a favor de deudores y arrendatarios teniendo en cuenta el aumento del desempleo, la elevada cifra de trabajadores en Ertes y la caída de la inversión por la pérdida del turismo.
#3350

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El coletas se va a hacer con un parque de vivienda pública totalmente gratis:


Los notarios temen un aluvión de renuncias a herencias en 2021


La cifra podría ser récord por el alza en la mortalidad, el retraso de trámites y la recesión

El temor a deudas y tributos explica el auge de rechazos

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/09/economia/1612893520_722938.html

#3351

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y no se plantean cambiar la ley. Que no puedes pagar los impuestos de la herencia, te quedas sin ella. Y no se ponen ni colorados. La ley debería de permitir pagar hasta 6 meses después de aceptar la herencia, para que las personas puedan pagar vendiendo la vivienda que heredan pero no, aquí te expropiar y se quedan tan felices.
Y de esto nadie alza la voz para que se cambie. 
#3353

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hacienda en España está diseñada para prácticamente quedarse con todo. La gente con nómina paga el IBI, el IVA etc de su salario neto de impuestos, neto de IRPF, y no pueden compensárselo con nada, se comen los impuestos. Al final están pagando un 70% de impuestos.
#3354

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cursach, alguien que conoce como la palma de la mano Mallorca, pone en venta sus hoteles allí. 

Sandra Ortega vende participaciones en hoteles.

Sandra Ortega pone en venta su 31% de la hotelera Room Mate


La hija de Amancio de Ortega revisa las inversiones de su hólding. Sarasola ficha a Deloitte para analizar el futuro de la firma

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/10/companias/1612975759_419008.html

Grupo Serhs, el mayor grupo turístico de Cataluña, pide un rescate a la SEPI.




Y los inversores minoritarios comprando acciones de Meliá. Me parto.
#3358

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tengo entendido que ya tienes 6 meses para liquidar el ISD cuando es una herencia, ampliable a otros 6 meses más incluso.
Los problemas que yo veo son más que heredes algo invendible (alguna propiedad en un pueblo relativamente pequeño) y que las tasaciones las hace la Hacienda autonómica que te pide el pago del impuesto. 
Y la falta de moralidad que ante la pérdida de un ser querido, te venga Hacienda en plan mafia y te diga que o pagas lo que ellos dicen, o eso que era de tu cónyuge/padre/madre/abuel@/ti@/herman@ ahora es suyo y no tuyo.
Este impuesto ha supuesto la ruina de muchas familias y lo peor es que la recaudación sobre el total es escasisima.

En fin aqui dejo el offtopic, por responderte a lo de los 6 meses al final me he enrollado un poco mas de la cuenta.
#3360

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El problema es que si no pagas no puedes poner a tu nombre la vivienda que heredas, por lo tanto tampoco la puedes vender. Deberían dejar poner la vivienda a nombre del heredero sin tener que pagar y dar una moratoria de 6 meses para poder vender la vivienda y pagar con ese dinero.