Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No me creo su creencia tan firme en el piso, más aun cuando cada vez es más sencillo encotrar datos que manifiestan lo contrario. Por ejemplo estos:

Me puede explicar, por favor, si venderse todo se vende y la vivienda siempre sube, ¿como es posible que el IVA vivienda (nueva) replique al año anterior? Haga vd. el esfuerzo -yo ya no- y compare con las viviendas terminadas.
Eso por no hablar del gasto final

Dándome la impresión de que mi presencia es molesta, me retiro definitivamente de este foro. Saludos.

¿A su edad y jugando a las casitas?

Intento entender un poco la cuestión que se está planteando, por eso puede que me equivoque en lo que voy a decir.
Partimos de la base que el IVA es un impuesto que se aplica a obra nueva, y, tenemos datos de los años 2022-2023 -2024. La cuestión de fondo de los datos es que tenemos que entender que son para toda España, para todo el país. 

Pero no todo el país sigue el mismo ritmo de construcción en el tema de vivienda nueva, en el año 2023 obra nueva que se entregara por estar terminada, donde yo resido eso eran habas muy contadas. 

Si hablamos ya del año 2025 entonces si que podemos tener algún dato que pueda ser relevante, y seguirá subiendo seguramente en el año 2026 -2027. Los ingresos de haberlos, serían por la vía ITP, o, lo que es lo mismo que vivienda de segunda mano. 

Te voy ampliar un dato en relación a la obra nueva en la provincia que resido.

La vivienda que se está construyendo es prácticamente toda  "vivienda habitual", si ya te pones a buscar por segunda residencia en lo que serían las zonas de costa y que sea obra nueva, el descalabro es total. Lo que se vende y lo que se está haciendo nuevo es irrisorio, y, una parte de lo que se está ofertando ni siquiera es obra nueva, son restos de la última burbuja que venden  Aliseda. Cuando veas un letrero que pone Aliseda ya sabes lo que tiene para vender

Qué conclusiones se pueden sacar;

Construir "SI" pero no en cualquier sitio porque el que se meta en esos berenjenales se la va pegar.
¿Se vende todo? ..La respuesta es "NO", se vende vivienda habitual, y, esa vivienda habitual tiene que estar cerca de donde trabajas, no puede estar a 40 Km. En Madrid igual eso es normal aquí no lo es.

Sigue empeñado en lo local. La sobreproducción de viviendas a nivel costa, Alicante y Málaga principalmente, a las que añadir las grandes capitales y muy importante, su deuda asociada y los ingresos por IVA aportados a las arcas públicas, nos afecta a todos. Es una correa de transmisión. Al igual que lo "virtuoso" del ciclo.

Si hablamos de impresiones subjetivas, personales, le puedo hablar de un blocaco acabado con gran cantidad de carteles de venta de la misma inmobiliaria (promotor) y persianas bajadas en el resto.

"Pasapiseros esisten"