Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya sabes, los pisos han subido en el ultimo año 33%.
El que compro por 400 mas 40 gastos tiene ahora 532.
El que alquilo y lo metio en depositos al 1% tiene ahora 440 mas 3,52= 443,52. Pero ha pagado unos 15000 de alquileres.
Operacion redonda para el que alquila.
¿Cuanto tiene que bajar el piso para nivelar?

No tan rápido pedropicaflores,

Algunos tendrán subidas de 1,5%.

Tranquilidad y buenos alimentos 

Claro que el que compro para alquilar ha sacado 532-440=92 mas 10000 de alquileres limpios.
Total 100000 redondeando.
Al vender la plusvalia  es practicamente cero y IRPF el 25% 250000.
Total ganancias 75000 que supone un 17%.

Pero el negocio lo ha hecho el que esta alquilado. 

¿10000 de alquileres limpios?

Todo mentira. 

Sacate el palillo de la boca, anda, que te vas a atragantar... y eso es cosa mala.

Y deja el orujo, que te hace decir burradas. 

Con inflaciones acumuladas entre los dos años de 13%... menudo negocio.

Por eso el pais va como va, algunos ni contar con los dedos...

Las cripto van a subir.

Ale, compra, hijo compra... jajajajaja. Definitivamente tiene que ser candidez... no puede existir alguien asi...

En Facto no hay fondos , hay depositos.
El interes es el 2,25% y no el 2,5%.
En limpio queda el 1,82%.
Lo maximo para clientes miedosos es 100000 euros, yo que no tengo miedo tengo cerca de 300 para dos titulares.

Piso de 400K alquilado en 1200 da 14400 al año menos la comunidad, ibi y seguro mas de  11500 y despues de irpf mas de 10000 seguros.

NO RECOMIENDO COMPRAR PARA ALQUILAR.

Recomiendo:
Comprar para vivir.
No vender ningun piso que se tenga ya.
A un soltero joven le recomiendo que viva con sus padres y se compre un piso modesto que puede alquilar hasta que se independice.
No casarse sin tener piso.

No hacerse trampas en el solitario y tener en cuenta que las varas de medir no pueden encogerse o alargarse al gusto de cada uno.

En mi tierra a los que mienten, se les llama mentirosos.

Deposito facto al 2,5%:

https://www.helpmycash.com/blog/deposito-facto-aumenta-su-tae-hasta-el-25/

Señor que ni sabe calcular una cuota de hipoteca.

A partir de ahí, no es el unico sitio. Solo hay que separar las inversiones por grupos de 100.000.

Claro que los que solo saben sumar con los dedos no llegan...

11500 despues de irpf da 10000?

Ayyyy, que no sabemos sumar, abueloooo

Y eso si lo alquilas por lo que dices que lo alquilas. Y eso sin tener en cuenta la devaluacion del piso, lo que hay que cambiar, comprar, pintar, y eso si esta alquilado siempre, y eso si te pagan, y eso si no te lo destrozan...

En fin...

El piso se ha comprado hace 15 días en 60000€, son 3 dormitorios con ascensor. Se ha comprado a precio chollo porque se tenía dinero en mano y era una herencia.
Se va a alquilar a 700€.

Con el piso siempre ganas.

No tienes que cambiar caldera cada 15 años, no tienes que cambiar lavadora,etc.....

Tampoco has de pintar, cambiar el parquet, etc....

Es un valor refugio, y la vivienda sirve como refugio,...

Me estoy liando 

💩 piso!!

60 mil......será zulo de Ortega Lara.