Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El tema no creo que esté en variable o no (imagino que esos ya habrán pasado a fijo). 

El tema está en soportar subidas mensuales de 100€ de hipoteca/alquiler, 100€ suministros, 100€ cesta de la compra, etc. etc. etc.... = 300-400€ de aumento al gasto fijo mensual = ruina total para los sobre endeudados, que son muchos en España. 

PD. el conocido del dúplex a las afueras de Madrid ha tenido que bajar precio (era de esperar). Veo exceso de oferta por falta de demanda en compraventa en 3, 2, 1...

Es que el problema no es que se vendan, con una hipoteca yo me compro porche y chalete en Moraleja...

El tema es ser constante para pagar ese crédito,  hipoteca,  etc

La historia se repite, van a caer cómo moscas....

Saluditos 

Esto es un aperitivo, veremos en días venideros..

Decia yo 5... a la velocidad que va, va a pasar de 6... (e igual me quedo corto).

Yo dije "locamente " un 9%

No lo descartes, espero que no suceda, pero como pase eso va a haber hasta revueltas. Y los tontos del haba que compraron para que el dinero no perdiera valor en el banco me da que van a palmar hasta la camisa (normalmente los tipos que pagan los bancos por los ahorros  suelen ser el interes oficial menos un margen, si euribor esta en el 9 es posible que haya depositos al 6 o 7). Los que hemos aguantado igual hasta podemos mantener los ahorros con un margen limitado de perdidas. ¿Cuanto se depreciarian los zulos en esa situacion?

No lo sabe nadie.

Up creo que el euribor se quedará en el 3%. Podría subir más si Rusia cierra del todo el grifo del gas. De todas maneras al BCE tampoco le interesa subir demasiado los tipos y cargarse la economía europea.  

¿En el 3?

Ni de broma.

Ya esta practicamente en el 3, y quedan, en teoría, dos subidas de tipos en europa antes de que acabe el año, y a saber cuantas mas despues.

Aqui el BCE no puede dejar de subir los tipos porque el euro se deprecia (ya estaba estos dias en paridad) y nos come la inflacion. El petroleo y el gas se pagan en dolares y eso condiciona todo lo demas.

Con que el BCE suba 0.5 en cada reunion (y lo logico es que se vayan a 0,75) cerramos el año, al menos, en el 4. Y eso (que es el caso más favorable que contemplo) no significa que se vaya a estabilizar ahi, ni mucho menos. Que los tipos llegan al 5 entre ahora y fin de marzo no creo que ni cotice. Eso si no llegan antes de fin de año.

El grifo del gas lleva ya varias semanas cerrado (Nordstream 1). Lo único que esta exportando Rusia es GNL creo.

Y aunque se abriera el grifo del gas, el tema tiene inercia, y no se va a arreglar en dos dias. Hay que dar la vuelta a una inflacion que ya estaba alta antes de la guerra.

Cuando yo lo digo...

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/11956358/09/22/El-BCE-avisa-de-una-subida-de-tipos-de-interes-aun-mayor-si-los-gobiernos-siguen-estimulando-la-demanda.html

Los fondos advierten: los inmuebles valdrán menos dentro de 6 meses

https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2022/09/22/799208-los-fondos-advierten-los-activos-inmobiliarios-valdran-menos-dentro-de-6-meses

Los grandes fondos de inversión han comenzado a aplazar sus inversiones en el inmobiliario español. El panorama que dibuja una más que posible recesión, mayores problemas en el acceso a la financiación y el descenso del consumo han puesto en alertar a estos vehículos de inversión. Fuentes del sector afirman que los activos valdrán menos dentro de seis y meses y por eso se han comenzado a caer muchas operaciones que estaban a punto de cerrarse, según recoge Voz Pópuli. 

Seis, seis meses.

Jejjej y rejejje

Si, recuerdo que cuando salió esa noticia, un experto entrevistado decía que a ese precio, se estaba vendiendo a coste de construcción, es decir, con un valor del suelo de 0 euros.