Amortizacion de un piso alquilado

 

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2. La "Amortización Mínima" ante una futura venta

Cuando el propietario decide vender el inmueble que ha estado en precario, la Agencia Tributaria le obliga a calcular la ganancia patrimonial minorando el valor de adquisición original por las amortizaciones acumuladas. La normativa exige restar la amortización mínima, independientemente de si el propietario se la dedujo o no en su momento. [1]

¿Cuál es el porcentaje de amortización mínima? Tradicionalmente, la AEAT pretendía aplicar de forma automática un 3% anual fijo. Sin embargo, la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de los Tribunales Económico-Administrativos (TEAR) ha dejado claro que el 3% es un límite máximo, no un mínimo obligatorio 

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