España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Tintorro

Tintorro

Se registró el 07/11/2024
157
Publicaciones
257
Recomendaciones
2
Seguidores
3.796
Posición en Rankia
857
Posición último año
Tintorro 20/06/26 20:03
Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler
Por supuesto, a lo que ellos digan, en mi caso entiendo que es el actual. Pero ni lo pienso revisar.
Tintorro 05/06/26 21:14
Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler
Gracias, ya impugné ( recurso de reposición )La tuve que pagar en 2025, y con recargo.. Ya pasé página de eso, la razón era que la administración ( local en ese caso ) tiene su metodo de cálculo,  que como no, excluía los impuestos de tal modo que según la ley xxxyyh ( no recuerdo ahora los detalles exactos ) salía que sí que había que pagarla, independientemente que a tí te hubiera costado más en la compra que en la venta.
Tintorro 05/06/26 20:18
Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler
El procedimiento ha seguido su curso... Los "cálculos" ( por llamarlos de alguna forma ) que ha echado hacienda respecto de la amortización del inmueble que hay restar al precio de compra ( de modo que tengas que pagar más impuestos "inventados" )  resulta que es el 1% del valor catastral de la construcción , es decir, excluido el suelo, que no pierde valor. Esto cada año. Independientemente si has aplicado esa amortización o no en la declaración del año en cuestion... Si no la has aplicado algún año ( como ha sido mi caso ) esa reducción por amortización pues nada, mala suerte, te la comes con patatas y pagas el 19% de ese 1% ( o lo que te toque, puede ser mas ) Conclusión : hay que pagar 1400€ más...Así estamos, repito, un piso comprado en 2005 en plena burbuja, que se vende en 2021, POR MENOS de lo que costó, resulta que, primero, sí tiene que pagar plusvalía municipal, y ahora, habiendo perdido dinero en la venta, hay que pagar 1400€ porque ha estado alquilado 10 años, declarando religiosamente el alquiler en renta y pagando impuestos anualmente por los beneficios obtenidos, obviamente...Ahora entiendo a todos aquellos que trabajan en negro, cobran alquiler en negro, etc, etc..Parece que aquí los pocos que hacemos las cosas legales te crujen por todos lados..Ah !! Y no te lo pierdas ! Parece que he tenido suerte, porque a alguien más se le han hinchado las pelotas con esto de la amortización , y ha pleiteado y llegado al supremo , el cual le ha tirado de las orejas a la AEAT, y le ha indicado que se estaba pasando de frenada, porque hasta el año pasado estaban aplicando el 3% anual de amortización..Y todo esto "aderezado" con los correspondientes intereses de demora, porque claro, no has pagado lo que debías cuando debías y claro esa pasta ha dejado.de generar un 4% anual, que alguien lo tiene que pagar ¿ A qué no adivinas quien ?En fin, me voy dar un paseo, que me quiero olvidar de esto 🤣
Tintorro 08/05/26 12:38
Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler
Recibí esta semana requerimiento  de documentación de hacienda... Piso comprado en 2005, vendido en 2021 por menos de lo que costó, del que se tuvo que pagar plusvalía municipal con su recargo aunque inicialmente se había dicho que noooo si lo vendes por menos de lo que costó no tienes que pagar plusvalía, pues sí ( ese es otro tema)El caso es que en los cálculos de ganancia patrimonial en la venta no sé incluyó la amortización ( porque básicamente nadie nos lo advirtió, no me dedico a la venta de inmuebles y este es el único piso que he vendido en mi vida )Ahora hacienda me pide :"La documentación anterior deberá acompañarse de un cuadro resumen en el cual consten lossiguientes datos:1) Identificación del inmueble.2) Fecha de venta.3) Valor de transmisión, con indicación de los gastos incurridos.4) Fecha de adquisición.5) Valor de adquisición, con indicación de los gastos incurridos.6) Periodos en los que los inmuebles estuvieron arrendados y cuadro de amortizaciones."Tengo todo excepto el punto 6, porque no tengo las declaraciones desde 2005 a 2011 y en el portal de la renta tampoco las tienen...La pregunta es ¿ Se aporta la documentación sin más ? O hay que explicar el porque no se incluyó la amortización  ( desconocimiento/error en este caso ) y lo que se entiende que habría que aplicar ?Y luego ¿ Que pasará después ? Hacienda te aplicará lo máximo posible a su favor y luego si quieres pagas y si no también y luego pleiteas ?
Tintorro 07/05/26 15:49
Ha recomendado Re: Venta de Inmueble de Rucko
Tintorro 07/05/26 07:19
Ha respondido al tema Venta de Inmueble
Fantástico. Pero si no lo amorticé mientras estuvo alquilado que ocurre ? 
Tintorro 06/05/26 20:00
Ha respondido al tema Venta de Inmueble
Situación similar me/nos está sucediendo.Acabo de recibir mensajito de la AEAT pidiendo que presente documentación por la venta de un piso , hecha en la renta del ejercicio 2021 ( creí que ya estaba expirado para revisiones, pero parece que no ) Piso comprado en 2005 y vendido en 2021. precio transmision 115084€ y precio de adquisición 117976€ ambas cantidades netas teniendo en cuenta los gastos, peeeeeeeeero dice hacienda que le consta que el piso ha estado alquilado y que le presente el "cuadro de amortización" junto con la documentación de compra/venta/etc... Primera noticia que tengo de esto  ... En fin , que ni me acuerdo los años que ha estado alquilado ni he guardado los contratos de hace 15 años... Como es normal ( creo )De 2015 a 2020 si tenemos documentos , pero de antes no. ¿ Como proceder en este caso ? Y lo más peliagudo ¿ Cuanto más nos va a sisar hacienda de un piso que se ha vendido por menos de lo que se ha comprado después de 16 años ? El valor catastral es 38340€ siendo 30783€ el valor catastral de la construccion
Tintorro 04/05/26 20:03
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
¿ Alguien más con problemas con los tintos programados en correcaminos ? Este mes los cambié de día porque los tenía en domingo a hoy y no han salido... Como son ya las 8pm los he vuelto a cambiar para el día 5, osea mañana... Pero no sé yo...  No sé porqué no han salido hoy... Solo he cambiado el día y hay pasta en la cuenta
Tintorro 04/05/26 20:00
Ha respondido al tema Incentivo Openbank bizum.
Bueno, además de lo.anterior había que inscribirse a la promocion
Tintorro 03/05/26 09:55
Ha respondido al tema Incentivo Openbank bizum.
Si. Había que tener Bizum activo y realizar al menos un Bizum de 10€ al mes durante enero, febrero y marzo
Tintorro 21/04/26 20:58
Ha respondido al tema Incentivo Openbank bizum.
Me respondo a mí mismo. 40 lereles he recibido el 17 de Abril . Ya se han ido a mejor sitio 🤭
Tintorro 21/04/26 20:57
Ha respondido al tema Incentivo Openbank bizum.
Alguien ha cobrado el incentivo de 40 pavos por tener Bizum en Open ? Los he contactado para que me digan cuando aflojan la panoja y me dicen que no saben 🤣 qué raro
Tintorro 28/03/26 11:20
Ha guardado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Dac1978
Tintorro 28/03/26 11:16
Ha guardado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Dac1978
Tintorro 24/03/26 23:02
Ha guardado Re: Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos de Reich D
Tintorro 13/03/26 15:10
Ha guardado Re: LABORAL Kutxa - Trae tu nómina o pensión y llévate 300€ - Cuentas Bancarias de Allessandraa
Tintorro 05/03/26 13:55
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
Gracias. Estaré atento por si ne cancelan las programaciones de 🍷 los de cnvk.Como lo hagan se llevarán una buena reprimenda !! 🤣🤣 
Tintorro 05/03/26 10:44
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
Paso de los cántabros.He hecho la configuración en correcaminos hasta 2027 de las promos que tengo. Han salido por primera vez ayer de cnvk y han llegado hoy a los gallegos,vascos y alemanes bien codificadas, así que de momento me quedo con los correcaminos
Tintorro 02/03/26 22:12
Ha guardado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Acropolis
Tintorro 01/03/26 21:47
Ha guardado Re: La Cuenta SÍ CBNK 700 € de Javi670
Tintorro 17/02/26 14:00
Ha guardado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Jgarbot
Tintorro 16/02/26 14:30
Ha recomendado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Milosparos
Tintorro 16/02/26 13:53
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
Es correcto, no había mandado ingresos desde hace tiempo
Tintorro 15/02/26 15:39
Ha recomendado Re: Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias de Acropolis
Tintorro 15/02/26 14:40
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
Gracias, eso haré ! 👍A partir de este primer tinto que llegará sobre el 18/19 de este mes ... Podría realizar los tintos a principio de mes ( día 2/3 de mes ) o tendría que realizarlos sobre la misma fecha del primero ( sobre el día 18/19 de mes ) ? Básicamente la duda es si la comprobación de si entró el tinto es por mes natural o tienen en cuenta la fecha de entrada del primer tinto ?

Lo que sigue Tintorro

Top 10 Dac1978