Es que el mercado está tenso en europa de forma generalizada, cada país con su justificación, pero todos igual. Tras el 2008 sobraban viviendas en todos los países (en 2007 faltaban y se vendía todo).
Ahora estamos en las mismas, en 2019 se hablaba de la españa vaciada, del envejecimiento y sobraban viviendas, poco después faltaban viviendas por todas partes. En Alemania había un exceso de viviendas durante décadas tras la caída del muro, pero desde hace poco ya no. En cuanto baje el precio se culpará al exceso de construcción de la unión soviética...
En Países Bajos la vivienda está cara por las restricciones medioambientales y la escasez de suelo, aquí está cara por la inmigración (comparto la idea de que los inmigrantes no son los que llevan la vivienda a la luna), en Italia con Meloni la vivienda está cara por... ¿las pateras?
Muchas narrativas pero la vivienda está cara por todas partes, y eso no va a ser así para siempre. Ni idea de hasta donde llegará, pero alguna vez se tiene que dar la vuelta. Y entonces habrá una narrativa convincente sobre por qué cae la vivienda.
Creo que al final son modas, donde los inversores se lanzan (con el exceso de liquidez que hay) a ppr el mercado inmobiliario, hasta que venga algo que cambie esa situación.
Ahora mismo se habla de la "the everything bubble" (la burbuja del todo), seguramente la culpa real es de la liquidez, de los bancos centrales que han inundado el mercado con billetes frescos. Cuando eso cambie, puede que no estemos muy lejos, y también cambiará lo demás.
Se inundó el mercado de liquidez para incentivar la economía y generar inflación para dejar atrás los tipos. Cuando por el motivo que sea cambien de política, se notará su efecto.
Saludos
