#569
Re: GSJ Grupo San Jose - Hecho Relevante (Resultados Enero-Septiembre 2017)
Gracias. Se agradecen estos aportes que desgranan los resultados a un nivel donde otros no llegamos ni de lejos. :)
Se está hablando de:
#570
Re: GSJ Grupo San Jose - Hecho Relevante (Resultados Enero-Septiembre 2017)
Puedes preguntar que narices son los "ajustes de consolidación y otros" que aportan un ebitda de 4,8m y un BAI de -7,9m?
#571
Re: GSJ Grupo San Jose - GSJ construirá el nuevo pabellón del IFEVI (3,2 millones de euros)
San José construirá el nuevo pabellón del Ifevi
La Xunta adjudica la obra por 3,2 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 semanas
08/11/2017 11:49h
El nuevo pabellón del Ifevi que despejará la continuidad en la ciudad de ferias como Conxemar o Navalia será ejecutado por el Grupo San José. La Consellería de Infraestructuras acaba de adjudicarle definitivamente la obra por 3,2 millones de euros y una rebaja de 700.000 euros con respecto a los 3,9 millones por los que salió a licitación. El plazo de ejecución facilitado hasta el momento es de 24 semanas.
El pasado 30 de septiembre se conoció que San José era, de las 17 empresas que optaban al contrato, la mejor posicionada tras la apertura del sobre C con la propuesta económica. Entre las candidatas figuraban Civis Global, Dragados, Copcisa, Acciona a través de una UTE con Construcciones Ramírez y la UTE conformada por Orega y Xestión Ambiental de Contratadas.
La obra la promueve la Axencia Galega de Infraestructuras, que ha optado por aumentar la capacidad del recinto construyendo un pabellón anexo a la nave número 2. El proyecto permitirá ganar una superficie de 5.000 metros cuadrados.
#572
Valoración resultados 3tr-17
Buenas tardes a todos, he estado revisando los resultados de estos primeros nueves meses, y si bien no han sido tan espectaculares como indicaba esta mañana algún titular de prensa, creo que en general son positivos y entran dentro de lo esperado, lo que confiere bastante visibilidad a la compañía de cara a los próximos trimestres:
- Incremento del beneficio neto en un 90% con respecto al año pasado. Cierto, numéricamente es así, pero lamentablemente viene explicado por temas fiscales, no de negocio. El resultado antes de impuestos se ha visto mejorado solamente en un 10%.
- Seguimos sin aportación significativa del área inmobiliaria de Perú http://www.parquesdelahuaca.com.pe/. Por ahora no está, pero se la espera… serían 900 viviendas más a sumar a las 3.000 ya desarrolladas estos últimos años en Lima, con unos márgenes históricos EBITDA/VENTA muy cerca del 40%. Los precios por vivienda supongo que serán similares a los de las fase anterior, por tanto estimo que unos 90.000€ al cambio, por lo que tendríamos un EBITDA inmobiliario a imputar en los próximos ejercicios de 30M, cifra nada despreciable, de la que gran parte repercutirá directamente a beneficios. Además, la ejecución de esta obra implicaría más actividad para la constructora.
- Me preocupa la bajada en los márgenes del área de construcción (el área con más peso en estos momentos) medidos en EBITDA/VENTAS, sobre todo con respecto al año pasado, bajamos del 6,1% al 4,9%. El trimestre pasado pasamos del 6,1% también al 4,5%. Es una bajada de un 20% en márgenes, aunque también es cierto que estos últimos tres meses se han mejorado los ratios (del 4,5 al 4,9%). Entiendo que las obras que se están ejecutando sobre todo en el primer semestre, a diferencia de las del año pasado, están mucho más ajustadas en precios o han tenido problemas de ejecución. De cualquier forma, siguen siendo márgenes razonables en el sector.
- Un aspecto muy positivo ha sido la brutal bajada de los gastos financieros netos. Hemos pasado de 9,3M a 30-09-16 a 5M a 30-09-17, un 46% menos. Sin duda alguna, es el premio a la importante bajada de deuda de estos últimos trimestres, 59M solamente en estos últimos nueve meses. Son 4,3 millones de ahorro al acumulado del 3T que han ido directamente a mejorar resultados.
- En cambio, y como comentaba antes Piterloskot, me tienen confundidos los más de 6,18M de diferencias en cambio, frente a 2,24 del semestre pasado, son casi 4M en un solo trimestre. El dólar no se ha depreciado tanto como para un ajuste de esta magnitud, así que quiero pensar que se trata nuevas o variaciones en la valoración de coberturas de tipo de cambio y tipos de interés, quizás relacionados con los bonos vivos todavía en Chile. Habrá que verlo con más detalle en las CC.AA del 2017.
En definitiva, resultados positivos, en línea con lo esperado, sin demasiadas sorpresas. Muy posiblemente vayamos a cerrar el ejercicio con un resultado neto por encima de los 16M, si los costes financieros siguen bajando como lo están haciendo, que todo parece indicar que así será, y un EBITDA ligeramente inferior al obtenido el ejercicio pasado, pero en el rango de los 40-45M, a la espera de que el negocio inmobiliario empiece otra vez a sumar de forma significativa. Cifras creo más que justificativas para estar cotizando muy por encima de los 4€, si usamos los ratios del sector, y teniendo en cuenta el valor de Carlos Casado que está sobre los 0,5€/acción.
No obstante, sigo confiando en que los estados financieros de la compañía de aquí a un par de años para nada se van a parecer a los de estos últimos ejercicios, con un mayor peso del área inmobiliaria (mucho más rentable), por el desarrollo de Parques de la Huaca y del suelo de la Tablada en Buenos Aires, además de la puesta en valor, esperemos que ya de forma definitiva para el próximo año, de la participación de GSJ en DCN.
#573
Re: Valoración resultados 3tr-17
Buenas noches
Respecto a nuestras dudas sobre ese gasto de 6,2M aparecidos bajo el epigrafe "diferencias de cambio y otros" la Empresa me ha notificado que la gran mayoria del importe es debido a deterioros de valor de activos financieros y una pequeña parte por diferencias de cambio. Grupo San Jose, en ciertos paises, con independencia de su moneda local, la actividad lo realiza en USD por lo que las perdidas por conversion son minimas. Este deterioro de valor de activos financieros lo sabremos una vez publiquen la Memoria del 2017.
Un saludo
PD. Para quien vaya a largo y tal como lo ha comentado David, el Balance de ahora nada tendra que ver con el de aqui a dos años. Para el que vaya a corto mucha suerte con las oscilaciones. Yo soy de los primeros...
#574
Re: Grupo San Jose (GSJ)
Los vecinos de Madrid Nuevo Norte, "satisfechos" con el proyecto, ponen el acento en equipamientos y accesos
08/11/2017
Tras la segunda mesa participativa convocada por el Ayuntamiento en torno al proyecto Madrid Nuevo Norte, representantes de vecinos y comercios de la zona han aplaudido los avances en el diseño en temas como la movilidad, la estructura viaria, los equipamientos o las zonas verdes.
Este martes ha tenido lugar la segunda mesa participativa convocada por el Ayuntamiento para constantar los avances que se están realizando en el proyecto urbanístico para el norte de Madrid, conocido como Madrid Nuevo Norte y que desencalló este verano dos décadas de negociaciones y replanteamientos para el diseño de la prolongación de Castellana.
Los vecinos y asociaciones de la zona han emitido un comunicado en el que ponen de manifiesto su "satisfacción" tras la reunión. "Entendemos que, aunque todavía falte mucho trabajo por realizar, todas las partes implicadas –el Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento, Adif y la promotora Distrito Castellana Norte (DCN)- están cumpliendo los compromisos que adquirieron con los vecinos de Madrid el pasado verano", afirman.
Según esta plataforma, los representantes del Ayuntamiento explicaron a los vecinos "cómo se está avanzando en temas tan importantes como la movilidad, la estructura viaria, los equipamientos y las zonas verdes". "Los vecinos vemos con satisfacción que se está progresando en el diseño de una movilidad sostenible, con el transporte público como eje central y espacios para los peatones y las bicis", añaden.
Tres estaciones de Metro
Según los firmantes del comunicado, el Ayuntamiento ha "confirmado que se van hacer tres nuevas estaciones de Metro, aunque su trazado final aún no está decidido".
Aplauden, además, "que se ponga el foco" tanto en las conexiones entre norte y sur, como en las conexiones este oeste. "Llevamos más de veinte años esperando que se dé solución al aislamiento de barrios como Fuencarral y Las Tablas, debido a las vías del tren que parten por la mitad esta área", afirman en el texto. "Nos parece que se está respetando el compromiso de buscar la mejor forma para integrar los barrios limítrofes con el nuevo que se va a construir, con el objetivo de que los vecinos de la zona podamos aprovechar los nuevos equipamientos que se creen".
Los vecinos recuerdan que "esta zona del norte de Madrid, lejos de ser rica y opulenta, sufre desde hace dos décadas unos problemas que nunca se han solucionado, a la espera de que se pusiera en marcha la antiguamente llamada operación Chamartín".
Sobre la propia intervención de los vecinos en la mesa de debate de este martes, el comunicado destaca que el agradecimiento "a todas las partes por el esfuerzo realizado para superar sus diferencias, con el objetivo puesto en el bien de los vecinos y de Madrid".
Además, Eduardo Morán, de la asociación Pymes Chamartín, explicó que apoyan "este proyecto por su potencial", porque mejora la movilidad, dará a los vecinos vivienda asequible y porque apuesta por fomentar el pequeño comercio". Por su parte, Miguel Rodríguez, de la asociación La Prospe, insistió sobre la importancia de que el proceso para la puesta en marcha del proyecto se acelere todo lo que sea posible.
Equipamientos y accesos
También han expuesto sus peticiones, como la demanda de "un compromiso firme" para que los equipamientos que necesitamos lleguen a la par de las edificaciones de viviendas. "No se pueden repetir las cosas que hemos visto en pasado, en Las Tablas sin ir más lejos, donde las familias con niños han llegado antes que los colegios", insistió Ana Romero, de la asociación San Miguel de Chamartín.
José Luis Cortés, de ACEP (Asociación de Comerciantes y Empresarios de Prosperidad), subrayó que se necesitan unos accesos a la estación "cómodos y los más planos posibles", y que la nueva estación de Chamartín "sea bonita, que guste y atraiga los turistas".
Por último, los representantes de los vecinos y los comerciantes que firman la nota han querido reiterar su "compromiso con las partes para contribuir con opiniones, peticiones y sugerencias para que se haga realidad pronto el mejor proyecto que pueda soñar Madrid".
#575
Re: Valoración resultados 3tr-17
Gracias David!. Un lujo leerte.
#576
Re: Grupo San Jose (GSJ)
Sevilla superará otra vez los 700.000 habitantes gracias a un nuevo barrio
08/11/2017 23:19h
.........(último párrafo de la noticia)...............La construcción de la primera fase de Jardines Hacienda Rosario se ha adjudicado a la constructora San José y el Banco Santander es la entidad que financia la promoción para la edificación de estas casas plurifamiliares de entre 96 y 125 metros cuadrados. La inversión total es de cien millones de euros.
