Grupo San Jose (GSJ)

SANJOSE ampliará y acondicionará el edificio de oficinas Paseo de La Castellana 16 de Madrid
30/10/2018

Malakula Directorship ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de ampliación y acondicionamiento del edificio de oficinas ubicado en el Paseo de La Castellana 16 de Madrid.

El proyecto comprende entre sus obras principales las instalaciones generales, acondicionamiento general, reestructuraciones puntuales y ampliación para dos sótanos que se utilizarán como garaje.

Colectivos vecinales logran que parte de los documentos de la Operación Chamartín dejen de ser secretos 25 años después

- Asociaciones vecinales y Ecologistas en Acción solicitaron a Transparencia el expediente de un convenio entre Adif y DCN firmado en 1993

- El Consejo de Transparencia y Buen Gobierno resuelve parcialmente a favor del recurso de la FRAMV ante la negativa de Adif de hacer públicos los documentos

- El socio privado, Distrito Castellana Norte, se ha opuesto a que Adif entregue la documentación del convenio

29/10/2018 19:59h

El convenio que firmaron en 1993 el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) y Distrito Castellana Norte (DCN) -una sociedad integrada por BBVA y la constructora San José- para el desarrollo de la llamada Operación Chamartín ha sido secreto durante 25 años. No se conoce el texto original ni las sucesivas renovaciones del contrato que cada dos años han supuesto una renegociación de las condiciones por parte de la empresa pública de transportes y el socio privado para el desarrollo de la zona norte de Madrid. Ahora, una resolución del Consejo de Transparencia y Buen Gobierno, a la que ha tenido acceso eldiario.es, obliga a que parte de esos documentos se hagan públicos esta semana.

Asociaciones vecinales y oenegés como Ecologistas en Acción, que se oponen al último acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Madrid, DCN y Fomento para este desarrollo del norte de la ciudad, solicitaron por separado entre mayo y junio  toda documentación del expediente de la Operación Chamartín a través del Portal de Transparencia. Las respuestas de Adif, empresa pública dependiente del Ministerio de Fomento, a cada una de las solicitudes llegaron fuera de plazo, o no llegaron, y en algunos casos fue para posponer los plazos de respuesta.

La última respuesta por parte de Adif (propietaria de los terrenos cedidos a DCN) la recibió la asociación vecinal de San Cristóbal del Barrio de Castilla. Entonces, el organismo público accedió a facilitar una parte de la documentación relativa a la Operación Chamartín, pero rechazaba el acceso a tres informes. Tras un recurso de la Federación regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y Ecologistas en Acción ante el Consejo de Transparencia por recibir fuera de plazo la respuesta a su solicitud, el órgano mediador ha dado la razón a la FRAVM y la asociación ecologista y Adif deberá remitirles los documentos que se negaba a hacer público en el plazo de cinco días.

Adif alegó para mantener en secreto estos documentos que la sociedad privada que forma BBVA y constructora San José se había opuesto a que se facilitase la información. De hecho, pese a que la empresa pública dependiente del Ministerio de Fomento autorizó el acceso al resto de la documentación, concedía dos meses a DCN para interponer un recurso en caso de que estuviera en contra, atendiendo a los procedimientos legales. El acceso a esa documentación, por lo tanto, se producirá dentro de dos meses en el mejor de los casos, pero puede alargarse durante años si la entidad privada presenta recurso.

El Consejo de Transparencia y Buen Gobierno ha dado por buena esta resolución de Adif y las asociaciones vecinales tendrán que esperar ese periodo de al menos dos meses para tener acceso a esa parte de la documentación. Sin embargo, no acepta que tres documentos, los "más comprometidos" según los colectivos vecinales, sigan siendo secretos y resuelve que Adif los tiene que remitir a la FRAMV, a Ecologistas en Acción y al propio consejo de transparencia, en un periodo de cinco días hábiles. La federación regional de vecinos de Madrid recibió la resolución el pasado jueves y espera tener los documentos a finales de esta semana.

Veinticinco años después de su inicio, incluyendo modificaciones sustanciales de las condiciones iniciales del concurso, el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Fomento y DCN (BBVA y la constructora San José) escenificaron en julio un acuerdo para el desarrollo del norte de la ciudad. El Gobierno de Manuela Carmena quiere aprobar el plan antes de que acabe el año. Tras haber pasado por junta de Gobierno en septiembre y abrirse un plazo de alegaciones, el Ejecutivo lo llevará al Pleno municipal para su aprobación definitiva.

La corporación local espera un respaldo casi unánime de todos los grupos que forman el Pleno: Ahora Madrid, PSOE, PP y Ciudadanos.  Solo un reducido número de entre seis o nueve concejales de Ahora Madrid se opondrá a la operación.

ENLACE

1.- 17/04/2018 Se llevó a cabo el acuerdo para aprobar el Plan Inicial del Madrid Nuevo Norte.
2.- 20/09/2018 La Junta de Gobierno ha aprobado el Plan Inicial del acuerdo hecho en Abril.
3.- El periodo de alegaciones finaliza el 5 de Diciembre (Lunes). Se estudiarán, aceptándolas o no. Normalmente todas las alegaciones suelen ser desestimadas, asi que no debería haber problemas. Si las aceptan deberían hacer modificaciones al Plan Inicial con el consiguiente retraso.
4.- Se calcula que antes de que acabe el año (siendo optimista), se refrendará la aprobación inicial firmada el 20/09/2018 por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. No debería haber problemas porque el SI es mayoría. El Delegado de Desarrollo Urbano, Jose Manuel Calvo, dio a entender que es algo complicado que pase por el pleno antes de que acabe el año, si no se puede pasaría a principios del 2019. Siempre antes de las elecciones (26/05/2019)
5.- Se calcula que, aproximadamente,  durante el Primer Trimestre 2019, la Comunidad de Madrid autorizará la modificación del Plan General de Ordenación Urbana. Un tramite que no dará problemas. Siempre antes de la fecha de elecciones (26/05/2019)
6.- Una vez hecha esa modificación del PGOU, ya será oficial totalmente el Madrid Nuevo Norte.

Francisco González (BBVA): «Madrid Nuevo Norte es el proyecto que necesita la capital»

- El presidente de la entidad bancaria visitó ayer las oficinas de Distrito Castellana Norte para conocer de primera mano los avances del futuro desarrollo urbanístico

03/11/2018 01:03h

El presidente de BBVA, Francisco González, ha visitado las oficinas de Distrito Castellana Norte (DCN) con el objetivo de conocer de primera mano los avances de Madrid Nuevo Norte (MNN), el proyecto urbanístico destinado a transformar la capital de España para situarla a la altura de las grandes urbes mundiales.

Antonio Béjar, presidente de DCN, ha explicado a Francisco González en detalle la maqueta en la que se plasma lo que será Madrid Nuevo Norte, el proyecto de regeneración urbana más importante de Europa que ocupará un área de hasta 5,5 kilómetros de longitud, cerrando la brecha que durante años han supuesto las vías del tren en el norte de la capital.

Francisco González ha mostrado su satisfacción por cómo está avanzando MNN, un proyecto del que ha destacado los numerosos beneficios que aportará no sólo a la ciudad de Madrid, sino a toda España. Ha hecho hincapié en la capacidad transformadora de un proyecto de esta naturaleza, que situará a Madrid como una verdadera ciudad del siglo XXI. La sostenibilidad social y medioambiental impregna todos los elementos de MNN, que también ayudará a cambiar la movilidad de la ciudad, con particular atención al peatón y a las formas de desplazamiento no contaminantes.

La visita le ha permitido al presidente de BBVA profundizar en los elementos más relevantes del proyecto, que dotará a Madrid de nuevas infraestructuras, mejores conexiones, transporte público, nuevas viviendas y un centro de negocios a la altura de las grandes capitales internacionales. «El diseño de este proyecto se ha guiado por los mejores principios del urbanismo moderno y vanguardista», ha explicado Béjar a Francisco González. Uno de los temas centrales es la recuperación del espacio público para que las personas disfruten de la ciudad.

La maqueta refleja que MNN dotará a Madrid de nuevas zonas verdes, incluyendo un gran parque central que amenizará el centro de negocios, en el que convivirán oficinas, viviendas, equipamientos y comercios, con el objetivo de que tenga vida las 24 horas del día, todos los días de la semana. Este moderno centro de negocios, situado en un punto estratégico de Madrid por su cercanía a la estación de Chamartín, al centro de la ciudad y al aeropuerto de Madrid Barajas, será un polo de atracción de grandes compañías internacionales, ha vaticinado Francisco González.

Otros de los aspectos que ha puesto en valor el presidente de BBVA durante su visita son las nuevas conexiones que se crearán para poner fin al aislamiento de barrios como Fuencarral y Las Tablas, así como las nuevas infraestructuras de transporte público: dos intercambiadores, tres paradas de Metro y una de Cercanías. Además, el presidente de BBVA ha destacado la gran cantidad de espacio dedicado a equipamientos públicos, por un total de más de 250.000 metros. Francisco González ha terminado su visita expresando su satisfacción porque finalmente Madrid Nuevo Norte se ha transformado en una realidad.

La maqueta de Madrid Nuevo Norte se podrá visitar en el «showroom» que abrirá sus puertas en las próximas semanas en Paseo de la Castellana. Un espacio abierto a todos los ciudadanos que deseen profundizar en el conocimiento de Madrid Nuevo Norte y disfrutar de una experiencia que les permitirá sentir la gran transformación de Madrid.

ENLACE

Como siempre, se aproximan los resultados y pongo los comparables para echar una ojeada rápida a los que podemos esperar.
El año pasado se presentaron el 07 de Noviembre, y en el 2016 el 10 de Noviembre, asi que lo normal sería que en la próxima semana que entramos (5 al 9) tengamos las cifras al 3ºT.

Creo que las cifras están bien, perdón por anticipado si hay algún error.

Resultados a 30/09/2017
Ventas 493,21 millones +12,5%
Ebitda bruto 31,95 millones -8,4%
Beneficio neto  12,05 millones +88,9%
Deuda financiera neta 96,39 millones -0,8%
Cartera de pedidos 1.754 millones -7,1%
Cierre cotización 30/09/2017 = 2,990 euros
Cierre cotización 07/11/2017 (Día presentación resultados) = 3,270 euros

Resultados a 31/12/2017
Ventas 682,87 millones +11%
Ebitda bruto 46,25 millones +0,7%
Beneficio neto 12,27 millones +52%
Deuda financiera neta 66,70 millones -31%
Cartera de pedidos 1.630 millones -13,7%
Cierre cotización 31/12/2017 = 3,55 euros
Cierre cotización 28/02/2018 (Día presentación resultados) = 3,685 euros

Resultados a 31/03/2018
Ventas 152,85 millones +4,5%
Ebitda bruto 9,39 millones +40,7%
Beneficio neto 4,70 millones +96%
Deuda financiera neta 40,99 millones -38,5%
Cartera de pedidos 1.736 millones +6,5%
Cierre cotización 30/03/2018 = 3,620 euros
Cierre cotización 10/05/2018 (Día presentación resultados) = 3,990 euros

Resultados a 30/06/2018
Ventas 329,88 millones +0,7%
Ebitda bruto 20,39 millones +0,1%
Beneficio neto  12,15 millones +54,1%
Deuda financiera neta 44,31 millones -33,6%
Cartera de pedidos 1.886 millones +15,7%
Cierre cotización 30/06/2018 = 3,920 euros
Cierre cotización 26/07/2018 (Día presentación resultados) = 4,190 euros

En cuanto a las VENTAS, las cifras comparables son:
A 31/03/2017 = 146,24 millones
A 30/06/2017 = 332,04 millones
A 30/09/2017 = 493,21 millones
A 31/12/2017 = 682,87 millones

A 31/03/2018 = 152,85 millones
A 30/06/2018 = 329,88 millones
A 30/09/2018 =  ¿¿??
A 31/12/2018 =  ¿¿??

En cuanto al BENEFICIO NETO, las cifras comparables son:
A 31/03/2017 =  2,40 millones
A 30/06/2017 =  7,88 millones
A 30/09/2017 = 12,05 millones
A 31/12/2017 = 12,27 millones

A 31/03/2018 =  4,70 millones
A 30/06/2018 = 12,15 millones
A 30/09/2018 =  ¿¿??
A 31/12/2018 =  ¿¿??

¿alguno se moja?
Creo que serían buenas unas cifras como estas:
Ventas 480-490 millones (cifra parecida a las del mismo periodo que el año pasado)
Beneficio Neto 17-18 millones (sería entre un 40% y 50% mas que el mismo periodo que el año pasado)
Cartera de pedidos que se mantenga por encima de 1.800 millones

Cartuja construirá un edificio de 38 viviendas en la calle Fernando Tirado 17/27 de Sevilla
05/11/2018

Monthisa Nervión ha adjudicado a Cartuja I las obras de construcción de un edificio de 38 viviendas, garajes y trasteros en la calle Fernando Tirado 17/27 del barrio de Nervión de Sevilla.

EBA construirá un Hotel Zenit de cuatro estrellas en Donostia - San Sebastián
07/11/2018

Hotel Zenit Palacio Amara SL ha adjudicado A EBA las obras de construcción de un nuevo hotel 4 estrellas y 81 habitaciones en el antiguo convento de las Siervas de María de Donostia - San Sebastián.

El nuevo hotel contará con una superficie construida de más de 4.500 metros cuadrados distribuido en 9 plantas, incluyendo una planta semisótano donde se encontrará el restaurante, entre otros servicios, y una planta cubierta albergará una terraza con solarium y jacuzzi para uso de los clientes del hotel.

Como singularidad del proyecto, edificio debe mantenerse y rehabilitarse tanto la fachada existente como una capilla situada en el interior que se usara como recepción.

08/11/2018 19:18h Hecho Relevante

Resultados a 30/09/2018
Ventas 510,20 millones +3,4%
Ebitda bruto 32,44 millones +1,5%
Beneficio neto  17,93 millones +48,8%
Deuda financiera neta 41,43 millones (vs 44,31 a 30/06 y 66,70 a 31/12/2017)
Cartera de pedidos 1.880 millones (vs 1.886 a 30/06 y 1.630 a 31/12/2017)
Cierre cotización 30/09/2018 = 5,34 euros
Cierre cotización 08/11/2018 (Día presentación resultados) = 5,27 euros

ENLACE

Completo la información:

En cuanto a las ventas, las cifras comparables son:
A 31/03/2017 = 146,24 millones
A 30/06/2017 = 332,04 millones
A 30/09/2017 = 493,21 millones
A 31/12/2017 = 682,87 millones

A 31/03/2018 = 152,85 millones
A 30/06/2018 = 329,88 millones
A 30/09/2018 = 510,20 millones
A 31/12/2018 =  ¿¿??

En cuanto al beneficio neto, las cifras comparables son:
A 31/03/2017 =  2,40 millones
A 30/06/2017 =  7,88 millones
A 30/09/2017 = 12,05 millones
A 31/12/2017 = 12,27 millones

A 31/03/2018 =  4,70 millones
A 30/06/2018 = 12,15 millones
A 30/09/2018 = 17,93 millones
A 31/12/2018 =  ¿¿??

A mi, sinceramente, me parecen muy buenos. Aumentan las ventas, la deuda disminuye y muy fuerte aumento del beneficio neto. Prácticamente son las cifras que puse en la previsión de resultados.

Capitalizando 342 millones (a 5,27€), dando unos beneficios netos de cerca de 20 millones, y....con la Op.Chamartin a punto de caramelo.....esto tendría que subir.

Entre las "principales adjudicaciones" del trimestre, que salen el PDF de los resultados, sale esto (copio y pego)

IDR Family Hotel en la Isla de Yas, Abu Dhabi (Emiratos Árabes Unidos)

Miral Asset Management LLC, sociedad del Gobierno de Abu Dhabi, responsable de la construcción de valor para el visitante en el Emirato, es el promotor de IDR (Integrated Destination Resort) de un Hotel - Resort 5 estrellas, tres zonas de ocio y restauración y diversas obras asociadas a la integración del mismo en la Isla de Yas.

El proyecto de construcción, adjudicado a SANJOSE Constructora en joint venture con Fibrex LLC, supone aproximadamente 190.000 m² de superficie construida y la urbanización de otros 45.000 m². Entre las principales obras del proyecto destacan un Hotel - Resort 5 estrellas de 546 habitaciones y 83.000 m² de superficie construida que operará la cadena Hilton; tres zonas de ocio y restauración diferenciadas de más de 27.500 m² que incluyen unos cines y 43 locales comerciales; tres zonas de aparcamiento subterráneas que suman 76.500 m² de superficie construida y tendrán una capacidad total para 1.518 vehículos; y la urbanización de 45.000 m² en las zonas aledañas al hotel, incluyendo también un paseo marítimo.