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Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

El curso Triunfa Con Las Subastas ya está a la venta (y yo casi muero de éxito)

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Imaginaos la cara que debí poner en mi segundo webinar cuando, estando en directo, me dispongo a mostrar a millones de asistentes (en mi imaginación calenturienta) el curso de subastas en el que llevo trabajando casi en exclusiva durante los últimos seis meses y hago clic en el temario y el resultado es...

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Dame veneno que quiero morir, dame venenoooo
Que antes prefiero la muerte que dormir contigo
dame veneno ay para morir...

 

Que eso le suceda a un conferenciante con tablas se puede soportar. Seguro que sale bien del paso

¿Pero que le suceda a un pobre campesino novato en estas lides?

En fin, cosas del directo.

Lo que había sucedido es que en cuanto compartí a los asistentes la url de la página de ventas del curso de subastas, hubo estampida y todos quisieron visitarla a la vez y como por lo visto no la teníamos todavía cacheada porque nadie imaginamos que tal cosa pudiera suceder, pues el servidor se cayó y hasta que el webmaster no la cacheó (a la web del curso) no pudo sostenerse en pie con una mínima dignidad.   Leer más »

La subasta de disolución de proindiviso que me está tocando las narices

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Decía el gran Pérez-Reverte que "cuando un tonto sigue un camino, aunque el camino se le acabe, el tonto continúa transitando por él" y también que "a un tonto no hay manera de convencerlo de que deje de serlo, porque para eso hay que bajar a su nivel, y en ese nivel, los tontos son imbatibles".

Y el caso es que me estoy acordando mucho de esto a propósito de una subasta en la que participé el pasado mes de mayo y en la que el secretario no sabe distinguir entre un procedimiento de apremio y una simple disolución de proindiviso.

Lo cierto es que cuando vi la subasta en mis listados la deseché de inmediato porque la parte demandante había cometido el extendido error de forzar la mano para que la tasación pericial se saliera de madre. De tal manera que un piso que apenas vale setenta u ochenta mil euros lo habían tasado en ciento cincuenta mil. Nada del otro mundo, teniendo en cuenta las barbaridades que están cometiendo diariamente muchos tasadores, que más parece que tasan pensando en cómo engrosar sus honorarios que en hacer las cosas bien.   Leer más »

El cambio a las subastas electrónicas deja la adjudicación aún más en el aire que antes

Esquiando en suiza foro

El sábado pasado me vine a Suiza a disfrutar de estos magníficos -23ºC que nos ha traído el viento siberiano.

Sí amigos, mientras leéis estas letras Tristán se desliza a toda leche por las heladas laderas de St. Moritz dejando boquiabiertos a los suizos y aleladas a las suizas como la de la imagen. Nada nuevo, siempre fue así.

Pero antes de subirme al avión os dejé preparado este minipost gracias a que en el último momento Omar tuvo a bien enviarme una consulta en la que me contaba su experiencia con las subastas judiciales electrónicas.

Lo que le ha pasado es la leche y acredita que no estamos en las mejores manos, aunque eso ya lo sabíamos.

Le dejo a él para que os lo explique:

Hola Tristán gracias por los post y los comentarios sobre subastas judiciales, resulta que me registré en el portal  y subasté por una finca de poco valor, después de 6 pujas en total, resulté el ganador con la máxima puja. Bien. Al día siguiente llamo a la autoridad gestora (el juzgado), avisándoles que soy el ganador y como es la primera vez que qué pasos siguen para hacer el pago total. El tío me dice que el ejecutado ya realizó el pago de la deuda y que posiblemente la subasta concluida quedará cancelada. El posible pero...  hemos sido varios subastando en la web, y hasta muy tarde de la noche, para que ahora me diga que el ejecutado unos días antes hizo el pago de la deuda. Tendrían que haberla cancelado con antelación ya que la autoridad gestora tiene acceso directo a la subasta, siendo una subasta celebrándose y que hay gente dependiendo de su tiempo y trabajo y pujando con la confianza de que si continúan las pujas es porque la subasta sigue vigente.   Leer más »

¿Presentamos batalla contra este retracto?

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Este post de hoy viene que ni pintado para todos estos listillos enfermos de adanismo que, atraídos por la mayor accesibilidad que proporcionan las subastas judiciales electrónicas, se acercan a las mismas con la peregrina idea de que se van a enriquecer en dos días.

Perdón por el jarro de agua fría, pero eso NO va a suceder.

A menos que los legisladores eliminen de la ecuación la inseguridad jurídica, garantizando la transparencia absoluta en las subastas y entregando los pisos limpios de polvo y paja, sin cargas ni ocupantes, llave en mano y completamente libres de desagradables sorpresas, a menos que eso sea así, los nuevos novatos no van a ser otra cosa que carne de cañón.

Por otra parte carne de cañón perfecta para seguir alimentando la leyenda negra de las subastas en España.   Leer más »

El regalo de la Navidad

El regalo de la navidad foro

Queridos amigos que leéis con paciencia mis tonterías.

Hoy simplemente quiero daros las gracias

Gracias por estar aquí, por leerme y por contribuir con vuestra presencia a que esta increíble comunidad sea posible.

No importa que seáis lectores recientes o habituales desde hace años, simples visitantes ocasionales o desesperados en busca de información útil. No importa si siempre estáis de acuerdo con mis posiciones o si, por el contrario, siempre estáis en contra, si hacéis muchos comentarios o si os limitáis a leer, si aportáis mucho conocimiento o simplemente lo tomáis.

Lo que en este momento quiero es desearos a todos toda la felicidad, amor, salud y éxito del mundo. 

La Navidad es un gran regalo.

Los lectores antiguos ya sabéis que pienso que la Navidad es la mejor época del año. No solo nos devuelve al seno de nuestras familias sino que también nos hace reevaluar las cosas importantes de la vida.   Leer más »

Lo siento mucho mamá, pero no puedo ir a votar ni siquiera tapándome la nariz

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Lo siento mucho, mamá, ya se que para ti estas cosas son muy importantes, pero esta vez tampoco puedo ir a votar.

Y sí, ya se que estamos en un momento trascendental, pero al fin y al cabo todos lo son y ni siquiera tapándome la nariz me veo capaz de acercarme a las urnas. Me he visualizado haciéndolo y me he sentido fatal.

Tampoco creo que haya tanta diferencia entre unos y otros.

Cada cual le vende a su parroquia el producto que más le mola a ésta, pero luego todos gobiernan igual: socialdemocracia al cuadrado.

El Partido Popular nos vendió en el 2011 la mochila austriaca, la liberalización de la economía, los recortes que fueran necesarios hasta equilibrar ingresos y gastos, reducción de gastos estructurales, etc. Cosas que a la gente de derechas le molan mucho.

Pero la realidad de su gobierno ha sido más socialdemocracia.   Leer más »

El correo gorrón es spam

El correo no solicitado y que no aporta nada es spam foro

Entiendo perfectamente que aunque a principios de septiembre publicara "No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler" y un par de semanas después "Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler", la inmensa mayoría de los que llegan ahora al blog en búsqueda de soluciones a sus problemas, no los leyeron y, por lo tanto, continúan comportándose como lo ha hecho siempre el común de los mortales, es decir, pensando que como los blogueros publicamos nuestros blogs y comunicamos algunos conocimientos de forma gratuita, el resto de nuestra actividad también lo llevamos a cabo por amor al arte porque somos así de tontos y porque amamos a la humanidad.

Y puede que en el caso de algunos blogueros la cosa sea así, pero desde luego que no es mi caso.

Yo publico este blog para entretenerme.   Leer más »

Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas

Los clientes del subastero en las subastas judiciales electr%c3%b3nicas foro

En los años 70, cuando cumplí once años, un gitano de las chabolas del Barrio de San Pascual cruzó el Arroyo Abroñigal, actual M-30, y vino al Parque de las Avenidas a robarme la flamante bici que mi padre acababa de regalarme. Y ello ante la mirada indiferente de algunos compañeros de colegio y de sus padres. 

Aquel día aprendí que nunca debo contar con que terceras personas salgan en mi defensa y que, en general, en los momentos clave, estamos solos.

Unos años más tarde, teniendo catorce, en una fiesta que organizamos en la casa de mi amigo Aurelio, algún mano larga robó mi codiciado ejemplar de "La prima volta" de Andrea & Nicole.

Ese día aprendí que a veces también debemos protegernos incluso de algunos amigos.

Desde entonces me han vuelto a robar alguna vez, pero ya nunca ha sido por un exceso de ingenuidad sino a pesar de haber tomado las precauciones de rigor.   Leer más »

Maldita Ley de Protección de Datos (y lo mal que la aplican algunos)

Guerra de las galaxias foro

El derecho a la protección de nuestros datos personales es un derecho fundamental que tenemos todos y que se traduce en la potestad de control sobre el uso que se hace de los mismos. Este control permite, además, evitar que, a través del tratamiento de los datos, se pueda llegar a disponer de información sobre nosotros que afecte a nuestra intimidad.

Para ello, la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) obliga a personas, empresas y organismos que dispongan de datos de carácter personal a cumplir una serie de requisitos (muy pesados) y a aplicar mediadas de seguridad en la salvaguardia de los mismos.

Hasta ahí bien.

El problema con la LOPD es que desde su aplicación en enero de 2000 y, sobre todo, desde su reforma en marzo de 2011, parece como si la ley hubiera ido creciendo y creciendo hasta acabar abarcando aspectos para los que la ley no fue en principio concebida.   Leer más »

A todo cerdo le llega su San Martín

A todo cerdo le llega su san mart%c3%adn foro

A esta me la follo por los cuatro costados. Se va a enterar de lo que es un macho de verdad. ¿Qué cojones se ha creído, que todo va a ser dar y dar, sin obtener nada a cambio? Cuando acabe con ella va a ser una llaga viva. No le va a quedar nada para sus clientes. ¿Pues no me dice la muy puta que ha empezado a prostituirse para poder pagarme? Así, como dando a entender que yo tengo la culpa de su mala vida. Como si no se le viera en la cara lo viciosa que es. Ahora, que guapa es un rato, con ese pedazo de cuerpo nacido para el pecado y esos preciosos ojos verdes, esos inmensos pechos y esos glúteos graníticos. Menuda debe ser cabalgando, seguro que podrían ponerle su nombre a un hipódromo. Esa cara y ese físico habrían provocado que en la Antigua Grecia se agotasen las existencias de mármol. Es una verdadera obra de arte. Dormir dentro de ella debe ser como atisbar la presencia divina. Y por cierto que eso es exactamente lo que me propongo hacer dentro de unos minutos. No le voy a dejar ni pensárselo. En cuanto llegue le daré a entender que ya que lo está empezando a hacer por dinero, que ahora lo haga conmigo a cambio de retrasarle el pago de su deuda seis meses más. Lo que no sabe la zorrita es que ayer Manolo presentó la demanda. Alea jacta est. Ahí ya no hay más leche que ordeñar porque lo que me debe ya es la mitad del valor de ese local y si le sumamos los intereres e hinchamos un poquito las costas, nos lo zampamos enterito. Y otro más para la buchaca. Además, si ella ya no lo va a necesitar para su nuevo trabajo de puta, pues que sea para mi. A ver si se ha creído que soy uno de esos primos a los que han estafado tantas veces que su mujer ya no les deja salir de casa sin requisarles antes el reloj y la cartera. Al contrario, yo soy por derecho de nacimiento un magnífico cabrón, el mayor de los magníficos cabrones de todos los tiempos. Y además solo me fío de mi polla, jajaja, que es la única que nunca me dará por el culo, jajaja. Es cojonudo estar en mi pellejo. Ah, ya llama al timbre, ven aquí zorrita mía, ven con papá. Debo recordar no mencionarle que ya he puesto la demanda hasta que hayamos acabo de follar. Y luego a ver la cara que pone cuando se lo diga. Holaaa... ¿Quienes son estos tipos que te acompañan? Eh, parad un momento. Esta es mi casa y aquí no entra nadie sin mi... que no coño...  ay, ay, ay, ¿Pero que hacéis?  Por favor noooo, parad un poco... ay, ay, ay, nooo ¿qué hacéis con esa pelota de goma, noooo, por favor, en la boca no, que me voy a ahogar, gluuuuup, gluuuuup, gluuuup, hostias como aprietan la cinta americana, estos hijoputas me van a ahogar. Ufff, y ese hampón cómo se rie, su sonrisa es la pesadilla de un dentista y aaaaaarrrrggggg, su aliento es como el de un dragón, ay, ay ay, vaya paliza que me están dando y esa puta ahí sentada, disfrutando como la cabrona que es. ¿Y ahora que? Hostias noooo, ¿qué van a hacer con esos cuchillos? Hijoputas, me van a matar, hostias, noooo, me están desnudando, ay, ay, ay, no dejan de pegarme, ay, ay, vaya paliza. ¿Y ahora qué? ¿Qué es ese documento que están sacando? Ojalá sea algún documento para que lo firme y acabe la paliza. Lo primero salvar el pellejo y luego ya veremos. Esa cabrona se va a enterar. Pero ahora lo más importante es que acabe esto porque si no estas bestias me matan. A ver qué es. Sí, lo leo, a ver, don fulanito, a fecha de hoy, he recibido la cantidad de tal y cual en concepto de pago por la deuda de doña menganita, a ver más abajo, sí, que la deuda queda completamente saldada. Vale, firmo, dadme un boli y lo firmo. Sí, por favor, ya he firmado, ahora que se larguen, por favor, sí, sí, sí, todo bien, por dios, que se vayan ya. ¿La caja fuerte? no, eso sí que no, no tengo caja fuerte, ay, ay, ay, parad, si, ay, ay, ay, está bien, está ahí, si, os doy la clave, sí, os la abro, nooo, solo tengo eso, ¿sesenta mil euros les parece poco? Por favor, ahora de verdad que se larguen, por favor, sí, sí, sí, todo bien, por dios, que se vayan ya ¿Eh, que hacen ahora? Hostias, no, ese mastodonte con pinta de rinoceronte herido se está sacando la polla. No, por Dios, espero que no lleguen tan lejos. Nooo, por favor, por favor, me están untando de vaselina, aaaayyyyyy, hostias que dolor, es lo peor de mi vida, aaaayyyyy, jooooodeeeeer, que pare pronto, esto es un horror, aaaaayyyyyy, oooooorrrggggg, joooooodeeeeeerrrr, vale, ya habéis acabado, ahora iros por favor, por favor, por favoooor. O matadme, que me quiero morir. Si eso, guárdate la polla y vete, cabrón, que más que polla parece una manguera y me la has hincado hasta el estómago. Seguro que me has reventado por dentro y me estoy muriendo, cabrón. ¿Y ahora qué haces? Ah, sí, gracias, me quitas la cinta americana y la pelota de goma de la boca. Si, gracias, gracias, ahora iros, por favor... ¿Y qué hace el otro? ¿Por qué se saca la polla? ¿También éste me va a dar por el culo? Eh, no, no, no, por la boca si que no, por favor, por favor, os daré más dinero, volved mañana y os daré más dinero, ooorrrgggg, queee aaaasco, aaaarrrrggg, eeeeerrrrrgggg, jjjooodddeeeer.   Leer más »

Quebrar las subastas va a ser posible

Quebrar las subastas va a ser posible foro

Desde que publiqué en los albores del blog aquel relato sobre lo que me pasó en el juzgado de Torrelaguna han sido docenas de personas las que me han interrogado sobre aquello y muchísimos los clientes a quienes he tenido que tranquilizar con el mantra de que eso son historias del pasado, que ya a nadie con dos dedos de frente se le ocurren esas artimañas y que si se les ocurriera, el resto de los postores no se las consentirían.

Resumiendo, la maniobra consiste en que uno de los dos compinches ofrece una puja muy baja e inmediatamente el otro ofrece otra elevadísima e imposible de mejorar, con la idea NO de comprar el bien subastado a ese precio, sino de quebrar la subasta, perdiendo lo que se haya ingresado de fianza, pero compensando esa pérdida con la adjudicación que consigue el primero, quien, naturalmente tiene que dejar reservada su postura.   Leer más »

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... Atacar naves en llamas más allá de Orión, he visto rayos C brillar en la oscuridad cerca de la puerta Tannhaüser. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia.

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