Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

  1. 02/10/18 08:04

    Me falta que me dén fecha de lanzamiento. Una vez que el juzgado le ha dicho al SCACE que pongan fecha de lanzamiento. Cuánto suelen tardar en poner una fecha?,; no digo en que se realice el lanzamiento, sino sólo en poner fecha.

    Saludos,

  2. en respuesta a Hotwu
    01/10/18 15:04

    ojo con Beyos y Ponga... son unos piratas de cuidado.
    me quisieron birlar una adjudicación a sabiendas de que su puja era 7 centimos inferior a la mia jajajaja, como la letrada no se dió cuenta ellos tiraron para delante (incluso diciendo que eran los maximos pujadores cuando la letrada de liberbank sabía que no lo eran), menos mal (al final hasta les daré las gracias) pq resulta que el ejecutado entró en concurso y se suspendió la ejecución hipotecaria, como retrasaron la aprobación del remate a mi nombre pues me he librado de rematar algo que posiblemente no acabe en mis manos, eso si hubiera tenido el remate retenido ni se sabe....

  3. 27/09/18 21:19

    No debería hacer y decir esto, porque puedo perjudicar a algún subastero ineresado, pero la cosa está jodida antes de empezar la subasta y me imagino que anularán la misma y la volverán a poner en el portal AEBOE:

    Subasta 103938

    Según Don Joan y los criterios judiciales lo que vale y se tiene en cuenta es el edicto de subasta, pero yo a la hora de participar y adjudicarme la finca, voy aducir que he llegado al 70% del valor que ponía el portal.

    Hace unos tres días en una que me he adjudicado el valor de la subasta estaba equivocado respecto al del edicto y me he tenido que ir al 70% con referencia al portal, ya que eran unos pocos lotes y todos equivocados.

    Sí se celebra está subasta, es interesante ver lo que se hará en ella, o la parte actora estará pendiente y se irá al 70% real.

    Saludos.

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    27/09/18 11:53

    ¡Cáspita! La residencia veraniega de los monster. Peazo inversión !
    Declarada BIC, creo que no construyes ni una caseta para perro sin pedir permiso a la administración. Eso sí ,a veces puedes acogerte a subvenciones, como hace la casa de Alba con sus incontables BIC, cuyo mantenimiento les sale gratis a cargo del herario público.

  5. 27/09/18 09:58

    Rayos y truenos, se nos ha escapado esta subasta...

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    19/09/18 20:39

    Bueno Tristán, más que pesimista, realista, y más si hablamos de VPO que no sé si es el caso. Aunque en cualquier caso, tener que esperar otros 4 - 12 meses es una putada.

    La gente de esta etnia que viven del REMI y subsidios afines, así como otros que se están apuntando al mismo carro ( que nadie tiene huevos a publicar estadísticas) parasitan el sistema hasta sus límites y se las saben todas. Han convertido lo que debería ser un recurso puntual, en un "modus vivendi", y además tienen a su disposición gratis vía asistencia social, todos los recursos del estado que a los demás nos cuesta dinero. Colegios, guarderías, material, comedor escolar, vivienda.... y suma y sigue.

  7. en respuesta a Hotwu
    18/09/18 20:53

    No lo he leido, pero lo haré.
    Son paranoyas mías o ilusiones, para mí Terminator no es una amenaza, es una esperanza. La raza humana como la conocemos es muy debil y termirá por extinguirse, por ella misma o por cualquier cataclismo, es natural. Surgirá una nueva civilización pasados unos millones de años, pero al menos que sean capaces de crear seres muy resistentes, artificiales por supuesto, volverán a extinguirse. En un relato postumo del gran Julio Verne te lo describe bastante bien, se titula: "El Eterno Adán" y trata sobre el ciclo de nacimiento, desarrollo, muerte y resurgimiento de la especie humana.

    A mi no me importaría morir si nacen seres que nos hereden y recuerden como especie, de todas formas nuestra especie está destinada a desaparecer de un modo u otro.

    Saludos.

  8. en respuesta a mfmelo
    18/09/18 17:13

    Buen análisis si señor. Si no lo has leído o visto ya ( Sapiens - Homo Deus ), tus teorías clavan las expuestas por Yuval Noah Harari

    El análisis que hace del dinero es colosal ( una idea ), a través de la cual, hemos creado este constructo mental llamado economía.

    https://www.youtube.com/watch?v=hxuKo_VdM9o

    Además, estamos haciendo algo que nunca hicimos antes, compartir de forma gratuita casi mejor que se hiciera antes en secreto de confesión ante el cura, nuestros temores , ilusiones y anhelos, a través de todo tipo de plataformas (WhatsApp, Facebook, Twitter ). Un robot será capaz a través de la IA y con los datos anteriores, saber de nosotros mismos más que nosotros.

  9. en respuesta a Jrodri
    18/09/18 16:25

    Los herederos de los seres humanos son los robots en la forma que le quieras poner.
    Si tenemos suerte y el universo nos da tiempo, los seres humanoides colonizaremos el universo, pero no con la estructura orgánica actual, sino en la forma humano-robots.
    Los seres humanos no aguantan en el espacio exterior: por los rayos gamma, radiaciones varias, falta de gravedad y sobre todo vidas muy cortas.
    Los viajes son muy largos, para llegar a cualquier planeta habitable: saldría del planeta tierra la generación 1 y llegaría a su destino, siendo muy optimistas, la generación 20, con lo que se han de preparar naves dotadas con todo tipo de instrumentos médicos e instalaciones muy costosas. La rentabilidad para los terrestres que se quedan sería desastrosa.

    Actualmente se están construyendo robots humanoides que llevan instalados en sus sistemas operativos y base de datos el 90% de la información de un ser humano biológico. La transferencia de información se está haciendo directamente de cerebro-humano al cerebro-robots.
    Estos humanoides no tendrán problemas de estar en estado de reposo por miles de años, hasta llegar a su destino.
    En el planeta Tierra los humanoides (humanos transferidos a IA-máquinas) podrán vivir millones de años y si tiene un accidente de cualquier tipo y se pierde el esqueleto, se recompone todo de nuevo en fábrica, con la memoria que tenía el individuo antes del accidente.

    Todo esto no es ciencia ficción, ya es una realidad, aunque como todo avance tardará mucho en implantarse a la población en general. Con ello se acabará el vivir del subsidio y de la jubilación, es decir del esfuerzo de otros.
    Es muy posible que lo aquí narrado lo vivamos, al igual que vivimos la televisión en color, mandos a distancias, GPS, etc. Es decir maquinaria e instrumentos cotidianos para nosotros y que eran una fantasía para los habitantes del año 1.900.

    Recientemente he comprado una finca de 100.000 Ha en Europa-satélite del planeta Júpiter, fui a visitarlo y hacía un frío de la hostia, pero es que a una ganga no me resisto
    Después desperté con una pulmonía.

    Saludos.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    18/09/18 15:55

    El contrato de alquiler ¿lleva firma de avalista?.
    Si es si, entonces el avalista, pagará todo y los daños serán pocos.
    Si es no, una putada gitana.

    Volvemos con Celedonio, no aprendemos.

    Saludos y ya estás viendo como la crisis se va notando.

  11. en respuesta a mfmelo
    18/09/18 14:34

    hombre yo creo que es necesario invertir la tendencia o por lo menos corregirla, por mucho robot que tengamos (ojala sean robots los funcionarios de justicia jajaja) las pensiones hay q pagarlas, la sanidad hay que pagarla... es cierto q un aumento de poblacion a igualdad de recursos es malo pero la eficiencia nos enseña que antes con una hectarea se producia x y ahora 5 veces mas por decir una cifra, vamos camino de ser un pais con el aspecto de una residencia de mayores y desde luego no se va a sostener. Por cierto alguno ha desahuciado con la nueva reforma de los "veinte dias"?

  12. 18/09/18 12:33

    Hoy me toca a mi ser el pesimista, porque una gitana que vive sin pagarme un pavo en una casa de mi propiedad, que parasita los subsidios que yo le pago, cuyo marido está en la cárcel mantenido por un estado al que yo sostengo con mis impuestos, con un abogado de oficio pagado por mi, ha apelado la sentencia de desahucio y su desalojo va a demorarse hasta que a la Audiencia Provincial le de por tratar el asunto (de cuatro a doce meses). Y la secretaria judicial nos acaba de decir que de la ejecución provisional de la sentencia que habíamos pedido, nada de nada. Ni con caución ni sin caución. Puerca vida.

  13. 18/09/18 11:29

    Hola buenos días, tengo un par de dudas relacionadas con la posibilidad de pago del ejecutado. En una subasta en la que se ha pujado por encima del 70% del valor del bien, en principio y en aplicacion del 670.1 LEC se habría conseguido el decreto de aprobacion de remate.
    La primera duda es ante esto que posibilidades de pago tiene el ejecutado y hasta cuando tiene esa posibilidad.
    La segunda es sobre el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de Crédito inmobiliario en su disposicion transitoria tercera (plazo de 10 días para interposición de incidente extraordinario de ejecución si no se ha llegado todavía a la entrega de la posesión), si conoceis algun caso y en que momento del proceso el deudor hipotecario podría hacer uso.

    Muchas gracias

  14. en respuesta a Falcata
    18/09/18 01:08

    Pongamos que hablo de Madrid y de Posemos.

    Saludos.

  15. en respuesta a Tristán el subastero
    17/09/18 22:29

    Yo también creo que el ciclo continua, sin embargo algunos políticos ( desde la ignorancia o algunos desde la mala fe) pueden poner alguna piedra en el camino.

    Me refiero en general a PODEMOS y en especial a Echenique, que están chantejeando al PSOE para que regule el según ellos injusto precio de los alquileres. En este caso actuan de MALA FE y voy a explicar porqué.

    Según Echenique el precio de los alquileres está alcanzando cotas "Intolerables" , intolerables según su criterio . Pero digamos la verdad.

    Estos señoritos se quejan en especial de los precios que está alcanzado la vivienda en el centro de Madrid y Barcelona, cosa lógica por otra parte, como sucede en todas las grandes capitales europeas, París, Dublín, Londres, Munich, Hamburgo, Amsterdam etc....

    Estos señoritos, porque son unos señoritos, pretender regular el precio de los alquileres, y conste que hoy en día no tengo ningún inmueble alquilado.

    ¿ pero a quien coño quieren engañar? como llevo sospechando desde hace tiempo, estos listillos lo que quieren es vivir por 400 pavos en Malasaña, en Lavapiés o en Conde Duque....y digo yo....¿ están caros los alquileres en Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz o Alcalá de Henares ? pues no, pero claro, esas zonas, a estos obreros de salón y de cátedra universitaria esas zonas no les gustan, porque claro, están a tomar por culo de su universidad, o de su compañía de teatro o de su ONG y ya no pueden ir en bicicleta, andando o en patinete que es lo que les gusta a este grupo de iluminados.

    Por lo visto, la clase media, el currante normal , debe ser un pringao y un inculto que se compra una casa en Fuenlabrada, en Móstoles o en Torrejón porque le apetece chuparse una hora de atasco en coche mientras antes lleva a sus hijos al colegio , y después de zamparse el atasco del colegio coge la M-40 y se zampa otro atasco para llegar al trabajo, y con suerte aparcar en un polígono, eso si, el muy cabrón e irresponsable contaminando con su coche diesel.

    Pero claro, el currante de Fuenlabrada es el tonto, porque encima paga su hipoteca puntualmente, para dentro de unos años, tener al menos una propiedad que valga algo o poco, pero por lo menos un techo donde dormir cuando cobre 1.000 pavetes de pensión.

    El currante de Fuenlabrada, no se crean, también pensó en vivir un poco más en el centro, donde pudiese ir a trabajar en transporte público, y donde no tuviese polígonos alrededor, pero claro , vio los precios, fue realista y comprendió que no se lo podía permitir, que no compensaba pagar 450.000 euros por 65 m2 en el barrio de Arguelles, aún así echó números, por probar, y vio que una hipoteca de unos 400.000 euros a 30 años le salía a 1.380 euros.

    estos listillos como Echenique lo que quieren es vivir en Arguelles por 500 pavos, así , porque ellos lo valen.

    En ningún caso contemplan irse a Vallecas , Entrevías o Villaverde, no sea que se tengan que sentar en el metro con albañiles y con señoras que van a fregar a las casas del barrio de Salamanca.

    Digo yo, y propongo, porque a mi me gusta la bolsa, que ya puestos a limitar los precios de los alquileres porque no limitamos los precios de las acciones de bolsa, porque todos tenemos derecho a tener una jubilación digna , y unos ahorros, y yo creo que todos los españoles además de los estafados por las hipotecas*** hemos sido estafados por los bancos y las eléctricas...así que sugiero a PODEMOS que regule también el precio de las acciones cotizadas, por ejemplo REPSOL que cotiza a 16,93 y paga un dividendo de 0,90 cts por acción....Señor Echenique, el precio de Repsol es escandaloso, a 16,93 ningún miembro de la PAH podemos planificar nuestra jubilación, se debería limitar el precio de Repsol a 9 euros, así con el dividendo podríamos sacar el 10% de rentabilidad anual, ....ah si....ya de paso además sacar una ley que obligue a Repsol a re comprarme la acción 9 euros si baja de ese precio.....no sea que baje a 8 y encima perdamos dinero......

    *** Cuando de hablan de afectados por la hipoteca, supongo que se refieren a los que siguen pagando la hipoteca ¿no?

  16. en respuesta a Jrodri
    17/09/18 19:16

    A España y Europa no le hace falta más población para cotizar, con una media de paro del 16% y en Andalucía del 23%, habiendo en Andalucía poblaciones (Alcalá de Guadaíra) con cifras superiores al 30%.

    La población ha de ser suplida con robots y tecnología, y no con más población deslocalizada, poco preparada y que sólo produce gastos.

    La situación es a corto plazo y por muchos que vengan, ya no tiene remedio, el deterioro de la economía ya ha comenzado.

    Católicos si, es posible, los europeos actuales no son tan católicos y si de costumbres y raigambre cristiana, no es lo mismo, aunque lo parezca.

    El aumento de la población es un contra sentido, en un planeta con sus recursos consumidos con la población actual. Más tecnología y robots humanoides, esos son los necesarios.

    Están entrando por todos lados, la cara que se ve es la patera, pero no es la entrada principal.

    Cuando haya un número de musulmanes suficientes para cambiar las leyes, éstas serán cambiadas y o te vuelves musulmán, o serás aniquilado como infiel que eres. Esto aún tardará, lo que está a la vuelta de un año es la llegada de la crisis económica y de ella pocos nos salvaremos y a todos nos afectará en menor o mayor medida.

    No soy agorero.

    A tí, especialmente, no te gusta que hable mal de los partidos populistas, de derechas o de izquierdas, pero en la práctica los últimos son los que han estado y están contribuyendo a la aceleración de la crisis venidera y ya imparable.

    Hoy quieren cambiar por vía de urgencia la Constitución española, han de contar con el PP, si o si, pero el pavo Real de la Moncloa, ya lo da por hecho. No hay nada más urgente. Los aforamientos no deberían haberse producido nunca: todos iguales ante la ley, pero nunca fue, ni nunca será así.

    Por mi parte los inmigrantes no son necesarios y si puntualmente los necesitamos, que se hagan contratos en origen y se traigan, mejor sudamericanos y marroquíes y una vez cumplidos sus contratos y dejar de necesitar su contribución, retorno a sus países de origen y no a vivir de los imbéciles europeos.

    Saludos.

  17. en respuesta a mfmelo
    17/09/18 18:35

    otro apunte para el apocalipsis... solo han llegado en patera/barco/flotador... unos 26000 africanos en 2017, la mayoria se van de Francia para arriba, si ese es el problema de la inmigracion en un pais de 50 millones... Mira mas hacia Barajas...

  18. en respuesta a mfmelo
    17/09/18 18:32

    creo que muchos de los puntos que comentas son correctos pero basandome en los datos migratorios... la inmensa mayoria de los inmigrantes que tenemos en España son sudamericanos y rumanos, creo q bastante mas catolicos q nosotros por educacion y cultura, pero bueno..aparte que tu mismo te corriges... España necesita poblacion YA, la piramide está invertida y desde luego los adultos no caen de los arboles, o inmigracion o salarios/precios que consigan aumentar la natalidad.

  19. en respuesta a Tristán el subastero
  20. en respuesta a mfmelo
    17/09/18 14:43

    A la vuelta de dos generaciones si la aritmética y la demografía no fallan, Europa será islámica (una media de 3,5 hijos por 1,3 de los "locales") y se votará y aprobará acorde a sus usos y costumbres. La estrategia demográfica, es la más eficaz vía de ocupación (Roma sucumbió a esto , a su propia decadencia y al auge del cristianismo, que al penar la esclavitud, torpedeó una de las bases económicas del sistema, tal cual el actual) , ya pasó en Irlanda, donde la relación de natalidad entre protestantes y católicos era de 1 a 3, y al final la urna manda (regímenes totalitarios mediante), y sobre esta, los que más votos tienen (como pasará en Catalunya con el tiempo), forzó un referendum y una negociación.
    En cualquier caso, no es menester preocuparse por el futuro, ya que donde realmente vamos, es al pasado, mas o menos allá por la edad media.

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