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Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

2041 comentarios (mostrando del 81 al 100)

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  1. #81

    chustazo

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Ah, ya decía yo. No tenía ninguna esperanza, pero la verdad es que era un pelotazo y me habría personado hasta en La Haya si hubiese alguna posibilidad.
    En fin... vuelvo a la limpieza de mi localillo (¡ya van 7 furgonetas de las gigantes al vertedero!). Arf, arf...

  2. #82

    mfmelo

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Ahora mismo hay un montón de subastas en suspenso, no suspendidas, en stand by,porqué así lo ha ordenado el juzgado pertinente, dando plazos a las partes para que se pongan de acuerdo y sino lo hacen reanudar la misma.

    Deben de hacer un cursillo de como funciona el BOE o emitir unas normas y que las estudien, ya ha pasado tiempo suficiente para que sepan como hacer los trámites, relleno de "campos", incorporación de documentos, etc, y no seguir metiendo la pata como lo están haciendo y aplicando e interpretando las leyes como les place y no como se deben aplicar.

    Hoy estoy pesimista y eso que me han aprobado dos decretos de remate, pero son de abril de 2.016.
    Si la parte actora pidió la suspensión temporal o definitiva de la subasta el juzgado no debería haber seguido convocando la misma y celebrándose, el mes pasado me pasó una parecida y es que raya la desidia y esto lo vemos porque es palpable, ya que hay un organismo que sigue con los trámites llamAdo portal BOE y ahora han de hacer trámites innecesarios, emitiendo diligencias de ordenación y devolución de retenciones.

    Saludos.

  3. #83

    trag0m

    ¡¡¡17 GUARDIAS CIVILES en un lanzamiento!!!

    http://lacronicadelpajarito.com/region/desahuciada-una-mujer-su-hijo-y-dos-nietos-porque-su-marido-se-jugo-casa-a-cartas

    Bueno, ¿algunos de vuestros lanzamientos ha superado esa cifra?

    Este tipo que se jugó la casa a las cartas debe ser pariente de ese que recibió 80000 euros por error del juzgado y... bueno, desapareció el dinero por arte de magia.

    https://www.youtube.com/watch?v=zwKebiq7DR4 vídeo didáctico al más puro estilo...

  4. #84

    mfmelo

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Es muy posible que si el adjudicatario hubiera sido yo no les hubiera lanzado, ya he tenido otros parecidos y en estos casos transijo mucho.
    El culpable no es el prestamista si no el hijo de puta de su abuelo, marido y padre.
    Esa familia tendría que haber previsto que eso iba a suceder y haber puesto los medios oportunos, cosa que no hizo. El ayuntamiento tendría que haber puesto también los medios habitacionales, cosa que tampoco hizo. El prestamista y el juzgado cumplieron con lo suyo, la GC y PL, hicieron lo mismo, no como dicen un montón de bobos en el vídeo, entre ellos el hermano de la señora-Expropietaria de que son corruptos, estupido hombre ¿Que tiene que ver a quí la corrupción? habeis tenido un montón de años para arreglar el problema y no lo habeis hecho, imbecil.
    La plataforma antidesahucios debería ser ya ilegalizada y donde intervengan como fuerza opositora a cualquier desahucio ser detenidos por resistencia a la autoridad, no es de recibo que un juzgado, que conoce el caso y sus pormenores, dicte un auto y vengan un montón de indocumentados a hacer un linchamiento y tomarse la justicia por sus manos.

    Hace muchos años, yo tenía un trabajador (primo hermano mío) comercial que ganaba mucho dinero y se jugaba todo en esa forma, los coches se los jugaba con el primero que cogía en el bar a cara o cruz, siempre tuvo mucha suerte, pero tarde o temprano le habrá llegado su San Martín, al que a hierro mata, a hierro muere, o ¿pretenderán salir siempre victoriosos?. Una vez, le gusto mucho un coche antiguo que llevaba uno del lugar donde paramos a comer e intentó comprárselo, el hombre dijo que no y mi primo le dijo que se lo jugaba: el daba 15.000 €(era en pesetas) si perdía y si ganaba se quedaba con el coche, pues el bobo del coche se lo jugó y perdió, después quería que se lo dejara hasta que tuviera otro, se fue andando a su casa.

    Saludos.

  5. #85

    mfmelo

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Yo para el año 2.018 voy a tener, ya está previsto, dos lanzamientos de ese tipo.
    Uno es en Sevilla capital, el otro es en Murcia.
    El de Sevilla es una desgraciada que se divorció hace unos 15 años y se creyo que su ex le iba a seguir pagando todo. Ella está viviendo en el duplex con garaje que yo me he adjudicado. No paga absolutamente nada: IBIs, CCPP, HIPOTECAS, CRÉDITOS y embargos que el ex se ha ido creando. La vivienda tiene cargas posteriores de todo tipo y condición, pero ella lo único que ha hecho es recurrir y recurrir, pero no con sus dineros, con el dinero y recursos de los demás, ya que tiene justicia gratuita. Una vez que yo me lo adjudiqué, me lo tiene recurrido a la audiencia provincial y perdió, volvió a recurrir y la semana pasada me han comunicado que ha vuelto a perder.
    A esta señora le tengo odio y aún no la conozco en persona. Esta vivienda vale bastante dinero y la voy a lanzar sin escrúpulo alguno. Tiene varios hijos, uno de ellos pequeño, pero en vez de estar siempre recurriendo debería haber estado intentando buscar una solución habitacional, porque es seguro que la vamos a lanzar. Son vividores del sistema, no aportan nada, no contribuyen en nada.

    El de Murcia es un matrimonio mayor que se metió en un pedazo de chalé por valor de más de 500.000 € y no le ha podido hacer frente, pero lo que no comprendo es como a dos jubilados les han dado un préstamo de esa embergadura en el año 2.005.
    En los dos casos al final la culpa la tendrá el subastero carroñero, no el que se mete donde no puede o quien no cumple con sus obligaciones de una u otra forma.

    Saludos.

  6. #86

    managersos

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    La gente debe aprender a sacarse las castañas del fuego ellos solos... A mi en la situación de los casos que cuentas, nunca se me ocurriría dejarlo todo al azar y ver que pasa.

    Pero en este país la omnipresencia de "papá Estado" hace que la gente no se preocupe por nada...

    Nuestros funcionarios y políticos deberían salir más por el mundo y ver como funciona todo en otros lugares... Igual nos iba mejor..

  7. #87

    Joanpetit

    Una cosa de la que no se ha hablado mucho por aquí, es sobre la gestión monetaria. Es decir, qué porcentaje del patrimonio considera cada uno razonable dedicar a las subastas.
    Yo, que vengo del mundo financiero, dígase bolsa / acciones /value investing, me parece una cuestión clave.
    Siempre he intentado seguir la regla del Talmud judío, aprox un tercio en inmobiliario, un tercio en inversiones y un tercio en liquidez a la espera de oportunidades o bien para pasar penurias.
    Se habla poco del dilema de los porcentajes, y probablemente sea el más importante de todos, entendiendo la salud financiera en conjunto.

  8. #88

    Susmov

    Hola soy novata en las subastas de Hacienda adjudicación directa, pero me interesa un trastero que está actualmente en subasta en Malaga, N S2017R298600101219, valoración 5317.4 €, depósito 265,87 €, sin mínimo de puja, pone que no tiene cargas, pero solicité la nota simple, y aparece que el propietario que es una empresa tiene una deuda de 320300€ con la hacienda y contra esta deuda le embargaron 10 trasteros, incluida esta. Mi duda es si me adjudico uno de los trasteros por x €, también tengo que subrogar parte equivalente de esta deuda que sería unos 32000€, o se cancela esa deuda y yo pago solamente el precio de la adjudicación, por ejemplo pienso pujar hasta 800€, y cancelación en el registro los aranceles. No se si me explicado bien.

  9. #89

    Orgaz1987

    Hola Tristán.

    Para cuando tienes pensado publicar un "memento experto en subastas". Yo creo que a los de francis lefebvre les gustaría la idea de que les escribieras un libro.

    Un saludo.

  10. #90

    Tristán el subastero

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    Pues que ni lo sueñen, Orgaz1987. No tengo ninguna intención de malbaratar mi curso de subastas y que cualquiera pueda aprender este negocio por cien euros que valen esos tratados (muy buenos, por cierto). Quien lo quiera saber todo, que pase por caja y se matricule.

  11. #93

    trag0m

    en respuesta a Susmov
    Ver mensaje de Susmov

    Pues, sólo tiene una carga que es un embargo de hacienda, hacienda dice que es sin cargas, y hacienda ahora subasta esse trastero. Que será será... todo pinta a que esa subasta se está haciendo, justo para recaudar por esa deuda de 32000 euros.

  12. #94

    Orgaz1987

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Que precio tiene ahora mismo el curso?

    Tengo una duda: dices que el curso estará disponible todo el contenido indefinidamente.

    Pero por otro lado los comentarios, consultas, foros, análisis colectivo de subastas, etc... estará solamente activado durante 2017. Mi duda es: todo este contenido seguirá visible indefinidamente?

  13. #95

    Tristán el subastero

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    El precio de la matrícula es de 1.500 euros. Nada, una bagatela según los que lo están pagando y luego se sorprenden de lo bueno que es el curso por tan poco dinero. Pero no entiendo de dónde sacas que los comentarios, consultas, foros, etc van a estar disponibles solo durante 2017. Seguramente de mi primera idea de no aceptar nuevas matrículas desde el 3 de marzo. Pero enseguida cambié de idea y he tratado de hacerlo público por tierra, mar y aire. El curso es para siempre y va a estar disponible siempre y a tope de actividad. Otra cosa es que vaya a estar siempre respondiendo las consultas de los mismos. Digamos que un año después de que hayan comenzado el curso podré empezar a pararles los pies. Porque se trata de un curso, no de una consultoría eterna.

  14. #99

    Susmov

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Muchas gracias por tu respuesta,
    Tengo entendido que mejor no entrar en esa subasta y mantenerse al margen en este caso, si no meteré en un lío.Porque la deuda que tiene esta empresa con la Hacienda es de 320300,00 € y no pienso subrogar esta deuda o la parte equivalente de esta deuda por un trastero que vale unos 1500,00€. Correcto?

  15. Tristán el subastero

    en respuesta a Susmov
    Ver mensaje de Susmov

    Hola Susmov. No estás del todo en lo cierto. Pero lo que sí te digo es que las subastas son inversiones muy peligrosas para quienes no tienen los conceptos súper claros y parece evidente que tú estás en ese grupo. Mi sincero consejo es que no participes en ninguna si no es de la mano de un abogado que sepa de lo que habla. Preguntar en internet no es suficiente.

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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