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Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

2039 comentarios (mostrando del 41 al 60)

Añadir comentario
  1. #41

    vespaclassic

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Detrás de esas pujas está precisamente el Banco Bmw. Yo desistí, con esos precios sigo con mi Yamahita,

    Nos vemos en las curvas

  2. #43

    albertco

    Navegando por internet a ver por qué motivos nos pueden recurrir un decreto antes de darnos el testimonio (algo que me temo me puede ocurrir) he encontrado este tocho de una LAJ http://diariolaley.laley.es/home/DT0000243544/20170322/El-decreto-de-adjudicacion-y-los-problemas-de-su-inscripcion-registral que está interesante en algunos puntos. También hay algunos foros por ahí de LAJ, voy a infiltrarme en alguno a ver el cariño que le tienen a los subasteros.

  3. #44

    subastero1983

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Madre como esta el patio, pero ya me lo esperaba, seguiré estirando la bicicleta... siempre esta comprarse un Rolls-Royce.

  4. #45

    Beticus

    Vaya mierda de buscador del BOE. No se puede buscar por tipo de subasta...

    Todos los días una horita mirando las subastas nuevas,,,

    Saludos.

  5. #46

    mfmelo

    en respuesta a albertco
    Ver mensaje de albertco

    Para tu información: el subastero para los LAJ, no existe.
    Es un piojo, que de vez en cuando, se encuentran en la terminación de los expedientes y cuando lo ven hacen como el aveztruz, cierran el expediente y así se queda durante muuuucho tiempo.

    Hoy he estado en un juzgado en Sevilla capital viendo un expediente de una buena finca que sale a subasta y no habían aplicado el 666. Conozco bien a la funcionaria del negociado y se lo digo y dice que se lo dirá al LAJ, la subasta aún esta colgada en el BOE. No han aportado certificación. La carga anterior es un hipotecario del mismo banco y es bastante gorda.
    Tienen un peligro.
    Pues no le ha gustado mucho que se lo diga, para ellos, es llamarles la atención, por un leguleyo incompetente y que vive del cuento y desgracias de los demás y les pasa que ven la aguja en el ojo ajeno y no la viga en el propio.

    Saludos.

  6. #47

    albertco

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Si tuvieran que cobrar de nosotros, verías si la cosa cambiaba....

  7. #48

    mfmelo

    en respuesta a albertco
    Ver mensaje de albertco

    El problema es que indirectamente cobran de nosotros y de los acreedores que prestaron los dineros.
    A través del pago de ITP, AJD, PLUSVALÍAS, PLUSVALIAS MUN., IRPF, IMP SOC. y por último LAS TASAS DE GALLARDÓN.

    Saludos.

  8. #50

    Orgaz1987

    Estoy flipando en colores.
    Acabo de hablar con un funcionario de un OAPGT para consultar las deudas de IBI de una rústica y me dice que no me puede decir la deuda en concreto de esa rústica porque esta toda la deuda englobada con resto de rusticas que tiene y numeritos de coche.
    Además me asegura que si soy el comprador o adjudicatario que tenga cuidado porque la finca responde por la deuda global de ese señor, no por la finca en concreto.
    Además me ha dicho que respondería por deudas desde 2008 y no por los 4 años anteriores.
    Qué hacemos con él??

  9. #51

    cristiantiti

    Es imprescindible ver la certificación de cargas para participar en una subasta? o una nota simple es suficiente?

  10. #52

    Tristán el subastero

    en respuesta a cristiantiti
    Ver mensaje de cristiantiti

    Como por la pregunta veo que no estas muy puesto en esto de las subastas, lo primero que te voy a decir es que este es un negocio muy peligroso que potencialmente puede arruinar al más pintado. Y respecto a tu pregunta, lo que te digo es que cuanta más información recabes mejor que mejor y siempre hay más info en las certificaciones.

  11. #53

    cristiantiti

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Gracias Tristan.
    Solo e participado en subastas de vehículos hasta ahora, ahí pedía el certificado en el registro de bienes muebles y con eso me valía, pensaba que la nota simple era parecida pero hoy al pedir una me e dado cuenta que no. La información es mas bien justa.
    Aprovechando me gustaría ver que opináis de la subasta que estoy investigando porque es un poco raro, es una finca rustica, la deuda es "poca" digamos en comparación valor de la finca, al solicitar nota simple solo sale una hipoteca inscripción numero 10 de fecha 2005, y modificada en 2009 en la inscripción 12 en la modificación cambia el capital principal y valor de subasta (esta hipoteca es por la que se subasta el bien y es la única).
    Lo extraño es, que la fecha de compra del actual propietario en la nota simple es de 2011, y que la finca esta muy cuidada con arboles recién plantados, balsa y invernadero echos también hace relativamente poco.
    No creo que nadie que sepa que le van a embargar la finca la cuide y se ponga a gastarse dinero en ella.
    Pensáis que es posible que el dueño comprara la finca con esa carga a lo mejor hasta sin saberlo y se la estén subastando y ni se haya enterado? Porque incluso pone en el edicto que no tiene procurador.
    En caso de ser así supongo que es tontería pujar no? pues el dueño va a reclamar por no ser notificado (que según leí en uno de tus post los tribunales siguen considerando obligatorio notificar) y pudiéramos quedar nosotros y nuestro dinero atrapados mientras se resuelve el litigio.

  12. #54

    Tristán el subastero

    en respuesta a cristiantiti
    Ver mensaje de cristiantiti

    Humm, encantados de opinar sobre esa subasta siempre que compartas con nosotros su código en el B.O.E. Es una norma de la casa.

  13. #56

    Tristán el subastero

    en respuesta a cristiantiti
    Ver mensaje de cristiantiti

    Jejeje, no hay postre. Simplemente nos pides la opinión sobre una subasta de tal código y nosotros te la damos. O no.

  14. #58

    Pecks

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    El buscador no funciona ahora. No sé si es algún error o es debido a los recientes cambios en Rankia. Si se intenta buscar algo, te deriva directamente al chat de subastas.

  15. #59

    trag0m

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    Pues nada. ¿Y? ¿Qué más te da lo que te diga? Todo el mundo puede pedir lo que le de la gana, que es gratis. Yo quiero que Tristan me pague un Maserati.

  16. #60

    mfmelo

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Para mí un Ferrari
    No, un Maseratti
    No, un Rolls royce
    No, un Murcielago

    Al final no me comprará nada, ya verás.

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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