Mejores hipotecas a tipo variable 2019 - Actualización Febrero

Desde Rankia traemos nuestra comparativa mensual con las mejores hipotecas a tipo variable del 2019. Analizamos las características, vinculaciones y comisiones de las hipotecas variables de más de 20 bancos diferentes. Dividimos este artículo en 5 categorías: hipotecas más baratas, hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas online e hipotecas para segunda vivienda. Además, podréis comprobar si el banco os concedería una hipoteca utilizando la herramienta: ¿Me concederán la hipoteca?.

Ranking de las mejores hipotecas a tipo variable 2019 (Actualización Febrero 2019)

Con un Euribor al alza y el reparto de gastos hipotecarios definido por el Tribunal Supremo, las hipotecas a tipo variable están sufriendo cambios continuos. A continuación podréis ver un ranking con las mejores hipotecas variables más baratas por diferencial (Euribor +X%) y más baratas por Tasa Anual Equivalente (TAE). El diferencial es el interés que se suma al Euribor mientras que la TAE es un indicador del coste anual de una hipoteca incluyendo todos los costes y productos asociados.

Analizamos las mejores hipotecas a tipo variable de 2019: hipotecas baratas, sin comisiones, sin vinculaciones, online...

A continuación, comentaremos las mejores hipotecas a tipo variable de febrero de 2019 por categorías: hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas de bancos online, hipotecas para segunda vivienda, mejores hipotecas a tipo fijo, mejores hipotecas a tipo variable.

 

Hipotecas variables sin comisiones

Contratar una hipoteca tiene diversos costes asociados, que pueden incrementarse si la hipoteca tiene comisiones. Las hipotecas de la siguiente tabla son hipotecas sin comisiones: sin comisión de apertura, ni de cancelación o amortización anticipada, ni de subrogación.

Hipotecas sin comisiones
Nombre	TAE	Comentario
Hipoteca Open de Openbank	TAE 0,97%	Domiciliando la nómina
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor	TAE 1,01%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Pibank	TAE 1,12%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Coinc	TAE 1,26%*	Para un único titular
Hipoteca Sin comisiones Bankia	TAE 1,26%	Domiciliando la nómina
Hipoteca Naranja ING	TAE 1,76%	3 vinculaciones (seg.hogar, vida y nómina)
Hipoteca Inteligente EVO	TAE 1,79%	2 vinculaciones (seg. hogar y nómina)
Hipoteca Variable 2 años Hipotecas.com	Personalizable	Online y con oficinas

 

Hipotecas variables sin vinculaciones

Para aquellos que no quieran cambiar la nómina de banco ni abonar anualmente el precio de un seguro de vida o de hogar, tienen las hipotecas sin vinculaciones.

Hipotecas sin vinculaciones
Nombre	TAE	Comentario
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor	TAE 1,01%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Pibank	TAE 1,12%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Coinc	TAE 1,26%*	Un único titular
Hipoteca Variable 2 años Hipotecas.com	Personalizable	Online y con oficinas

 

Mejores hipotecas online a tipo variable

Las hipotecas online son aquellas que se contratan a través de internet, mediante una plataforma web. Estos bancos tienen pocas oficinas físicas, como es el caso de ING e hipotecas.com o directamente solo se puede contratar por internet, como es el caso de Openbank. La ventaja de estos bancos online es que tienen menos costes que un banco físico, por lo que sus hipotecas también tienen mejores condiciones.

Mejores hipotecas online
Nombre	TAE	Comentario
Hipoteca Open de Openbank	TAE 0,97%	Es necesario domiciliar la nómina
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor	TAE 1,01%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Pibank	TAE 1,12%	Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Coinc	TAE 1,26%*	Sin comisiones ni vinculaciones para 1 titular
Hipoteca Naranja ING	TAE 1,76%	Online y con oficinas (en capitales). 3 vinculaciones
Hipoteca Inteligente EVO	TAE 1,79%	En breve será banco 100% online. 2 vinculaciones.

 

Mejores hipotecas para segunda vivienda a tipo variable

Contratar una hipoteca para una segunda residencia suele ser más complicado que para primera vivienda. Es por ello que las hipotecas para segunda vivienda solicitan al cliente que aporten ahorros importantes para aprobar la operación. Como veremos, estas hipotecas ofrecen menor financiación y unos tipos de interés mayores.

Mejores hipotecas para segunda vivienda
Nombre	TAE	Plazo máximo (años)	Financiación para segunda vivienda
Hipoteca Naranja ING	2,09% TIN 1er año. Euribor +1,21%	25 años	75% del valor de tasación
Hipoteca Variable Banco Santander	Personalizable	25 años	70% del valor de tasación
Hipoteca Variable BBVA	1,99% TIN 1er año. Euribor 0,99% el resto.	Negociable	70% del valor de tasación

 

Mejores hipotecas a tipo fijo

Puedes consultar todas las condiciones de las mejores hipotecas a tipo fijo 2019 en este artículo.

Mejores hipotecas a tipo mixto

Puedes consultar todas las condiciones de las mejores hipotecas a tipo mixto 2019 en este artículo.

 

Características y condiciones de las mejores hipotecas a tipo variable de Febrero 2019

A continuación estudiamos las condiciones y características de las mejores hipotecas a tipo variable de febrero 2019 para primera y segunda vivienda:

Hipoteca Open, Openbank

La Hipoteca Open de Openbank es una de las mejores hipotecas del mercado, tanto por su diferencial como por su ausencia de comisiones. No obstante, es complicado que Openbank te la conceda.

• Tipo de interés: 1,99% TIN el primer año. Después desde Euribor +0,79% en función de la financiación que solicites. TAE desde 0,97%.
• Plazo máximo: 30 años para 1ª vivienda y 25 para segunda. Plazo mínimo de 5 años.
• Financiación: 80% para primera vivienda y de 70% para segunda del menor importe entre el valor de tasación o el importe de la compra venta, con un mínimo de 30.000€.
• Condiciones: domiciliar por importe superior a 900 €/mes para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares en una Cuenta Corriente de Openbank. No es necesario contratar los seguros de vida ni hogar con Openbank ni tampoco domiciliar los recibos.
• Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
• Más información: Esta hipoteca te permite amortizar hasta el 25% por año.
• Gastos hipotecarios: Openbank paga todos los gastos de formalización de tu hipoteca, incluida la tasación.

 

Hipoteca Variable 2 años de hipotecas.com

Hipotecas.com es el canal online de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Se especializa en la concesión de hipotecas sin vinculaciones.

• Tipo de interés personalizable según el solicitante.
• Plazo máximo de 30 años.
• Financiación de hasta el 80% del precio de compra (negociable en función del perfil del cliente).
• Comisiones: No tiene ningún tipo de comisiones.
• Vinculaciones: No tiene vinculaciones. No hay que domiciliar la nómina ni contratar seguros vinculados. El seguro de hogar es obligatorio por ley pero puedes contratarlo con la compañía que más te interese.

Hipoteca SIN comisiones, Bankia

• Tipo de interés: En función de los ingresos del solicitante (consultar en las tablas más abajo).
• Plazo máximo: hasta 30 años.
• Financiación: hasta el 80% de la inversión para vivienda habitual. Para segunda vivienda, financiación del 60%.
• Vinculaciones: Domiciliar la nómina. No es necesario contratar el seguro de vida. El seguro de hogar es obligatorio contratarlo por ley, pero puedes contratarlo con la compañía que más te interese. Bankia recomienda contratar el seguro de hogar el primer año con ellos y después cambiarlo de compañía con quien prefiera el cliente.
• Sin comisiones de ningún tipo por domiciliar la nómina en Bankia.

Hipoteca Coinc Variable

La Hipoteca Coinc a tipo variable es la primera hipoteca que se puede contratar íntegramente a través de internet y que no pide ningún tipo de vinculación con el banco (¡ni siquiera hay que domiciliar la nómina!). Los únicos inconvenientes: solo se puede contratar con 1 titular y no permite la subrogación.

• Tipo de interés: Primer año 0,89% TIN. Resto de años Euribor+0,89% (TAE 1,26%). Revisión anual.
• Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
• Plazo: mínimo de 3 años y máximo 30 años.
• Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
• Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina en coinc ni contratar ningún tipo de seguro. Sí tendrás que abrirte una cuenta de ahorro en Coinc (es gratis y sin comisiones).

 

Hipoteca AHORA Variable, Liberbank

Posibilidad de establecer un periodo de carencia de capital en el primer año, durante el cual sólo abonará los intereses del préstamo. La Hipoteca AHORA de Liberbank incluye una cláusula cero (si el Euribor a 12 meses es inferior a 0, se consideraría como igual a 0 y se sumaría el diferencial).

• Tipo de interés: Durante los primeros 18 meses, 1,75% TIN. Resto de años, Euribor + 0,89% (TAE variable 2,17%).
• Plazo de hasta 30 años.
• Financiación de hasta el 80% del valor de tasación.
• Condiciones: domiciliación de la nómina superior a 2.000€ (de los titulares) o de seguros sociales en el caso de los autónomos, seguro hogar, contratación de al menos una tarjeta de crédito con un gasto mínimo anual de 1.500€, contratación de un seguro de vida y un Plan de Pensiones, con una aportación mínima anual de 600€. Puedes reducir aún más el diferencial con la contratación de un Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de coche -0,10%).
• Comisiones: Sin comisiones por apertura, estudio ni por desistimiento por amortización parcial.

 

Hipoteca Sin Más Bankinter

Préstamo hipotecario en el que la propia vivienda responde como única garantía. Si el hipotecado (por problemas económicos o cualquier otra razón) no pudiera seguir pagando la hipoteca, entregaría las llaves de la vivienda al banco y se olvidaría de la deuda. Hipoteca válida únicamente para nuevas hipotecas y para compra de vivienda habitual. No permite subrogación.

• Tipo de interés: 1,99% TIN fijo el primer año y en el resto de años será Euribor + 0,99% (TAE variable 1,68%).
• Plazos y financiación: máximo de 30 años y 600.000€ y el mínimo de 3 años y 30.000€. Préstamos de hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa. Edad máxima al finalizar el préstamo: 75 años.
• Condiciones: Tener unos ingresos mensuales superiores a los 2.000€ entre todos los titulares. Además, tienes que contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación del 0,50%), el seguro de vida (bonificación del 0,60%), el seguro de hogar (bonificación del 0,10%) y un Plan de Pensiones/EPSV, con un saldo mínimo de 600 € (bonificación del 0,10%). Si no se cumplen condiciones, Euribor + 2,50% (2,95% TAE).
• Comisiones: Comisión de apertura del 1% (mínimo de 500 €). Sin comisiones de amortización total o parcial, comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% los restantes años.

Hipoteca SIN, Bankinter

La nota diferenciadora de esta hipoteca es que es una línea de crédito con garantía hipotecaria, es decir, que se pueden volver a disponer de las cantidades que se van amortizando, con un importe mínimo de 1.500 euros. Además, se pueden solicitar periodos de carencia y prórrogas. Es lo más parecido a tener una hipoteca y un préstamo a la vez. Hipoteca para primera o segunda vivienda.

• Tipo de interés: 1,50% TIN fijo el primer año. Resto de años Euribor + 0,89%. (TAE variable del 1,62%).
• Plazo máximo: 30 años siempre que el titular no supere los 75 años a fecha de vencimiento y mínimo de 3 años.
• Financiación de hasta el 80% del menor valor entre compraventa e hipoteca con un importe mínimo de 30.000€ y un máximo de 600.000€.
• Condiciones: Tener unos ingresos mensuales superiores a los 2.000€. Además, tienes que contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina , el seguro de vida por el 100% del préstamo, el seguro de hogar y un Plan de Pensiones/EPSV, con un saldo mínimo de 600 €. Si no se cumplen condiciones, Euribor + 2,50% (2,95% TAE).
• Comisiones: Comisión de apertura del 1% (mínimo de 500 €). Sin comisiones de amortización total o parcial, comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% los restantes años.

 

Hipoteca Sin Mochila de Myinvestor

Myinvestor es el nuevo banco online de Andbank, una entidad española especializada en banca privada con más de 85 años de experiencia. MyInvestor está sujeto a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. También está adherido al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito. Myinvestor asume todos los gastos de la hipoteca: notaría, gestoria, tasación, AJD y registro.

• Tipo de interés: Primer año 1,79% TIN. Resto de años Euribor +0,89% (TAE 1,01%). Revisión anual.
• Financiación máxima: 70% para primera y segunda vivienda.
• Plazo máximo: 25 años.
• Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
• Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Myinvestor.
• Más información: para solicitantes con ingresos iguales o superiores a 4.000 euros.

 

Hipoteca Variable BBVA

La Hipoteca BBVA tiene el tipo de interés más barato del mercado si tenemos en cuenta el diferencial (+0,89%) y la financiación (hasta el 80% sobre la tasación).

• Tipo de interés el primer año de TIN 1,99%. Después, desde Euríbor +0,99% (1,712% TAE). Revisión semestral del Euribor.
• Plazo máximo: 30 años para primera vivienda.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de la tasación si es primera vivienda, o el valor de compraventa si es inferior. En función del perfil del cliente, pueden llegar hasta el 100% del valor de tasación previo estudio de riesgo y subiendo el tipo de interés. 70% de financiación para segunda vivienda.
• Condiciones para mantener el diferencial: tener nómina domiciliada de forma ininterrumpida (mínimo de 600€), seguro de hogar y seguro de amortización de préstamo.
• Comisiones: Sin comisión de apertura. Compensación por amortización parcial o total del préstamo con condiciones: 0,50 % sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto año. Compensación por riesgo de tipo de interés: hasta un máximo del 1 % del capital pendiente en el momento de la amortización.

Si eres funcionario, te interesará consultar las condiciones de la Hipoteca Convenio MUFACE de BBVA.

Hipoteca Variable, Kutxabank

• Tipo de interés: TIN primer año 1,40%. Después Euribor + 0,90% (TAE variable 1,42%).
• Plazo máximo: 30 años.
• Financiación hasta el 80% sobre el valor de tasación.
• Condiciones: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación nómina igual o superior a 3.000€ mensuales entre los titulares, consumo mínimo en tarjetas de 3.600€ anuales y aportación a un plan de pensiones igual o superior a 2.000€ anuales. En caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial se elevará en un 1% (TAE 2,05%).
• Comisiones: Comisión de apertura de 0,25% con un mínimo de 150€. *Consultar con la entidad si aplican comisiones por amortización o subrogación.
• Otros: te ayudan con los trámites de compra de la vivienda si contratas la hipoteca con Kutxabank.

 

Hipoteca Variable Santander

La Hipoteca Variable Santander suma ventajas con la Cuenta 1|2|3 o la Cuenta 1|2|3 Smart. Se rumorea en el foro que Santander asume todos los gastos de hipoteca y ha retirado la comisión de apertura pero no podemos confirmarlo ni desmentirlo por el momento.

• Tipo de interés: tipos de interés personalizables. Consultar en el simulador de Banco Santander cuál es la cuota que te corresponde.
• Plazo máximo: 30 años para primera vivienda y 25 años para segunda vivienda.
• Financiación máxima: 80% (para primera vivienda) y del 70% (para segunda vivienda) del valor de tasación. El cliente deberá aportar al menos el 20% del coste total de sus ahorros.
• Condiciones: domiciliación nómina o pensión por una cantidad superior a 1.200€ mensuales (consultar el importe mínimo de la nómina en las oficinas), domiciliar un mínimo de tres recibos trimestrales, realizar seis movimientos trimestrales con la tarjeta en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés, contratación de un seguro de hogar y de un seguro de vida (opcional).
• Comisiones: por desistimiento parcial y total: 0,5% los primeros 5 años y 0,25% el resto de años.

 

Hipoteca Ideal II, Ibercaja

• Tipo de interés: 1,70% nominal anual durante los primeros 12 meses. Euribor + 1,10% (TAE variable 1,38%).
• Plazo: máximo de 30 años.
• Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación. 70% para segunda vivienda.
• Condiciones: nómina o pensión domiciliada por un importe mínimo de 600€ (si quieres obtener la máxima bonificación en el tipo de interés, tienes que domiciliar una nómina de al menos 2.500€), la contratación de al menos 2 productos vinculados a través de Ibercaja (seguro de hogar, seguro de vida, seguro de coche...) y la contratación de un plan de pensiones o un fondo de inversión con Ibercaja.
• Comisiones: sin comisión de apertura ni de amortización total o parcial. Sí tiene comisiones por subrogación (0,5%) y de riesgo de tipo de interés (5%)
• Más información: permite solicitar 2 años de carencia de capital.

 

Hipoteca naranja de ING

Desde Febrero, ING asume todos los gastos de hipoteca, incluido el de tasación.

• Tipo de interés: el primer año 1,99% TIN fijo. Después Euribor + 1,11% (TAE variable 1,76%).
• Plazos: mínimo de 9 años y máximo de 40 años, siempre que el titular no sea mayor de 75 años al vencimiento.
• Financiación: hasta el 80% del valor de tasación* de primera vivienda y hasta el 75% en segunda vivienda. Importe mínimo del préstamo de 50.000€.
• Condiciones: contratación de un seguro de vida, seguro de hogar y domiciliación de nómina de al menos 600€ al mes, o mantener una Cuenta Sin Nómina con saldo de al menos 2000€.
• Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo, sin comisiones por subrogación, apertura, cambio de condiciones o desistimiento y sin suelo.
• Otros: con gestor personal.

*Según recientes comentarios de usuario en el foro de hipotecas, ING financia el 80% sobre el valor de tasación con el límite del 80% sobre el valor de compraventa. Recomendamos consultar en tu oficina.

 

Hipoteca Pibank

¡Nueva hipoteca y nuevo banco! Pibank es el banco online del Grupo Pichincha. Pibank asume todos los gastos de la hipoteca: notaría, gestoria, tasación, AJD y registro.

• Tipo de interés: Primer año 1,95% TIN. Resto de años Euribor +0,95% (TAE 1,12%). Revisión anual.
• Financiación: desde 80.000 hasta 2.000.000 de euros (financiación del 80% de valor de tasación y límite máximo del 90% del valor de compra). Para segunda, será del 60%.
• Plazo: mínimo de 9 años y máximo 35 años.
• Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
• Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Pibank.
• Más información: Al menos uno de los titulares tiene contrato indefinido o es funcionario. La vivienda debe estar construida en suelo urbano (no rústico), ser vivienda libre (no VPO, VPP…).

 

Hipoteca Freedom, Banco Mediolanum

Información no disponible debido a la reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre el pago del Impuesto de Actos Jurídicos (AJD)

Hipoteca variable Bankoa Credit Agricole

La hipoteca variable de Bankoa Credit Agricole tiene "Cláusula cero": Si el Euribor es negativo, se considerará 0% y se añadirá el diferencial.

• Tipo de interés fijo el primer año del TIN 1,30% (TAE variable 1,535%), el resto de años Euribor + 0,95%. Revisión semestral.
• Plazo máximo de amortización de 30 años.
• Financiación de hasta el 80% del menor valor entre la tasación o la compraventa.
• Condiciones: domiciliación de la nómina, seguro de hogar, seguro de vida.
• Comisiones: sin comisión de apertura. La compensación por desistimiento parcial (por un importe mínimo de 3.000€) o total: 0,50% dentro de los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año.

 

Hipoteca Mari Carmen VARIABLE, Abanca

Esta hipoteca se caracteriza porque permite aplazar la cuota durante 2 años y no es necesario domiciliar la nómina, hay otras alternativas. Para obtener estos tipos de interés, deberemos contratar la hipoteca de forma completamente online.

• Tipo de interés de 1,45% el primer año. A partir del segundo año, Euribor + 0,99% (TAE variable 2,40%).
• Plazo máximo: 30 años si tienes menos de 45 años.
• Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa.
• Condiciones: Si domicilias una nómina o pensión de como mínimo 600€ mensuales únicamente podrás conseguir una rebaja del Euribor inicial del 0,20%. Para conseguir una bonificación mayor (0,40%) deberás realizar un ingreso recurrente mensual a partir de 2.500€ o domiciliar una nómina de más de 600€ mensuales y contratar un seguro de protección de pagos. El resto de condiciones son: contratar un seguro de vida, seguro de hogar y realizar 24 compras de 2.500 €/año con tu tarjeta de crédito Abanca.
• Comisiones: Comisión de apertura del 1% con un mínimo de 750 €. Sin comisiones de estudio, novación ni amortización anticipada.

 

Ecohipoteca, Triodos Bank

Hipoteca basada en la certificación energética de tu vivienda. A mejor nota de certificación energética, mejores condiciones.

• Tipo de interés del 2,25% TIN durante 18 meses. Resto de años desde Euribor + 1,05% (TAE desde 1,64%). Las viviendas más eficientes (A+) tendrán el tipo de interés más bajo, mientras que las menos eficientes (G) se eleva hasta Euribor + 1'29% (TAE 1,81%).
• Plazo máximo de 30 años con una edad límite para el establecimiento del plazo de 70 años.
• Financiación máxima del 80% del menor valor entre compraventa y tasación.
• Comisiones: sin comisión de apertura, comisión del 0,5% por novación y subrogación, 0,5 por cancelación total o parcial los primeros 60 meses (después 0,25%), 12% de interés de demora, 30€ por reclamación del impago.
• Condiciones: domiciliación de nómina en una cuenta con comisión de mantenimiento trimestral de 9€, domiciliación de tres recibos domésticos, seguro de vida y seguro contra incendios. Productos vinculados: tarjeta de débito y tarjeta de crédito (ambas con comisiones de mantenimiento).

 

Hipoteca Inteligente EVO, EVO Banco

Con la hipoteca inteligente de Evo Banco, el diferencial baja cuando aumenta el Euribor. Si el Euribor está entre un 2% y un 4%, baja un 0,20% si está entre un 4% y un 6% bajará un 0'40% si el Euribor es mayor al 6%, el diferencial bajará un 0,80%. Permite un periodo de carencia de 2 años (solo pagas los intereses) si estás desempleado, con alguna incapacidad laboral o por fallecimiento de los titulares.

• Tipo de interés fijo de salida el primer año del 2,20% TIN, después Euribor + 1,90%, a partir del sexto año Euribor + 1,70% y desde el undécimo año desde Euríbor + 1,50% si se cumple puntualmente con los plazos de pago. (TAE 1,98%)
• Plazo máximo de 30 años siempre que el menor de los titulares al vencimiento no supere los 80 años de edad.
• Financiación máximo: el 80% del valor de la vivienda.
• Condiciones: domiciliar la nómina y contratar el seguro del hogar.
• Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
• Más información: Tendrás gratis un año de seguro de vida y dos años de seguro de protección de pagos para el primer titular.

 

HipoteCasa 1,20 db, Deutsche Bank

Exclusivamente para operaciones con importe de tasación iguales o superiores a 100.000 € e ingresos netos justificados de la unidad familiar iguales o superiores a 30.000 € anuales.

• Tipo de interés: 2% el primer año con contratación de seguro de pagos protegidos (SPP). Si no se contrata este seguro, el tipo de interés inicial será del 2,50%. El resto de años Euribor + 1,45% (TAE 2,34%) si la tasación es superior a 100.000 € y los ingresos familiares son superiores a 30.000 € anuales.
• Plazo máximo de 30 años.
• Financiación de hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación. Importe mínimo de 20.000 €.
• Condiciones: domiciliación nómina por importe mínimo de una cuota de la hipoteca, domiciliación de al menos 3 recibos mensuales de suministros básicos, gasto mínimo de 3.000€ anuales con la tarjeta de crédito o débito, seguro de vida, un seguro hogar y haber realizado aportaciones a Plan de Pensiones comercializados por Deutsche Bank, Sociedad Anónima Española por un importe mínimo equivalente a 600 euros. Por cada condición no cumplida, se incrementa el diferencial en 0,50 o 0,10 según la condición hasta un máximo de Euribor + 2,50%
• Comisiones: de apertura del 1% (mínimo de 1.100 €) y de desistimiento total del 0,50% los 5 primeros años y 0,25% el resto.

 

En resumen, ¿cuáles son las novedades hipotecarias en Febrero?

Febrero es uno de los meses que más cambios hemos visto en el mercado hipotecario, motivado por la llegada de la nueva ley hipotecaria en marzo de 2019, un Euribor en crecimiento y las últimas sentencias del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios:

1. Bankia ha subido sus tipos de interés drásticamente, para todos sus plazos y clientes.
2. ING asumirá todos los gastos hipotecarios (tasación incluida) pero ha cambiado ha subido sus tipos de interés considerablemente.
3. Pibankha bajado el plazo máximo de sus hipotecas de 40 a 35 años, así como la financiación máxima del 100% anterior al 90% como límite. El precio de compraventa de la vivienda deberá ser de al menos 100.000€
4. Openbank y Banco Santander se ofrecen a asumir todos los costes hipotecarios. A cambio, Openbank ha subido su TIN de salida de 1,89% TIN a 1,99% TIN.

 

Las características, condiciones y comisiones de las hipotecas que aparecen en este artículo corresponde a la información que aparece en la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) de las entidades bancarias. La oferta puede verse modificada en función del perfil del solicitante, por lo que recomendamos ponerse en contacto con las entidades bancarias para obtener una oferta personalizada.

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