España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de W. Petersen
  3. Participaciones

Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

Foro:
Política (1855) | Economía (2060) | Inversiones alternativas (89) | Eurobank (2) | Bolsa (114) | Hipotecas (9277) | Afinsa (1) | Consumo (951) | Fiscalidad (820) | Fondos (59) | Empresas (914) | ADSL (108) | Buscando valor (1) | Depósitos (546) | Seguros (1543) | Másteres (2) | Bancos (9686) | Planes Amigo (27) | Preferentes (5163)
W. Petersen 17/03/25 20:00
Ha respondido al tema Duda Entrada / Escritura / hipoteca
1 - El banco lo puede aceptar2 - Si la casa es tuya, eres tu quien hipotecas, y es perfectamente legal que el préstamo sea a cargo de los 2, pero fiscalmente no tiene sentido, porque queda claro que con un préstamo del cual se deriva una obligación de pago compartida, se destina el dinero a una inversión de una sola persona, por tanto la presunción de donación es clara, y las donaciones pagan sus impuestos. Luego si el préstamo lo acabas pagando tu sola tal vez puedas desmontar esta presunción, pero nada impide que en el futuro lo paguéis a medias, tu compañero viene obligado por el contrato de préstamo.3 - Lo que hipoteques no es lo relevante, lo que afecta es el préstamo y el banco no pueden aceptar que un préstamo a cargo de 2 personas se pague por una cuenta con una sola titular.4 - Al pagar de esta cuenta con ingresos de los dos, confirmaría la donación de un dinero para pagar la deuda de una sola persona.
W. Petersen 17/03/25 19:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
De veritat que em sorprèn molt de tu, perquè amb independència de les teves opinions polítiques, amb 5 llicenciatures i alguns màsters hauries de saber que el català pot ésser moltes coses, pot ser antipàtic per tu i inclòs creure que és inútil, val és perfectament acceptable, però el fet és que no deriva del castellà, no sou el centre del món, encara que ho vulgueu creure així.
W. Petersen 17/03/25 15:44
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En català esta se parece bastante, Ajuntament ..... pero no los concejales que son "regidors" .... pero da igual, se trata del concepto imperialista de las lenguas,. ¿Recuerdas a Garth Bale? en 8 años en Madrid, ni una sola palabra en castellano ante la prensa, para mi esto tiene un nombre "falta absoluto de respeto al pais que te acoge" Por razones que no vienen al caso, un familiar directo vivió mas de 5 años en Finlandia, donde a diferencia que por aquí, el inglés lo hable la mayoria de los finlandeses, con lo cual se pude vivir ahí solo con inglés, aun con ello esta familiar habla finlandés, aun sabiendo que cuando volviera de poco le iba a servir, esta lengua tiene incluso menos hablantes que el català (o por ahí anda cercana). Esta persona trabajaba en una escuela internacional, donde habían profesores de varios estados, incluso no comunitarios, curiosamente los de habla inglesa, francesos  y españoles de la parte que no tiene lengua propia, por lo general, porque en todo hay excepciones, no suelen tener el más mínimo interés en el finlandés, al mas puro estilo Gareth Bale, probablemente por este sentido imperalista de la lenguas de habla mayoritaría, por el contrario, griegos, polacos, daneses, rumanos, etc .... tienen,  también por lo general un sentido distinto a lo que es la utilidad, que no nos engañemos, es la que es .... sino como una forma de ser partícipe de la colectividad que te acoge, considerando que la lengua es parte de ello. 
W. Petersen 17/03/25 13:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Una letra ?????...pues en algunas palabras igual si, en el resto no.Miles ... que ni una letra ni dos, todo es  distinto aunque la raíz sea igualmente latina, pero es igual, no es la primera vez que "gente de la lengua del imperio" simplifican el asunto con unas pocas palabras que si se parecen.
W. Petersen 17/03/25 11:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Diputat: DiputadoConcejal: Regidor Senador: Senador Pastisser: Pastelero Fuita: Fuga A cos de Rei: A cuerpo de ReyMaleter: MaleteroAmbas lenguas tiene raíz latina, de ahí las semejanzas.Y por cierto, cuando el insigne Alfonso X de Castilla "El Sabio"    1221​-1284  escribia en verso, otro insigne que no era Rei,  el mallorquin Ramon o Raimon Llull 1232-1316 ya escribira en prosa   y en català. Al parecer, y aunque pueda parecer curioso, la prosa se considera un nivel cultural superior.Puedes considerar despectivamente al català, pero es como poco igual de antiguo que la lengua castellana, aunque lo hablemos solo 4 ó 5 millones de personas. 
W. Petersen 16/03/25 15:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Un buen modelo la señora esa .... racista, intolerable, posesión de la razón absoluta .... vamos "grandes cualidades" .....  Dentro de 3 años verás que tal vez tenga 4 o 6 diputats en lugar de 2 !!!!! ...Por cierto, el otro diputat es por Lleida ¿Toda la fruta la recogerá él, si no acepta a magrebís en la campaña? 
W. Petersen 15/03/25 16:47
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Me temo que ni el Banco de España, porque ante lo que son cláusulas abusivas, y así se declaró esta de los gastos de constitución, carece de competencias. Si Caixa Bank solo ofrece estos intereses, iniciaría una reclamación al SAC de la entidad y si no acceden, o no responden tras 30 días, al Banco de España, a pesar del riesgo que se declaren incompetentes para resolver la cuestión, a ver si ante ello Caixa Bank accede, lo único que puedes perder es el tiempo, porque el no ya lo tienes ahora.
W. Petersen 14/03/25 22:54
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Por que han comentado algunos foreros, Caixa Bank abonaba intereses en las reclamaciones, lo que lo sé es si hace lo mismo con las procedentes de Bankia, parece que no ....... Pero si te dicen que solo desde la primera reclamación, aceptas eso o no te queda otra que el juzgado, pero no se si te paga la pena pleitear por estos intereses.
W. Petersen 14/03/25 13:01
Ha respondido al tema Inversión
El problema no lo tienes con la garantía, tu solvencia es suficiente y sobrada y te sigues centrando en "lo que tengo para responder", tu problema es la capacidad de pago, que va antes de la garantía, segun sus formas de calcular eso.  El asunto es no tener una fuente de ingresos, el 50% de los titulares no tiene una recurrencia en ingresos, no es que sean pocos, es que no existen, entonces tienen que basarse en los 1.800 de uno solo de los solicitantes de préstamo y los alquileres que por cierto son brutos, no hay retenciones, con lo cual habrá pago de impuestos en IRPF y por la razón que fuere no se consideran recurrentesSé de lo que hablo, tenemos alguna finca en alquiler y desde 1997 que empezamos invirtiendo en ello, en verano de 2023 firmamos nuestra última hipoteca, no es ni la primera, ni la segunda de nuestra vida, en este caso es para la reforma integral de una vieja casa que en breve va a ser nuestra vivienda habitual, logicamente los ingresos por alquiler, después de tantos años de alquileres mentiría si te dijera que computó cero, porque por los ingresos laborales nuestros la tasa de pago (% de destino de ingresos al pago de préstamos) habría superado el 35% ....ya que todavía tenemos hipoteca de la última compra de finca en alquiler, obviamente no tengo ni idea de si computan la mitad, la media de los últimos 5 años, el 60%, ni idea, pero no es ni cero ni se consideran como un salario !!!!Me pidieron detalle de los ingresos durante la Covid, ingresos fiscales !!!! supongo para verificar su recurrencia, ni idea ..... pero si de algo estoy seguro es que el sistema no les dijo que nanay, les diria que "a analizar con mas datos o algo así", porque tal como te indiqué,  cuando el sistema dice que nones, ni Cristo va a cambiar el criterio. 
W. Petersen 13/03/25 20:58
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Y la comunidad permite que se añadan tubos de esta forma  ??????