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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 21/04/26 18:00
Ha respondido al tema Compra-Venta y cancelacion de la hipoteca con La Caixa (Cual es el proceso)
Entiendo que pagas sin hipoteca de tu banco.Si le das el dinero de la cancelación a ella, las posibilidades de que no haga nunca la gestión de cancelar la hipoteca de Caixa Bank son altas, y tendrás que cancelar tu, pero lo tendrás que pagar.Tienes tres soluciones, una retender el dinero del coste y firmando anyte notario que en el momento en que se haya cancelado la hipoteca, te comprometes a entregarle la retención.Caixa Bank te puede indicar el coste de la gestión que pueden hacer ellos.La otra opción es que Caixa Bank te presente el presupeusto om provisión de fondos necesaria para tal cancelación y se lo deposites a ellos, ordenando que el sobrante se entregue a la parte vendedora.La tercera, pero dudo que te lo admitan,. es depositar la provisión en notaria, pero supone que tal notario tiene que insistir a Caixabank para que vayan a firmar, dudo que quiera meterse ahí.Yo me inclinaría por la segunda. 
W. Petersen 16/04/26 12:23
Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
Para cobrar los intereses tu abogado/a habrá tenido que presentar un escrito con la valoración tanto de tales intereses como de sus honorarios del proceso, esto lo recibe el juzgado, lo comunica a la contraparte, es decir a ING, que podrá aceptar u oponerse por alguna razón ... con lo cual primero el juzgado una vez vistos los escritos de las partes, va a determinar si corresponde lo que tu abogado/a ha solicitado o es otro importe, entonces cuando se va a emplazar a ING a pagar, que se supone que entonces  (no antes) hará el depósito en el juzgado y éste lo remitirá a tu abogado/a, con lo cual no depende de que ING tarde en pagar o no, que también,  pero el retraso es mas judicial que otra cosa. 
W. Petersen 26/03/26 20:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En Barcelona capital se seguirá vendiendo en las buenas zonas, pero en la ciudades medias catalanas los precios se han incrementado de una forma exagerada y las posibilidades de venta se reducen.
W. Petersen 26/03/26 17:01
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En mayo 2008, que si no fue el punto máximo de los últimos 20 años, sería "casi del máximo", me pillo una revisión y creo recordar que estuve un año pagando el 5,80 y algo .....  (euribor más 0,55 puntos era mi diferencial en aquella hipoteca). Me costaria  ver los tipos acercarse al 7%, pero ve tu a saber !!!!!
W. Petersen 25/03/26 12:24
Ha respondido al tema El Euríbor baja, pero tu banco te sigue cobrando como si estuviéramos en crisis
Llevo con hipotecas desde los 20 años, he firmado 5 ... todas variables y siempre me han revisado cuando corresponde, en el mes que figura en la escritura. La única que ahora sigue viva será en mayo con referencia abril, esta vez me temo que no es buen mes, pero en otras ocasiones ha sido perfecto, al final hay que ver las medias.En todos estos años, nunca, nunca el banco ha revisado o pretendido hacerlo fuera del mes pactado en escritura, aunque si en alguna ocasión han ofertado pasar a fijo, y casualmente tal ofrecimiento no era en momento de tipos bajos. 
W. Petersen 24/03/26 19:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lejos todavía de 2008 .... nos hemos acostumbrado a tipos muy, muy bajos .... el 3% más diferencial va a ser todavía soportable para muchos/as hipotecados/as, aunque todo tiene un límite.
W. Petersen 24/03/26 10:26
Ha respondido al tema Hipoteca creciente
Supongo que se puede subrogar esta hipoteca igual que cualquier otra, pero lo que puede ocurrir es que el nuevo banco ofertante no mantenga este "creciente" y la oferta sea para una hipoteca de las habituales mediante sistema francés. 
W. Petersen 22/03/26 22:09
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Yo no te puedo decir más que lo indicado en respuestas anteriores, a ver si alguien participa en este hilo y te da otra opinión, la mía es la indicada, siento no poder darte más opciones, porque además por teléfono sin que puedan verificar tu identidad, dudo que consigas mayor información de los juzgados, sencillamente porque por protección de datos, no van a dar información (no deberian), porque no pueden saber si quien llama es la persona que demanda u otra que se hace pasar por ella. 
W. Petersen 20/03/26 11:09
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Pues tendrás que averiguar que ocurre con el/la procuradora, se supone que hiciste alguna provisión de fondos no ????Puedes probar personarte en la ciuda de la justicia, ir al decanato de los juzgados y a ver si por tu dni localizan el expediente y a ver a que juzgado se ha asignado y que número de procedimiento tienes, luego ir a aquel juzgado, está todo en los mismos edificios a ver si consigues alguna información .... pero existe la posibilidad de que te digan que hables con tu abogada o procurador/a que es a quien ellos informan. Bueno podrás preguntar ahí quien el/la procurador/a y contactar con esta persona. Si no tienes forma de contactar con tu abogada, como sabes si ya hay fecha de juicio, o la hubo  y no se presentó al juicio, etc.  Como te digo todo esto parece muy, muy raro, si ella no puede ocuparse por enfermedad, lo habrá traspasado a algun/a colega ???? o simplemente no hace nada y que pueda prescribir / caducar todo. 
W. Petersen 19/03/26 17:12
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Me parece muy raro todo eso,  en 3 años todavía no se ha admitido a trámite ???? se supone que en unos pocos (o varios) meses tras su presentación, tendrías que tener ya asignado número de juzgado, admisión a trámite y número de procedimiento ..... Si ho puedes hablar con tu abogado/a, puedes llmar a tu procurador/a, a quien contrató tu abogado/a. El/la procurador/a es otra figura que interviene en eso.