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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 07/10/25 20:36
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
Te cuento, me llegó al móvil una oferta de tv de 83 pulgadas a cuatro mil y pico euros, tales 83 pulgadas tienen una diagonal de 210 cm y si miras el ancho son 180 cm y un alto de más de 1 metro, esto habrá que verlo a cierta distancia supongo. Ello en "comodos" plazos y sin intereses, raro, raro para un banco cuyo negocio es prestar dinero a cambio de una remuneración por ello ¿Dónde estaría el truco? No me costó mucho averiguarlo, el mismo modelo de tv lo vi en unas pocas webs a un precio unos 900 euros menos. Si calculabas la diferencia, salía un equivalente a más del 15% de interés anual.Evidentemente es legal, pero no parece muy transparente para el/la consumidor/a, pagar un interés implícito en el precio del producto, cuando te dicen que no los hay.
W. Petersen 07/10/25 16:36
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
Hombre si quieres una alarma bonita, bonita, pues deberías ir a Caixa Bank, creo que las hipotecas van con alarma o no van ...... y también te pueden vender una tele de 83 pulgadas, que depende del piso, si entra la TV, tienes que salir tu,  porque son mas de 1,80 m. de ancho !!!!:-)
W. Petersen 07/10/25 16:04
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
Pues no es mala idea,  yo creo que es una muy buena oferta, pero ¿No exigen seguros? sorprende porque el BBVA suele ser muy "guerrillero" en eso. 
W. Petersen 06/10/25 12:58
Ha respondido al tema “Inversores internacionales mirando a Madrid: ¿qué opináis?” - inversión inmobiliaria
Pues seran muy internacionales, pero no habrán leído lo importante a gente que sabe de eso como @juan1980 @roberto-de-alcazar @zackary ... porque al parecer la crisis está al caer .... Yo coincido en que que la habrá, esto no es sostenible mucho mas tiempo, pero a diferencia de ellos, yo soy un "mindundi", por ello no sé ni el cómo ni el cuando. 
W. Petersen 06/10/25 12:26
Ha respondido al tema Es posible tener garantias de que nos dan la hipoteca antes de firmar el contrato de arras?
Es un pacto muy habitual. 
W. Petersen 03/10/25 12:25
Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo
 Si quieren ponerlo de titular de la hipoteca, bien, y si no quieren hacerlo, el titular es el heredero desde el momento que acepta la herencia, y eso ya no depende del banco.  Como te dice @juanrojo21    y yo modificaría para ser más exactos  con "si quieren bien, y sino tambien"  Pero si no lo hacen pondría el tema ante del SAC:-) 
W. Petersen 03/10/25 12:23
Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo
Absolutamente, es mas, en este momento tengo dos hipotecas, en uno de los bancos no hay  siquiera esta cláusula de "deterioro o merma": Esta clásusula es de una hipoteca que firmé en 2004 que ya cancelé anticipadamente, y lo que tu dices, salvo un tema de que a alquien se le quemase la casa entera, se negase a pagar al banco con el dinero del seguro o algo así, y sin que en el seguro existiera una cesión de derechos, lo cual también seria raro, pero posible, dudo que esta cláusula pudiera ser aplicable o aceptada por un tribunal. 
W. Petersen 03/10/25 11:27
Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo
Es que no veo como pueden evitar que seas tu el nuevo deudor ¿Van a impunar el testamento, para que la casa vaya a quien al banco le interesa?  No creo que exista ninguna Ley o norma que permita al banco, en su calidad de acreedor interesado, pueda impugnar.Vale, supongamos que no aceptan subrogar por un tema de porcentaje de pago ¿Y qué harán, no cambiar el nombre en "los papeles"? Y eso en que les beneficia ... no lo veo, porque la final quien les pagará eres tu y si no cobran tendrán que ir contra ti, no pueden ir contra tu fallecido padre.La única cláusula que he visto en una hipoteca que tiene una remota relación con el caso es esta (o una similar)O sea, si el bien hipotecado sufriera .... no dice si el pagador de la hipoteca no gana suficiente a jucio del banco y éste considera que no le pagará ...... Por ello te digo en la respuesta 4, que no aceptan, me iba al SAC y si no hay respuesta o es negativa, al Banco de España 
W. Petersen 03/10/25 11:15
Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo
Si las condiciones que tiene ahora la hipoteca son buenas, no veo porque hay que ir un broker, el banco no tiene mas remedio que aceptar la subrgación en favor del heredero. Lo puede hacer así aceptando, o no aceptando, pero quien la pagar será el heredero, en consecuencia hay una aceptación de facto, lamentablemente su primer hipotecado falleció. Es lo que indico en la respuesta 3, sería rarísimo y no se si legal, que en contrato tuviera un pacto de vencimiento anticipado y exigible el pago total en caso de fallecimiento, yo lo dudo mucho.  
W. Petersen 03/10/25 08:27
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Minutas es el nombre que se da a las facturas de profesionales, por ejemplo abogados o procuradores también las denominan así.¿Tienes el extracto de cuenta o la cartilla donde esta el cargo de la tasación? Si dicho extracto o libreta indica claranente que es tasación, esto junto al certificado de dicha tasación que problenente tengas copia en la escritura de hipoteca, sería una prueba de tal pago, es posible que pudiera servir.