Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de W. Petersen
  3. Participaciones

Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

Foro:
Consumo (918) | Inversiones alternativas (89) | Economía (2037) | Fondos (59) | Eurobank (2) | Afinsa (1) | Fiscalidad (792) | Empresas (914) | Planes Amigo (27) | Hipotecas (8899) | ADSL (108) | Seguros (1364) | Política (1228) | Bancos (9588) | Depósitos (546) | Bolsa (109) | Másteres (2) | Buscando valor (1) | Preferentes (5163)
W. Petersen 29/04/24 08:18
Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto
Cuando tenga un rato te lo calculo ...  pero creo que tu perfil es más de tipo fijo, no te beneficias de las bajadas que probablente la habrá en pocos meses  pero tampoco tendrás sorpresas a lo largo de 30 años.Lo de que les debe 4 costas, no es un problema de la oficina ....tu solucionas un problema al banco, repito al banco, pero cada oficina y empleado/a tiene su presupuesto, lo que le exigen a él o ella, y me extrañaría muchísimo que en tal presupuesto exista un concepto de "arreglar un problema de cobro al banco". Esto es para un departamento especializado.¿No tienes forma de bajar la hipoteca a 68.000 y así estar en 80%? Así buscar en otros bancos la mejor oferta.Si @mialen pero observa que es una hipoteca al 90% ... pide 75 de una compra de 85.000, y esto limita la oferta. 
Ir a respuesta
W. Petersen 28/04/24 22:40
Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto
El euribor es el precio (interés) en el que los bancos se prestan dinero entre ellos, y sobre este interés a ti te ofrecen un diferencial de 2.40 puntos, es decir, una vez al año el banco te revisa el interés de la hipoteca, si está como ahora sobre 3,70 te suman estos 2.40 puntos y el precio de la hipoteca sería el 6.10%.Si el euribor baja al 2% por ejemplo, tu precio sería al 4.40%Esto es una hipoteca a interés variable, te subirá  y bajará cada año.Peeeeeero el banco te ofrece un menor interés si tienes ahí la nómina, las tarjetas, los seguros (*) y si cumples con todo ello, este diferencial sobre el euribor en lugar de ser 2,40, puede llegar a ser 1,30 ... es decir, lo quecel banco pone encima del euribor es menos si tienes un montón de cosas con el banco.De entrada un 1.30 no es nada barato, no digo que para una hipoteca de 100.000 puedas conseguir un euribor más 0.70% .. pero tal vez menos de 1.30, pues si.(*) Los seguros contratados con un banco, suelen ser más caros que contratados con una correduria.
Ir a respuesta
W. Petersen 26/04/24 14:19
Ha respondido al tema Devolución gastos hipotecarios Santander
Ya la presentó ... sin vista oral. Pero no hace ni dos meses (creo) porque lo revisamos juntos, aunque yo no soy abogado.No tengo idea del porque del cambio, no soy abogado  .. pero creo que todos los ordinarios por debajo de 15.000, pasan a verbales ... con lo cual no creo que tenga que ver con los 2.000 euros de "sin abogado" . De hecho  en algún hilo de estos hay quien indicó que por la materia, abusividad de una cláusula, sean 100 o 3000 euros, el juzgado puede considerar que se precisa de abogado/a y procurador/a, en razón de materia, no de importe.Me da la impresión que este cambio fue en aras de simplificación del procesos y ahorro de tiemoo... creo, repito creo, un ordinario precisa de más requisitos y tiempo, por ejemplo una vista previa con el juez, y los verbales por una parte no tienen vista previa y pueden ser sentenciados sin sala de juicio, si lo aceptan las dos partes.No, no tengo ni idea de como les ha ido a quienes lo llevaron ya a los tribunales.
Ir a respuesta
W. Petersen 26/04/24 13:56
Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank
Cierto ... pero ello no significa desproteccion del consumidor. El problema es la burocracia y cuando no gasto en tema de reclamaciones, y ni hablar de a través de un juzgado, que hacen muchas veces rentable el "trágala" por parte de la ciudadanía. Por cierto te mando mi apuesta del lunes en privado, no deseo ponerla en el foro de política porque me pondrían a caldo y no tengo ganas ahora de recibir leches.
Ir a respuesta
W. Petersen 26/04/24 08:01
Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank
No porque lo diga un contrato, redactado por ellos, por tanto de adhesión, tiene que tener total validez legal y no suponer responsabilidad alguna al profesional (la gestoria).Desde luego habría que ver el contrato, pero hay limitaciones en eso .... no es tan simple con el "firme aqui" habitual.
Ir a respuesta
W. Petersen 24/04/24 23:26
Ha respondido al tema Embargo del 50% de una vivienda
A ver si en una finca hay una carga, una hipoteca en vuestro caso, quien embarga va detrás... tu has indicado que le han embargado el 50%.En las cargas de las fincas, el cobro va siempre por orden, la segunda carga sólo puede cobrar si la primera lo ha hecho, y si hay una tercera solo si han cobrado la primera y la segunda. Entonces si el primero, em hipotecario va cobrando, nunca va a instar la subasta, no puede hacerlo, tiene que instar el segundo, el del embargo, pero solo por la mitad de tu ex y además si se adjudica la mitad de la finca, la hipoteca se la come.
Ir a respuesta
W. Petersen 24/04/24 21:54
Ha respondido al tema Embargo del 50% de una vivienda
A ver ... si le han embargado por detrás de la hipoteca (supongo) no tienen porque instar la subasta, porque al ir por detrás tendrían que asumir el pago de la hipoteca y además embargando solo el 50% ... no es nada fácil aunque no imposible, que intente subasta, al menos mientras exista la hipoteca.Supongo que todo esto te lo habrá comentado, porque si solo te dice que esperes a que salga a subasta....  deberías cambiar de abogado, porque el derecho inmobiliario no lo conoce nada. 
Ir a respuesta