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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 30/10/25 11:11
Ha respondido al tema La nueva tasa de basuras en Madrid se calculará en función del número de empadronados
Tenemos una casa en un pueblo de 1.300 habitantes, hace 30 años, todo "el servicio" era el alcalde o la alcaldesa (si tuvimos una hace unos años) el secretario municipal, una empeada/funcionaria y listos.Los concejales una reunión al mes y decisones tomadas.Hoy deben ser el alcalde, la secretaria, 4 empleados/as mas  .... el termino municipal es el mismo, lo único que ha cambiado es que ahora tenemos agua municipal, antes cada x vecinos teníamos un pozo comunitario privado ... pero este nuevo servicio que viene de finales de los años 90, creo que 1996 - 1997 ya tiene a sus 2 empleados para ello y además la "oportuna" subcontrata con Aigües de Barcelona. 
W. Petersen 30/10/25 11:04
Ha respondido al tema La nueva tasa de basuras en Madrid se calculará en función del número de empadronados
En algunos pueblos o ciudades de Catalunya, hace años que estamos pagando tasa de basuras y por lo que sé hasta ahora iba por los m2 de vivienda. Acabo de hablar con una secretaria municipal y al parecer nadie tiene clara la sistemática futura, porque todas tienen  sus pros y contras, da igual que sean los metros, el padrón .... la calidad del reciclado en los pueblos o ciudades pequeñas que tenemos que tenemos que abrir los contenedores con tarjeta idetificativa, los que han optado por la recogida casa por casa que es otra opción en los casos antiguos de algunas poblaciones.Pronto o tarde esto tiene pinta de acabar en una combinación de varios sistemas para ser menos injusto, lo que único que está claro es que según la normativa europea, el coste del servicio debe ser asumido al 100% por la ciudadanía. 
W. Petersen 29/10/25 10:24
Ha respondido al tema Bancos con hipoteca del 90% valor de tasación
Si tienes menos de 35 años, en internet hay este anuncio de Ibercaja
W. Petersen 27/10/25 10:27
Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría
Llama al Colegio Notarial de tu comunidad autónoma i seguiro que te indican como hacerlo, es posible que en la web tal colegio se pueda hacer. 
W. Petersen 23/10/25 08:22
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
No se calcular eso, pero puedes pedir que la parte de fusión/absorción se haga con factura separada a cargo del banco que, aun cuando tendrás que pagar la igual como presentador del documento, podrás reclamar su reembolso al banco, si bien es muy probable que debas acudir al SAC, porque las oficinas no suelen tener potestad para estos abonos.En cuanto al resto de la factura, si no estás convencido con las respuestas del registro, yo la impugnaria, el no ya lo tienes ahora.
W. Petersen 23/10/25 08:16
Ha respondido al tema Evolución precio vivienda - Tasación de vivienda
Salvo alguna excepción una tasación ahora será más alta que en 2022.
W. Petersen 22/10/25 19:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Al menos yo, en mis respuestas anteriores, he calculado con hipotecas a 25 o 30 años. Efectivamente si restas años, el cálculo cambia.
W. Petersen 22/10/25 18:32
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Se refiere en este caso a importe inicial que se prestó.
W. Petersen 22/10/25 18:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La rentabilidad depende de como hagas las cuentas, en terminos contables tienes que hacerla con la inversión real realizada, es decir el dinero que se invirtió menos la deuda pendiente de pago, pero obviamente considerando los intereses como gasto.Si haces "la otra cuenta" el valor actual de la finca, en relación al alquiler.... efectivamente un 5 o 6% es muy, muy bueno ..... 
W. Petersen 22/10/25 11:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tal vez, pero carece de sentido que muy buena parte o en ocasiones toda la hipoteca a 25 o 30 años, se pueda cubrir completa con los ingresos por los alquileres, además de sobrante para gastos de comunidad, IBI, etc.