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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 07/08/26 10:45
Ha respondido al tema Estimación de gastos banco duda
No se lo van  a quedar, seguro que te devolveran el sobrante
W. Petersen 07/08/26 10:05
Ha respondido al tema Estimación de gastos banco duda
Si y normalmente es así, raro es que el catastral sea superior 
W. Petersen 07/08/26 09:47
Ha respondido al tema Estimación de gastos banco duda
Me temo que "no se matan mucho" en calcular ..... y puede que te pongan 600 € de registro y para una finca como indicas, difícil va a ser que cueste mas de 300 !!!!
W. Petersen 07/08/26 09:36
Ha respondido al tema Estimación de gastos banco duda
Probablemente tomen el 10% que tenemos en algunas CC.AA.,  más notaria, registro y gestoria y todo al alza parq no falte, pero al final no se van a quedar con ello, en la liquidación te vendrá desglosado y te devolveran el sobrante. 
W. Petersen 04/08/26 17:15
Ha respondido al tema Hipoteca para segunda vivienda que será residencia habitual?
El concepto primera o segunda vivienda, no es si primero compras una una y luego otra, es decir no es un asunto de orden, sino de residencia.  A efectos bancarios y tambien fiscales, la primera vivienda se refiere a la primera residencia, la principal, donde uno vive mínimo 183 días al año, en tu caso va a ser la que pretendes adquirir ahora. 
W. Petersen 02/08/26 17:08
Ha respondido al tema Remesas enviadas al banco por el administrador - Comunidad de propietarios
Intentaré explicarlo de otro modoPara girar recibos solo lo puede hacer quien debe cobrar, es decir, en tu caso la comunidad de propietarios.Entonces, la comunidad puede pedir al banco que le abran un contrato de giro, de cobro de recibos a sus comuneros, que son los/as propietarios/as de los pisos.Cada mes o cada trimestre o cuando corresponda,  la comunidad girará los recibos a las cuentas de los/as propietarios de los pisos, el dinero entra en la cuenta de la comunidad y se cobra de las cuentas de los/as propietarios, en el mismo banco o en cualquiera, los bancos se arreglan entre ellos estos cobros y pagos.El banco de la comunidad cobrará una comisión por el servicio de giro de recibos.Ahora falta explicar el sistema para hacer esto ...... ya no existen recibos en papel, es todo electrónico..  desde la banca por Internet, una vez abierto el contrato se preparan los  recibos, nombre de los propietarios, número de cuenta y el importe a pagar....  luego el banco ingresa el dinero de los recibos a la comunidad y lo cobra a los propietarios.Para quien no sepa muy bien cómo hacer los recibos por la web el banco, todas las bancas electrónicas tienen unos teléfonos de soporte, de ayuda para explicar como se hace, porque aunque los sistemas son parecidos, cada banco y su página web tiene sus particulares.
W. Petersen 02/08/26 09:15
Ha respondido al tema Remesas enviadas al banco por el administrador - Comunidad de propietarios
Depende del banco... es un aplicativo que tienen todos ellos en la web. Se contrata el servicio con el banco, se acuerda el precio y por la web, que todas tienen un teléfono de soporte y ayuda, pero primero el banco tiene que dar de alta el servicio para la comunidad.
W. Petersen 01/08/26 15:30
Ha respondido al tema Factura de la notaria al vendedor por venta de vivienda
En este caso estoy con lo que indica @juanrojo21
W. Petersen 01/08/26 08:35
Ha respondido al tema Remesas enviadas al banco por el administrador - Comunidad de propietarios
Si lo sé ... pero esto solo lo puede hacer el emisor, quien cobra, o sea la comunidad de propietarios, que de forna electrónica emite (gira) recibos desde el banco y cuenta de la comunidad. El banco cobra una comisión para cada recibo emitido más IVA.Y no, no existe forma de que sea el pagador quien ordene el giro de recibo, tal pagador solo puede ordenar transferencias, que creo es lo que hacéis.
W. Petersen 31/07/26 12:56
Ha respondido al tema Remesas enviadas al banco por el administrador - Comunidad de propietarios
Si el emisor, la comunidad, ha emitido los recibos con fecha de pago dentro de una semana, 10 días o los que sean, incluso puede poner un mes o más, la oficina bancaria no va a ver los recibos ingresados hasta el vencimiento, el dia en que se ha puesto como fecha de pago, por ejemplo nosotros, que no somos ninguna comunidad, es una empresa facturamos hoy, enviamos hoy los recibos al banco o el lunes, pero pondremos pagaderos el dia 15 de agosto, para que los clientes reciban la factura antes de pagar.