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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 11/04/24 10:49
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Ves yo aquí discrepo en lo que refiere al tipo fijo. Llevo con hipotecas desde 1990, cuando hice la primera refomar una casa que es nuetra vivienda habitual ... luego habré firmado 7 - 8 entre particulares y alguna de empresa donde trabajo, salvo una de la empresa al 2,10% fijo en 2018, todas a variable, la media me habrá salido mucho mejor que un 3,15%.Ahora bien siendo cierto que es dificil que se repitan tantos años con interés negativo y sumando el diferencial de laa variables te ibas al cero como poco por ciento y esto hace bajar el interés medio, no es menos cierto que ahora estamos en un momento que si no se cae el cielo, tanto el BCE como la Reserva Federal se han planteando o bien mantener los tipos hassta la próxima reunión o bien iniciar las bajadas de 0,25 en 0,25, ya que la inflación parece controlada, por tanto y repito, si no se cae el clieto en forma de mas complicaciones si cabe, en oriente próximo o en Ucrania, estarias firmando a máximos de los últimos 5 años.Pero es solo una opinión, no tengo bola de cristal   :-)
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W. Petersen 11/04/24 08:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los que más "caminan" en este sentido es la Comunidad de Madrid y con muchísima diferencia, pero claro parece que eso también es Sanchismo !!!! Será por las buenas relaciones de Ayuso con él.  Pero esto no lo inició Díaz Ayuso, mínimo biene de cuando Esperanza Aguirre ....  pero claro, entonces ya se sabía que Sánchez tal y cual ..... en fin ....
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W. Petersen 10/04/24 22:08
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Entonces en el banco el seguro son 600 y por tu cuenta no llega a 300 ....la diferencia son otros 300 aprox.La bonificación te supone 252 euros, según indicas.Te sale caro el del banco !!!! Y no compensa con el ahorro en interés.
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W. Petersen 10/04/24 18:31
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
 En el caso del seguro de vida:Intereses ahorrados 1 año: 168.000 * 0,35 / 100 = 588€Coste del seguro de vida: 52*12 = 624€Aquí debes resta el coste de un seguro de vida en otro lugar, porque tener una hipoteca sin seguro, si ocurre una desgracia vas a dejar una marron a los tuyos. En el caso del seguro de hogar:Intereses ahorrados 1 año:  168.000 * 0,15 / 100 = 252€Coste del seguro de hogar: 50*12 =600€También aquí debes restar el coste del seguro de hogar que tienes que contratar en otro lugar. pero es te caso tienes que considerar que el "el servicio post-venta" del banco tiende a ser inexistente, por el contrario en una correduria, auqneu habrá buenos, mediocres o malos corredores, tiende a existir.El aseguro de vida, lamentablemente no tiene mucho servicio post-venta (*) porque si sigues vivo y no tienes invalidez permanente y absoluta, no hay nada a gestionar, será tus heredros/as que tendría que gestionarlo en caso de tu fallecimiento y los coumentos y gestión es la que es.(*) Siempre y cuando la declaración de salud, responda exactamente a la realidad y no se hagan "inventos". 
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W. Petersen 10/04/24 18:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y mientras en Reino Unido y Dinamarca tienen sentido común y todas las solicitudes de asilo y de falsos refugiados hay que tramitarlas desde Ruanda. Vergüenza deberia darle al payaso ese de Rishi Sunak que me parece, solo me lo parece, a muy anglosajon no apunta !!!!!   No, no me parece mal que una persona de procedencia hindu sea el premier de Reino Unido, como no me pareció nada mal, al contrario, que un señor nacido en Iznajar (Córdoba) fuera presidente de La Generalitat de Catalunya, ambos tienen identico derecho que otros.Ahora bien, algo de memoria en relación a sus antepasadop deberái tener Mr. Sunak, porque en algun momento aquellos emigraron a Reino Unido, y lo de Ruanda no es precisametne una democracia, no digo pleno, es que ni medio plena. Si para ti este tipo es un ejemplo ... en fin ....  
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W. Petersen 10/04/24 18:09
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si yo voy en la autovía en una dirección y tu vienes en la contraria, puedo estar yo equivocado o estarlo tu. Sin embargo si yo voy en una dirección y 8 van en dirección contraria, las posibilidades de que el equivocado sea yo, es una muy, muy elevada posiblidad.Los 8 son:Grupo Parlamentario Popular en el Congreso: 137 Grupo Parlamentario Socialista: 119Grupo Parlamentario Plurinacional SUMAR: 27 Grupo Parlamentario Republicano: 7 Grupo Parlamentario Junts per Catalunya: 7 Grupo Parlamentario Euskal Herria Bildu: 6 Grupo Parlamentario Vasco (EAJ-PNV): 5 Grupo Parlamentario Mixto: 8El 1 que va solo en la otra dirección: Grupo Parlamentario VOX: 33En teoría y tal como dijo Bern Schuster "no hase falta disir mas"Bueno si "que hase falta", es pedir que hables con propiedad, por favor .... concretamente en esto:  Legaliza 500.000 moros, etc 
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W. Petersen 10/04/24 14:36
Ha respondido al tema Seguro de crédito vinculado a la hipoteca
El seguro de crédito no es un seguro de vida ... no es lo mismo.Los seguros de crédito los solemos contratar en las empresas para cubrir, si se produce, la insolvencia de nuestros clientes. Es decir, cubren los impagos ... esto no cubre nada que ver con los seguros de vida, que lo que garantizan es un capital en caso de muerte o invalidez permanente y absoluta.También sería un seguro de este tipo los que compañías como Arag cubren entre otras garantías el impago de alquileres, tampoco es un seguro de vida.
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W. Petersen 10/04/24 11:47
Ha respondido al tema Doble Aval con 2 propiedades
Si y no ..... a ver,  aproximadamente financiamos el 80% del coste de las obras que estamos realizando, es decir y por ejemplo, si la previsión de gasto fuera de 150.000 € el importe de la hipoteca solicitada hubiera sido de 120.000 €. En dicho coste "previsional" se incluyen honorarios de facultativos, permiso de obras y toda la construcción, más un tanto alzado del 15% de imprevistos, que normalmente acaban siendo "previstos", porque te los gastas si o sí. Hablo de costes, no del valor de la casa una vez reformada, porque el terreno y la casa tal como está es de nuestra propiedad y no tenia ni tiene hipoteca.Pero aun cuando del coste de las obras de reforma el banco financia el 80%, al hipotecar una finca distista el valor tasación respecto al importe del préstamo puede salir cualquier porcentaje !!!! en nuestro caso no llegó al 63%, porque ahí si se toma en consideración el valor del terreno y de todo el conjunto. 
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W. Petersen 10/04/24 10:23
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5923251-recuperar-gastos-notariales-hipoteca-banco-sabadell?page=2#respuesta_6311190Aaqui enlacé el modelo de reclamacions de la web del Consejo General del Poder Judicial  - CGPJ y además unos enlaces con los argumentos legales (sentencias) que el forero@pagabancos   publicó en su momento, a la que añadiria las que te indicó en tal enlace. 
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