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Todos los titulares sobre Extinción de condominio

Extinción parcial de comunidad. Sujeta a Transmisiones Patrimoniales.

La Sentencia del Tribunal Supremo 19/12/2022 fija la doctrina de interés casacional de que la disolución parcial subjetiva de comunidad está sujeta a Transmisiones Patrimoniales; lo cual ocurre cuando el condominio se mantiene aunque respecto de menos personas.

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  • Impuesto actos jurídicos documentados (AJD)

Cálculo de ganancia patrimonial en disolución de comunidad de varios bienes

Disolución de comunidad de compuesta por varios bienes con reparto desigual compensado. ¿Hay ganancia patrimonial? Si la hay, ¿cómo se calcula? ¿Sobre qué bienes recae? ¿Qué juego puede dar aquí la deuda común de los partícipes? ¿Hay algunos bienes que se libran de la ganancia patrimonial?

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  • Ganancias y pérdidas patrimoniales

¿Qué pasa si te separas y tienes hipoteca?

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La separación o el divorcio siempre es un trámite complicado, pero puede ser más complicado aún si entre ambas partes existe un préstamo hipotecario. Muchas parejas que deciden separarse o divorciarse, tienen una máxima preocupación común: ¿Qué hacemos con la hipoteca?

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  • Divorcio

Extinción de condominio en el que el valor de referencia excede el valor declarado

A y B son dueños por mitad y en proindiviso de un apartamento que consideran vale 200.000€ pero cuyo valor de referencia según Catastro es de 250.000€. Extinguen el condominio ante Notario; se lo queda B que paga a A, 100.000€ ¿Cuál es la base imponible de AJD? ¿Qué pinta el valor de referencia?

  • Extinción de condominio
  • Disolución comunidad de bienes

Aplicación práctica criterio DGT (noviembre 2021) comunidades de bienes.

La DGT desde noviembre 21 entiende que hay tantas comunidades de bienes como bienes se tenga en común, cuya disolución es independiente. También permite la compensación no sólo en dinero sino también en especie sin pagar TPO. Este planteamiento, que es más ventajoso en TPO quizás no lo sea en AJD.

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
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Extinción de condominio sobre un bien procedente de dos herencias

Varios hermanos tienen en comunidad diversos inmuebles procedentes de las herencias de sus padres. Quieren extinguir el condominio sobre un bien, y mantener la cotitularidad sobre el resto de bienes. ¿Qué impuestos tienen que pagar? Distinto criterio Dirección General Tributos y Tribunal Supremo.

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Extinción de la comunidad de bienes procedente de la herencias de los padres.

Disolución de comunidad de los bienes procedente de las herencias de los padres. Para la Administración y también par algunos tribunales, se trata de dos comunidades de bienes que hay que extinguir separadamente, y cumpliendo unos requisitos, para evitar que se tribute por TPO.

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Tributación disolución de comunidad de bienes que da origen o otras comunidades

Disolución de comunidad de bienes formada por varios bienes y cuatro comuneros (25% de cuota) que desaparece y se transforma en dos comunidades concretadas en menos bienes y dos comuneros -en vez de cuatro- con una cuota del 50%. No hay excesos de adjudicación. ¿Cómo tributa?

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Si me divorcio, ¿qué pasa con la hipoteca?

Si te encuentras en una situación de divorcio o separación y tu y tu expareja compartís una vivienda, puede que te estés preguntando cómo proceder con el pago de la hipoteca. Son muchas y distintas las situaciones en las que podéis encontraros, por eso vamos a intentar contemplarlas todas.

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Extinción de condominio de 3 viviendas

Mi nombre es Alfonso y soy nuevo en el foro. En primer lugar me gustaría daros la enhorabuena por él y las gracias por adelantado ya que he estado leyendo mucho y, aunque sepa bastante poco de la temática del foro, me gusta aprender y con todo el material que habéis sido tan amables de ir subiendo la verdad lo estoy haciendo bastante y como yo supongo que muchísimas personas más.

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Extinción de Condominio

Buenas, Voy a realizar una extinción de condominio con mi ex-pareja. No va a haber ningún "pago" de una de las partes a la otra, es decir, vamos a cambiar la

IRPF y disolución de condominio por divorcio

En el IRPF esa operación es una transmisión. Del precio o compensación recibida hay que restar el coste de adquisición, y saldrá una ganancia, o no.Cosa diferente es la fiscalidad del ITP.Si se hace por división de cosa común, sin actualizar valores, está exento de TPO, y sujeto a AJD. Si hay excesos de adjudicación (valor actualizado, p.e.), por la parte del exceso está sujeto a TPO.

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Entrega a cuenta en extinción de condominio

En la consolidación de la plena propiedad de un bien, sea por el negocio jurídico que sea (compra-venta, división de cosa común,...), la parte adquiriente no debe reflejar nada en su IRPF.

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Extinción de condominio: único bien un piso, matrimonio en separación de bienes

Matrimonio en separación de bienes que se separa o divorcia. Tiene por único patrimonio en común a repartir, un piso, comprado a medias en estado de casados, que se halla gravado con una hipoteca de elevado importe. Han decidido que uno de ellos se quede el piso y en compensación por ese exceso de adjudicación, se haga cargo también de la deuda del que se queda sin el piso y

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La Disolución del Condominio: Ejemplo y aclaraciones

Ya estamos de vuelta. Y no sólo yo. Por lo que he visto en mi correo también han vuelto algunas dudas sobre las disoluciones de condominio. En su momento las señale como la manera lógica de acabar con una situación de copropiedad en proindiviso(parejas,herencias) cuando una de las partes quiere quedarse con el bien. Indique que la opción de la compra era una burrada fiscal. El caso es que