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Pau A. Monserrat ¿Cuánto cuesta una extinción de condominio? Te explicamos qué impuestos se pagan (AJD, no ITP), quién los asume, cómo calcular el coste con ejemplos reales y qué pasa con la hipoteca.
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Lorena González Cuando una pareja se separa y uno se queda en la vivienda, surge la duda: ¿cómo comprar el 50% a tu expareja? Aquí te explicamos paso a paso el proceso legal, fiscal y bancario, cómo escriturar tras el divorcio y qué impuestos pagar.
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Carlos Alcover La extinción de condominio permite que varios copropietarios dejen de compartir un inmueble. Descubre cómo tramitarla, los impuestos, documentación y ventajas para simplificar la propiedad, unificar la titularidad y evitar conflictos tras herencias, separaciones o inversiones.
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David Bartual Olmos En aquellos casos en los que un matrimonio comparta una hipoteca de una vivienda, y lleguen a ese punto en el que se quieren divorciar, y les surgen preguntas como que hacer con la hipoteca y como pagar lo mínimo de impuestos. Pues la mejor solución suele ser la extinción de condominio.
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Pau A. Monserrat La separación o el divorcio siempre es un trámite complicado, pero puede ser más complicado aún si entre ambas partes existe un préstamo hipotecario. Muchas parejas que deciden separarse o divorciarse, tienen una máxima preocupación común: ¿Qué hacemos con la hipoteca?
Alberto Valiño Disolución de comunidad de los bienes procedente de las herencias de los padres. Para la Administración y también par algunos tribunales, se trata de dos comunidades de bienes que hay que extinguir separadamente, y cumpliendo unos requisitos, para evitar que se tribute por TPO.
Tristán el subastero La extinción del condominio procede cuando dos o más copropietarios no se ponen de acuerdo en cómo disolver la propiedad que comparten en pro indiviso.
Tauber Buenos días Voy a plantear mi cuestión, a ver si alguien me puede ayudar. Estoy en trámites de divorcio, casados en régimen de separación de bienes: En
Alfonso89 Mi nombre es Alfonso y soy nuevo en el foro. En primer lugar me gustaría daros la enhorabuena por él y las gracias por adelantado ya que he estado leyendo mucho y, aunque sepa bastante poco de la temática del foro, me gusta aprender y con todo el material que habéis sido tan amables de ir subiendo la verdad lo estoy haciendo bastante y como yo supongo que muchísimas personas más.
isgarton Buenas, Voy a realizar una extinción de condominio con mi ex-pareja. No va a haber ningún "pago" de una de las partes a la otra, es decir, vamos a cambiar la
Cachilipox En el IRPF esa operación es una transmisión. Del precio o compensación recibida hay que restar el coste de adquisición, y saldrá una ganancia, o no.Cosa diferente es la fiscalidad del ITP.Si se hace por división de cosa común, sin actualizar valores, está exento de TPO, y sujeto a AJD. Si hay excesos de adjudicación (valor actualizado, p.e.), por la parte del exceso está sujeto a TPO.
Cachilipox En la consolidación de la plena propiedad de un bien, sea por el negocio jurídico que sea (compra-venta, división de cosa común,...), la parte adquiriente no debe reflejar nada en su IRPF.
Alberto Valiño Matrimonio en separación de bienes que se separa o divorcia. Tiene por único patrimonio en común a repartir, un piso, comprado a medias en estado de casados, que se halla gravado con una hipoteca de elevado importe. Han decidido que uno de ellos se quede el piso y en compensación por ese exceso de adjudicación, se haga cargo también de la deuda del que se queda sin el piso y
Echevarri Ya estamos de vuelta. Y no sólo yo. Por lo que he visto en mi correo también han vuelto algunas dudas sobre las disoluciones de condominio. En su momento las señale como la manera lógica de acabar con una situación de copropiedad en proindiviso(parejas,herencias) cuando una de las partes quiere quedarse con el bien. Indique que la opción de la compra era una burrada fiscal. El caso es que