Todos los titulares sobre Comprar casa

Carlos Alcover Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa: valoradores online gratuitos, comparación por precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial. Qué precisión tiene cada una, cuánto cuesta y cuándo necesitas una tasación.

Carlos Alcover Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Carlos Alcover El BOE publica los dos decretos de vivienda aprobados de nuevo por el Gobierno. El primero, con 10.000 millones para préstamos al 0% de hasta 50.000 euros para la primera casa, rige desde el 8 de octubre; el de la prórroga del alquiler, desde el 15 de noviembre si se convalida.

Carlos Alcover Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.

Carlos Alcover Recorremos el proceso de tasación de una vivienda paso a paso: solicitud, documentos que reúne el tasador, comprobaciones de la visita según la normativa, comparación con el mercado y emisión del informe.

Mirella Martinez Si estás pensando en pedir una hipoteca, la tasación de la vivienda es un paso clave. Te contamos qué es, cómo se realiza, cuánto cuesta y qué hacer si el valor tasado no coincide con el precio de compra.

Carlos Alcover Qué es Gloval, tasadora homologada por el Banco de España con más de 40 años de trayectoria y más de 1.000 profesionales: sus servicios de valoración, ingeniería, consultoría y analítica inmobiliaria, sus ventajas y el descuento de hasta el 35% para tasar desde Rankia.

Carlos Alcover Comprar una casa en pareja obliga a decidir el porcentaje de propiedad, quién responde de la hipoteca y qué pasa si rompéis. Te explicamos las diferencias entre comprar casados en gananciales, en separación de bienes o sin casar, cuánto ahorro necesitáis, qué debe incluir el contrato privado y cómo se reparte la vivienda en caso de ruptura.

Carlos Alcover Un bróker hipotecario tarda entre 2 y 6 semanas en conseguir tu hipoteca, según la complejidad del perfil y la respuesta de los bancos. Aquí te explicamos cada fase del proceso con sus plazos, qué es un bróker, cuánto cobra, cuándo merece la pena contratarlo y las mejores hipotecas del momento.

Carlos Alcover Con 2026 en máximos históricos, San Sebastián lidera como la ciudad más cara con 6.680 €/m², seguida de Madrid (6.471 €/m²), Palma (5.835 €/m²) y Barcelona (5.440 €/m²). El alquiler también bate récords: Barcelona (23,4 €/m²) y Madrid (23,3 €/m²) son las capitales más caras para arrendar.

Carlos Alcover El contrato de arras no es obligatorio por ley para comprar un piso en España: es un acuerdo voluntario entre las partes. Te explicamos qué dice el Código Civil, qué riesgos hay si no lo firmas y por qué sigue siendo tan habitual en la práctica.

Carlos Alcover Es legal pedir una segunda hipoteca sobre una vivienda que ya está hipotecada, siempre que el banco acepte el riesgo y quede margen suficiente sobre el valor de tasación.

Carlos Alcover Si te deniegan la hipoteca después de tasar, en la mayoría de los casos no está todo perdido. Repasamos las causas más habituales, qué hacer para salvar la operación y qué pasa con la tasación y las arras si finalmente no sale adelante.

Carlos Alcover Qué hacer cuando el valor de tasación queda por debajo del precio de compra y el banco solo financia sobre esa cifra: causas más frecuentes, cómo revisar el informe, aportar documentación, pedir una segunda tasación, negociar o usar garantías adicionales, y cómo elegir una tasadora homologada.

Carlos Alcover Guía para reclamar una tasación hipotecaria que no refleja el valor real de tu vivienda: cómo revisar el informe, qué errores buscar, cómo dirigir la reclamación a la sociedad tasadora o al banco y cuándo conviene pedir una segunda tasación.

Carlos Alcover Comparamos la tasación gestionada por el banco y la contratada a una tasadora independiente: por qué las valoraciones bancarias tienden a ser más conservadoras, qué garantías tiene el cliente, quién puede elegir la tasadora según la normativa y qué opción compensa según tu perfil de comprador.

Carlos Alcover CBRE es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios de tasación oficial y valoración online, precios orientativos por tipo de inmueble, plazos de entrega, el proceso paso a paso, las opiniones de clientes y en qué casos compensa elegirla.

Mirella Martinez Tinsa by Accumin es la mayor sociedad de tasación de España, homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios, el proceso de solicitud online, los plazos de entrega, las vías de contacto y cómo pedir el duplicado de factura.

Carlos Alcover Comprar una casa implica más de diez pasos, desde calcular el presupuesto hasta inscribir la vivienda en el Registro, con la documentación que pide el banco y los errores que más dinero y tiempo hacen perder.

Carlos Alcover Comparativa de las principales sociedades de tasación registradas en el Banco de España (Tinsa, CBRE, Gloval, Gesvalt o Euroval), con sus precios de partida, plazos de entrega y códigos de homologación.