Oferta vinculante incumplida por banco
Vamos a la caspa hipotecaria. Un familiar muy majo te vende la casa a muy buen precio. Tú eres joven y poco sabes de pedir préstamos, pero te dice que está todo arreglado. Te citan un día a una hora y llegas a la central del banco xxx y digo la central porque era la central, que aunque el joven tenía cuenta en esa misma marca tenía su propia sucursal, pero lo citan en la central. Le presentan una oferta vinculante de 157.000 euros con un buen diferencial, sin seguros....todo redondo (él no sabe que tiene diez días para estudiarla, pero le apremian porque el notario espera en la sala de al lado). El joven firma, pero pregunta cómo que pone 157000 si el compra por 103.000 y le dicen que hay unos gastos. Pasa con el notario. El notario lee todo. El precio de compra es de 103000, hay una claúsula del préstamo que dice que todo el importe debe ser destinado al importe de la hipoteca que son 103.000...todo correcto. Firma y firma los cheques. Uno de 80 mil para cancelar la hipoteca anterior, otro de 20 algún mil para el vendedor, otro de 12 mil para provisión de gastos y otro por el resto (aunque el chico no tiene claro este último porque no tiene justificante y la cuenta la canceló poco despues porque tenía ya una y le abrieron otra sólo para el préstamo). El chico es feliz porque se ha comprado una casa en tiempo record.
El chico se va haciendo mayor y un día se sienta a ver su hipoteca puesto que le llega un cobro de la tasadora porque "se les olvidó cobrar en el pasado". ¿acaso yo encargué una tasación? Se dice a sí mismo.
Lee la oferta vinculante y en otras condiciones aparecía que necesitaba fiadores solidarios, que para nada él había aportado ¿qué raro que me dieran la hipoteca sin cumplir las condiciones? Se preguntó.
La hipoteca ponía "hipoteca API" ¿API? Si yo no compré en ninguna inmobiliaria ni tenía ningún acuerdo con ninguna.
Entonces recuerda la cifra de 157000 y repasa los cheques y entre hipoeca y gastos no se iba más allá de 115.000. Pregunta a algunos conocidos y le sugieren que entregaría algo en dinero negro. ¡Imposible exclama! -Entonces te han tangado el resto.
Corre al banco, pero como la cuenta desapareció le dicen que no pueden darle esa información, pero que el firmó un cheque por esa cantidad, aunque no le quieren dar un justificante y él tampoco tiene uno.
Las preguntas son:
¿Si no has firmado nada con una inmobiliaria pueden ellos tramitarte algo?
¿Cómo se pueden reclamar los más de 30000 euros al banco que faltan del dinero prestado? Por favor no se presuponga que fue pago en negro que no lo fue.
¿Si no se pidió tasación, ni oferta vinculante cómo la hicieron?
Si la oferta vinculante pedía fiadores solidarios ¿es válida la hipoteca?
¿Puede el banco negar la información de cuentas cerradas?
¿Que pasos hay que seguir para buscar responsables y encausarlos, ya se vendedor, inmobiliaria, banco o notario e incluso tasadora?
¿Puedo reclamar el dinero que no tuve nunca pero se supone que me prestaron?
Creo que me tangaron muy bien entre todos, el joven era yo y me sentí un privilegiado por lo bien y rápido que fue todo, pero ahora sé que hay muchas autorizaciones que yo no di y alguien firmó sin mi consentimiento y me volaron 30000 euros dentro de la central de un banco pero ahora no soy joven y quisiera ejercer mis derechos. Quizás despues de 7 años no haya responsabilidades penales, pero quisiera saber si puedo conseguir algo.
Gracias a todos.
