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Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

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Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
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Problemas con tecnocasa - inmobiliaria
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#113

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Sara150886

Totalmente de acuerdo. Yo tenía muy claro que no iba a soltar dinero hasta que no estuviera firmado el contrato de arras (y es que dicen que para hacer una oferta al vendedor ya tienes que dar dinero. Una vergüenza, vamos). No obstante, el trato ha dejado mucho que desear. También te digo: los vendedores quieren sacar por sus pisos más de lo que cuestan y yo no sé si es que en Tengotucasa les dan alas o qué porque yo miro y es una de las inmobiliarias donde los pisos tienen un precio más alto. En fin, no la recomiendo.
Saludos

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#114

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Juan1980

Personalmente creo que es muy mal momento para comprar vivienda, ha subido mucho y los pisos no valen ese dinero.

Las inmobiliarias para captar pisos y sobre todo exclusivas utilizan todo tipo de tácticas. Algunas mienten descaradamente a los vendedores dándoles falsas esperanzas, y les dicen que su piso vale una cantidad exorbitante.

El hecho de tener que dar un dinero para presentar una oferta me parece completamente absurdo. Para eso ya está el contrato de arras. Dar arras tiene sentido, pero que una inmobiliaria te retenga una cantidad por la cara y mientras está en su poder use el dinero como le venga en gana.. eso es un atraco y una mala práctica.

Saludos

#115

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Sara150886

Sé que ha pasado mucho tiempo de este hilo del foro pero la verdad es que coincido contigo con lo mal que trabajan en Tengotucasa. Han pasado los años e imagino que, conforme están ganando presencia en el mercado inmobiliario, aún trabajan peor. Yo, por fortuna, no he comprado con ellos pero os cuento un poco mi experiencia, para ayudar a futuros clientes de estos "comerciales". Entre comillas, claro.

Resulta que vi un piso que por características y tal me encajaba. Sin embargo, el precio me llamaba mucho la atención: estaba unos 15.000/20.000 euros por encima de lo que se está pidiendo por la zona. Encima, se trata de un piso viejo, con ascensor (pero porque lo han montado ahora, antes no tenía, y sin calefacción de ninguna clase ni aire acondicionado ni nada. Para reformar, vaya). Aun así, fui a verlo porque pensé que podría haber posibilidad de negociación. Resulta que al precio de venta había que sumarle un 3%+IVA en concepto de los honorarios. ¿Perdona? O sea que el pisito que anunciaban por casi 170.000 euros, que estaba ya de por sí inflado, se encarecía, al menos, en otros 5500€. Una barbaridad, vamos. 

Aun así, firmé la hoja de visita (que no es solo una hoja de visita, mucho cuidado. Se trata de un documento para que ellos acrediten que, si compras el piso, incluso aunque no sea a través de la inmobiliaria, debes abonar la comisión. Esto último no puedo asegurarlo pues, muy profesionales ellos, no te dan una copia del escrito. No obstante, por lo que he leído en foros, no es el primer caso en que comprador y vendedor se han puesto de acuerdo para vender por su cuenta y la inmobiliaria les ha reclamado las comisiones vía judicial.

Tras ver el piso, me gustó aunque les dije que el precio es lo que fallaba pues estábamos en una zona donde no son tan caros y, encima, es una vivienda sin calefacción (ni eléctrica ni de gas), cosa que devalúa bastante a la hora de valorar un piso. Me llamaron, no os exagero, unas 7 veces, de las cuales hablé con los comerciales 4 veces. La última ya le dije que iría a hacer una segunda visita y, si me seguía gustando, haría una oferta al propietario, siempre con una cantidad que yo creía justa y no la que ellos me impusieran. Y es que en las conversaciones por teléfono no paraban de insinuarme que el propietario no tenía mucha prisa por vender, con lo cual negociar el precio es más difícil, pero que hiciera la oferta porque nunca se sabía, igual me la aceptaban. Además, una de las últimas frases del comercial fue: "Está visitando mucha gente el piso eh". A lo que yo le contesté: "Yo también estoy viendo muchos, así comparo mejor". Es la típica frase para presionar a la gente. Son unos comerciales que no tienen idea más que de amargar a la gente y nunca de ayudar a encontrar el equilibrio entre las partes. En fin.

El resultado fue una mañana perdida porque me presento en la oficina y me dicen que tras una larga reunión con los propietarios la tarde anterior había una de ellas (al parecer, eran herederos, pero con las mentiras que cuenta esta gente vete tú a creerles si eran varios o solo uno) se negaba en rotundo a bajar el precio. Pues, vaya, si me lo hubieran dicho por teléfono, tanto como les gusta llamar e interrumpir tus horarios de trabajo y vida personal, me habría ahorrado el viaje. Y de paso habrían quedado bien conmigo para futuros pisos que lleven que igual podrían ofrecerme. Así, de ninguna manera volveré a recurrir a ellos. Y lo que no entiendo es que los propietarios dejen sus pisos a esta gente. No me entra en la cabeza.

Perdón por toda la parrafada pero tenía que contarlo.

Gracias

Saludos

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#116

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Sara150886

Hola:

¿Y te parece poco que te cobren 6000€ por cada transacción que hiciste con ellos? Ya no digo por venderte el piso pues, como muy bien dices, te han ahorrado visitas y trámites para los que no tenías tiempo. Pero siendo comprador... perdóname pero me parece un robo. Salvo que tú firmaras un contrato con ellos para que te buscaran piso y tal... En caso contrario, si eres tú el que encuentra el piso y va a su oficina y ellos lo único que hacen es enseñártelo y, de paso, intentar colarte la comisión... Creo que no es merecido ese pago. No sé, es todo delirante. Yo solo conozco una oficina de Tengotucasa y el trato ha dejado mucho que desear. Que sí, que al principio muy majos, muy simpáticos y todo eso pero a la hora de la verdad, cuando hay que ponerse serio, nada de nada. Te tratan como el culo y ellos se quedan tan anchos. No digo que sea la única inmobiliaria que incurre en malas prácticas, eh. 

Respecto a que les haya ido bien en tiempos de crisis, creo que la respuesta de su supervivencia la encuentras en las comisiones desorbitadas. Con dos pisos normalitos que vendan al año (por ejemplo, de 150.000€), ya se sacan 10000€ de comisión entre venta y compra en cada uno. En total son 20.000€, que no está nada mal. 

Por mí pueden seguir creciendo pero espero que la gente sea lista y no acuda a ellos y se tengan que replantear su manera de trabajar. Si cambiaran las formas, seguramente les iría mejor.

Saludos

 

#117

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Sara150886

Desde luego los de Tengotucasa son una caja de sorpresas, ¡nunca sabes por dónde te van a salir! Han pasado años de este comentario pero siguen haciendo de las suyas... Yo tuve una mala experiencia con los de Marqués de Corbera hace 3 o 4 meses, y me alegro de que la cosa no llegara a mayores (es decir, yo comprando y pagándoles la comisión que tanto querían, sin habérsela ganado). Resulta que me acosaron durante un mes y medio con llamadas todas las semanas instándome a comprar x piso que había visto e incitándome a pasar una oferta (el precio estaba bastante inflado). Yo les dije en todo momento que el piso me gustaba pero que el precio era muy alto así que mi oferta sería baja (para mí, era una oferta normal; para ellos sería baja, comparando con el sobreprecio que habían puesto). Al final, cuando hablé una cuarta vez con uno de los dos comerciales, les dije que haría una segunda visita y, solo si me seguía gustando la casa, pasaría una oferta... Llegó el día de la visita y en la oficina (no tuvieron ni la decencia de cancelarme la cita) me dicen que los propietarios se niegan a bajar el precio... Además de sonarme a chino (lo normal es que un vendedor valore una oferta, aunque sea para rechazarla o para hacer una contraoferta), me entró un cabreo monumental porque me empiezan a enseñar las fotos de otro piso... Me acosaron claramente y querían venderme lo que fuera: un piso, un garaje o un trastero. Menudos profesionales de mierda. Y como personas no sé ni cómo catalogarlas.

Lo dicho: cuidado con estos (si eres comprador) y si eres vendedor, piensa antes en manos de quién dejas el piso porque lejos de facilitar la venta lo único que hacen es obstaculizarla.

Saludos

#118

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Sara150886

Perdonad, no vi que ya había contado anteriormente mi experiencia con los de tengotucasa... Pero es que la experiencia malísima que viví con ellos no la he vivido con ninguna otra inmobiliaria así que creo que hay que alertar a la gente. Y es que una cosa es que quieran vender, que cobren su comisión al comprador (no soy partidaria de esto, que conste, pero si hacen bien las cosas al final no te molesta tanto tener que pagarles)... pero acosar a la gente no es de recibo. 

 

¡Saludos!

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#120

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Juan1980
El negocio de este tipo de inmobiliarias también consiste en crear franquicias. De todas esas inmobiliarias que han surgido como setas en temporada, una al lado de otra, la mayoría están gestionadas por gente poco profesional que no tienen ni idea. Vamos, que una persona con un mínimo de formación sabe más de pisos que ellos.
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