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Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

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Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
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Problemas con tecnocasa - inmobiliaria
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#1

Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Goavi

Buenas noches,
Me encuentro en una situación que se me escapa de las manos.
Soy menor de 30 años y me he decidido a comprarme un piso aprovechando la desgravación y la subida del IVA.
He iniciado una búsqueda de pisos y finalmente encontré uno que se adecuaba a mis posibilidades mediante la inmobiliaria Tecnocasa. Insistí, desde un inicio, en mi necesidad imperiosa de firmar la compra de este piso antes de final de año. La inmobiliaria en cuestión me aseguró que no habría ningún problema. Me exigieron, por mi parte, la entrega de 1.000€ para la negociación del precio, y se llegó a un acuerdo por las 3 partes: vendedora (recientemente viuda), inmobiliaria y mi parte. Habiendo llegado a un acuerdo, nos dispusimos a firmar arras y en ese momento (ya teniendo los cheques conformados para entregar) me comunica la inmobiliaria que puede que la firma se demore hasta 2011 porque la viuda no tiene el piso en el registro inscrito solo a su nombre, y tampoco tiene la cédula de habitabilidad. Los papeles ya han sido presentados pero no tenemos la certeza de que estará todo preparado para firmar antes de 31 de diciembre. La viuda, desde el inicio, comunicó a la inmobiliaria su situación respecto a no tener los papeles en regla.
La "solución" que me ha dado Tecnocasa es simplemente enseñarme otro piso, ya que, si no compro con ellos, pierdo los 1.000€ ya entregados para la negociación incial de la compra (supuestamente a sabiendas de que la compra solo se produciría antes de acabar este año).
Como comprobante de la entrega de este importe, tengo en mi poder un documento de Propuesta de Contrato de Compra-venta de Inmueble de Tecnocasa con ciertos errores (es el tercero por cierto...) firmado el dia 09-11-2010 con fecha prevista de contrato de arras el 19-11-2010 y fecha máxima de firma el 31-01-2010 (sí, efectivamente, supuestamente firmado hace casi un año...). Además, este documento simplemente está firmado por mí (ni firma ni sello de la inmobiliaria ni firma la parte vendedora).
Qué medidas podría tomar?? Esta franquicia en cuestión (no quiero pensar que todas las inmobiliarias sean iguales), está jugando con una de las ilusiones más grandes de una persona en la vida, ya que el año que viene, por mis ingresos, no podré acceder a la compra de un inmueble similar. Además, quiero ese piso.
En el caso de que no pudiera comprar ese piso: es legal que se queden con mi dinero si hay ocultación de información y errores en el contrato????
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda. Estoy desesperada y no sé donde acudir. Me recomendaron vuestra página para pedir consejo.
Millones de gracias.

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#2

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Josehga

No sé cómo ayudarte, pero sí sé que he tratado con diversas franquicias de Tecnocasa, en Getafe, y me han propuesto cosas muy raras, que bordeaban la ilegalidad, y que si hubiera aceptado ahora estaría en una situación muy comprometida. Además tienen una política muy "agresiva", no sólo en el sentido inglés (agressive) sino en el castellano más puro.
Hace poco salió un artículo en El País explicando cómo los de Tecnocasa llevaron a un inmigrante ecuatoriano a la ruina y ahora él les ha denunciado.

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#3

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Bascoastur

Exigeles que te devuelvan los mil euros, y si no te los dan no te queda otra que denunciarlos, puesto que los que incumplieron el contrato fueron ellos

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#4

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Pejuki

Hola, yo te he tenido una experiencia malisima con TENGOTUCASA que me parece que algo tiene que ver con TECNOSASA. Yo vendí un piso hace unos meses. Al principio todo era perfecto, el trato, los trámites, todo... pero el mismo dia de la firma, 1 hora antes me vienen con que en el Notario iban a figurar unas cantidades que no eran reales porque habian tenido que prestarle dinero a los compradores para no se que y patatin patatan, el caso es que para decorar las cantidades me hacian una factura de 12.000 euros de comision para ellos que no eran reales pero que tenian que figurar para cuadrar cantidades y mil historias mas, todo esto a 1 hora de firmar (y yo habiendo iniciado trámites para comprar otro piso, por lo que no podia echarme atras ya que dependía del dinero que recibiria de este piso para comprar el otro). Evidentemente dije que adelante con todo pero que me confirmaran que no se iban a llevar 12.000 euros de comision porque yo iba muy ajustado para la compra del piso nuevo y en la misma puerta del Notario me dijeron que no, para nada, que ni se acercaba la cantidad de la comisión a eso, por lo que en principio me quede mas tranquilo. Firmamos (al final ese dia no se pudo firmar por una cagada del banco de los compradores BBVA, que habia redactado mal las cantidades de la hipoteca)a los 2 dias y a los 15 dias de la firma hablo con los compradores y me entero que efectivamente a mi me cobraron 12.000 euros de comision y a ellos casi 8.000 mas y encima yo deje el piso con electrodomesticos y cuando fueron los compradores el mismo dia de la firma se los habian llevado todos (los de TENGOTUCASA). Desde aqui aviso a los posibles vendedores y compradores de pisos que tengan mucho cuidado con TENGOTUCASA porque se aprovechan de que pones tu confianza en ellos. NO OS FIEIS DE ELLOS, que todo son buenas palabras y buen rollo hasta que firmas y te das cuenta de lo que te han hecho. Preguntaros sino, como es posible que en la epoca que vivimos de crisis, esta inmobiliaria no solo no cierra sino que abre nuevas oficinas. Yo les hice saber que lo que estuviese en mi mano iba a hacer para que la gente se entere de como trabajan y si esta en mi mano tomar medidas legales para que les hagan una inspeccion y estoy completamente seguro que o lo tienen todo muy bien hilado o como haya una inspeccion se les puede pillar en algun renuncio. Si alguien conoce otro foro donde exponer mi tema para alertar??? que me lo haga saber, por favor, porque me gustaria que lo que me ha ocurrido a mi le ocurra a la menor gente posible. Se aprovechan de la dichosa crisis para hacer lo que hacen.

#5

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

kiwi1975

no tengo quejas del trato de los comerciales ni empleados de oficina, hacen un buen trabajo sobre todo en los tiempos que corren que es más difícil la venta , pero tengo una queja, no contra los chavales que se patean la calle y tienen que dar la cara tanto para lo bueno como para lo malo, sino contra tecnocasa. me ofrecieron una vivienda libre de cualquier tipo de cargo, solicite mi hipoteca, ello conlleva una tasacion 200 euros., antes de comprar decidí ir al registro para asegurarme que todo estaba ok. sorpresa la vivienda esta sujeta de una subvención y su venta no era posible hasta el 2013. y si la junta lo autoriza. me devolvieron la señal pero no quieren asumir su error y abonar los costes de la tasación. asi que pasado los 10 dias sin notificarme nada voy a consumo. por 200 euros tontos van a perder los 6000 de comisión que se lleva la empresa, ya que tengo ya otra en marcha y para esta semana firmo, pero desde luego no con tecnocasa... pedir desde el primer momento la nota simple y sino ir al registro que os lo dan. yo he perdido tiempo, dinero y ilusiones como no..

#7

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Huordi Yeahh

Querido compañero, soy Responsable de una oficina de tecnocasa en barcelona! solo queria comunicarle que las viviendas siguen desgravando, unicamente no les desgravaran a aquellas persona ganen mas de 24.000 € anuales, y no creo que tengas la suerte de ganar mas de eso, verdad? entonces lo que tendrias q haber hecho es ser paciente y esperar a comprar el piso que te interesaba, y en el tema de la subida del I.V.A no te habria afectado de ningun modo puesto que el iva solo se paga cuando es una vivienda de primera construccion, en tu caso, la vivienda que querias comprar es de segundamano, entonces pagarias I.T.P y al ser menor de 32 años te habrias beneficiado y solo habrias pagado el 5 % de impuestos sobre el valor de venta de la vivienda, y bueno que tal salio todo afinal?

PD: CADA AGENCIA TIENE SU PROPIO TITULAR Y ES AUTONOMA.
no todas las inmobiliarias somos iguales. Gracias

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#8

Re: Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Huordi Yeahh

TENGOTUCASA, no tiene nada que ver con tecnocasa, kiron epicas, tecnorete, etc...

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