Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Abuelito diciendo que los precios bajan, tu a la izquierda de Podemos, este foro no deja de darme sorpresas. Buenas noches a todos

No sé si es muy representativo, corresponde  con lo que he comentado de clase media alta, pero lo dejamos ahí.

Por cierto, un problema que tenéis los madrileños es el alto coste de vida allí. Los 5000 brutos de Zaka harían maravillas en una ciudad mediana, pero por cultura, los españoles somos de poco cambiar de lugar (que no son moco de pavo tampoco allí, vaya)

Cómo diría mi amigo @juan1980:

550K por un piso en el Puente Vallecas.
https://www.idealista.com/inmueble/94352752/
Si no recuerdo mal, estos pisos, hace unos meses, no pedían ni la mitad.
En una calle que si no me equivoco hay okupación.

¿550K? Ja ja.

La droga nubla los sentidos.

En Madrid, como en cualquier capital importante, el problema es la vivienda (o el tiempo, como lo quieras mirar).
En ciudades pequeñas como pudieran ser Bilbao, Zaragoza incluso, Sevilla, Valencia, aunque no lo tengo mirado, sobrepagar por vivir en el centro no tiene mucho sentido si no tienes tráfico y en 10 - 15 min estás donde quieras. En Madrid eso es imposible, si te vas a las afuertas, 1 hora o 2 de coche o transporte público para entrar y otro tanto para salir no te lo quita nadie.

Muy buena aportación

Me parece que estamos viendo un video diferente, o tenemos lecturas diferentes.

Para tener un lectura correcta, hay que ser un fiel seguidor de Tristán, como lo es un servidor.

Tristán es lo primero que reconoce en el video, que lleva un año esperando con líquidez más de un año, con vistas a que corriese sangre por las calles.
Y así lo ha hecho saber en diferentes videos.
Y que ha pasado? Que se ha cansado de esperar, porque cómo el mismo reconoce, no ha sucedido, ni preveé sucederá
Tras lo cual, ha decidido empezar a comprar, y para nada por presentes, ni futuras caídas de precios.
Ha realizado una colaboración, con una empresa que cederá remates directamente de fondos, herramienta a través de la cual, podrá captar activos interesantes.

Me parece que no se ha entendido el mensaje de trasfondo del video...

Me ha encantado, nada más empezar.

Había una famila en Europa que se llamaban los Rotschild...
Sus nietos no han hecho la fortuna de sus abuelos, ni que hablar de sus bisabuelos...
Que injusta es la vida....

Yo entendí con el video que hay determinados fondos que esperaban hacer una rentabilidad, y visto el plan que hay, salen por patas vendiendo a precios de derribo.

Le falta comprar activos en zonas no premium y pedir papeles. Ya verá cómo está el percal para la mayoría...

 Sigues sin ver el mismo video, no obtienen la rentabilidad inicial, pero gracias a la herramienta de Tristán, obtendrían plusvalías x 6
El que obtiene el remate comprará un 20 %-30 % por debajo del mercado.
Con lo que después de "limpiar" los pisos, podrán comercializarlos.

Siendo muy optimistas, esos pisos saldrán al mercado un 10 % de descuento, en el mejor de los casos, con lo que no hace falta argumentar, que no va a afectar en nada a la media

Barato me parece! JA JA JA JA

No creo que sean los mismos pisos que dices.
Estos son una promoción nueva en el mismo Puente de Vallecas.
Es una inversión, con bastante fé por cierto, a futuro.

El planteamiento es similar al de la famosa Torre de Madrid Río.

Aunque en esta estoy contigo, si la de la Torre de Madrid Río, era ciertamente optimista con la mejora del barrio (que está sucediendo, pero lentamente), en c. Melquiades Becinto, o generalizando en Puente de Vallecas, partes desde más abajo.
No sólo hay okupación, sino que en diferentes tramos de la misma calle, entorno hóstil.

Tienes lo bueno del metro, de estar más cerca del centro, y de que si desaparece la M30, en un plazo medio, llegue unirse a Pacífico, pero es especular bastante con el futuro, en proporción al precio que piden por el activo.
Si estuviese en 300.000-350.000 te la podrías jugar.
Pongamos techo en 400.000 €

Por 550.000  € tienes muchas más opciones para elegir, en otros barrios

Precisamente....
Si tomas de referencia la realidad, familias de clase baja que era la España real hasta los 90, que la gente se olvida de eso...  verás que todas las generaciones venideras, al menos en gran medida, viven mejor que sus Padres, y mejor no hablar de sus abuelos.

Si por el contrario, la referencia es la escasa clase alta de los 80, evidentemente, puede haber muchas situaciones a peor.
Pero no es por la forma de vida.
Yo he conocido muchas familias de las que por entonces, decíamos de "bien", que sólo criaban hijos malcriados y llorones. Que como dice el refrán:

Abuelito,
Con cariño...
Será lo que haya pero son precios absurdos...
Si piden lo que piden...Yo podría pedir 400K - 500K por una de las propiedades familiares y quedarme tan ancho.
Pero tengo mis dudas de que alguién ofreciera 300K.
Sobre el papel, todo es posible.

300.000  € obra nueva 105 M2 
Sería un regalo.

Sigamos con el interés en ladrillo, que cómo el propio Tristán argumenta 

https://www.merca2.es/2021/06/09/park-palace-vivienda-lujo/

Los pisos son más feos que pegarle a un Padre, pero leamos el texto, para entender el contexto de la situación actual.

No sólo no se han cumplido las predicciones catastrófistas.
Al igual que ha pasado en bolsa este último año, vamos máximo sobre máximo

La pregunta del millón llevo diciendo meses, y sigo diciendo

En el 2000 tuvimos 7 años.
Estas euforias no suelen durar menos de 2-3 años. 
El punto ahora es saber entrar y salir a tiempo.